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方案阶段机电机房设置原则及土建需求表—公建篇

发布于：2023-05-23 16:05:23 来自：电气工程/电气工程施工 [复制转发]

方案阶段机电机房设置原则及土建需求表

（ 公建篇 -以10万㎡商业、办公综合体-大于100m超高层为例）

建筑区域	专业分类	机房/井道名称	设置原则描述	位置建议	面积需求	净高需求	备注
地下停车库	暖通	制冷机房	按一个制冷机房，考虑有不同物业管理需求时，可根据需求设置，不宜过多。	一般设置于最底层，并尽量靠近商业、办公的空调负荷中心。	600-900㎡	≥4.5m
		锅炉房（无市政热源时）	按一个锅炉房，考虑有不同物业管理需求时，可根据需求设置，不宜过多；尽量贴临制冷机房。	设置于地下一层紧邻外墙处，且其上、四周应避免有人员活动的功能性房间，应考虑不小于10%*锅炉间面积的泄爆口。	300-400㎡	≥5.0m
		换热机房	按一个换热机房，当有不同物业管理需求时，可根据需求设置，不宜过多；尽量贴临制冷机房。	各层均可，尽量靠近商业、办公的空调负荷中心。	200-300㎡	≥3.5m
		排风机房	一个防火分区设置一个。	各防火分区内	35-45㎡	≥3.0m
		补风机房	一个防火分区设置一个，当地下一层防火分区有直通室外的汽车坡道时，可不设。	各防火分区内	30-40㎡	≥3.0m
		排风井	根据排风机房数量分别设置；水平上、竖向上可与其它的排风机房风井合并。需直通室外。	尽量贴临排风机房	4.0㎡/（单个4000㎡防火分区）	无要求	室外防雨百叶面积约为所服务井道面积的2倍
		补风井	根据补风机房数量分别设置；水平上、竖向上可与其它的补风机房风井合并。需直通室外。	尽量贴临排风机房	3.0㎡/（单个4000㎡防火分区）	无要求	室外防雨百叶面积约为所服务井道面积的2倍
	给排水	消防泵房	1.不应设置在地下三层及以下，或室内地面与室外出入口地坪高差大于10m的地下楼层。 2.疏散门应直通室外或安全出口。 3.应采用耐火极限不低于2.00h的隔墙和1.50h的楼板与其它部位隔开，并应设甲级防火门。 4. 不宜毗邻电气用房和居住用房或在其下层。 5. 应设置在通风良好的房间内。 6.最终需征询消防局意见确定。	建议设在地下一层。	800㎡	3m	含消防水池
		湿式报警阀间	报警阀组宜设置在安全及易于操作的地点。	建议设置在消防泵房附近或核心筒附近。	30㎡	2.5m
		办公生活泵房	1. 不宜毗邻电气用房和居住用房或在其下层。 2. 应设置在通风良好的房间内。 3. 2m范围内不得有污水排放。 4. 需结合当地二次供水需求最终确定。	建议设在地下车库最底层。	250㎡	3m	暂按分设机房考虑。
		商业生活水泵房	1. 不宜毗邻电气用房和居住用房或在其下层。 2. 应设置在通风良好的房间内。 3. 2m范围内不得有污水排放。 4. 需结合当地二次供水需求最终确定。	建议设在地下车库最底层或其它无效位置。	100㎡	3m	暂按分设机房考虑。
		热水机房	1. 不宜毗邻电气用房和居住用房或在其下层。 2. 应设置在通风良好的房间内。 3. 2m范围内不得有污水排放。	建议设在地下车库最底层或其它无效位置。	80㎡	2.5m	有集中热水需求时设
		中水机房	1. 不宜毗邻电气用房和居住用房或在其下层； 2. 应设置在通风良好的房间内。	建议设在地下车库最底层或其它无效位置。	150㎡	3m	有中水需求时设
		雨水机房	1. 不宜毗邻电气用房和居住用房或在其下层； 2. 应设置在通风良好的房间内； 3. 宜靠近地下车库外边缘设置。	B1F或B1F室外	100㎡	3m	有雨水回用需求时设
		隔油机房	1. 宜在相应餐饮投影范围内，分散布置（服务半径约30m），以免影响净高以及避免管线过长； 2. 需结合当地环保要求最终确定； 3. 宽度不应小于2.5m。	地上餐饮隔油机房建议设在地下一层；地下餐饮隔油机房建议设在餐饮下一层。	25㎡	2.5m	商业区域有餐饮时设
	强电	进线间	靠近负荷中心，尽量靠近外墙，不应设置在卫生间或长期积水房间的正下方或贴临。	靠近外墙及高压开关站	≥10㎡	≥4m	该数据仅适用于用户站，电业站要求以当地供电局要求为准。
		高压开关站		靠近各变配电所中心位置	70-80㎡	≥4m
		10kV/0.4kV 变配电室		靠近核心筒	150-260㎡	≥4m
		柴油发电机房	宜靠近变电所贴临外墙设置，不应设置在卫生间或长期积水房间的正下方或贴临。	靠近变配电室	90-150㎡	≤800kW机组，≥4.0m；＞800kW机组，≥4.5m。
		柴油发电机房	宜靠近变电所贴临外墙设置，不应设置在卫生间或长期积水房间的正下方或贴临。	靠近变配电室	90-150㎡	≤800kW机组，≥4.0m；＞800kW机组，≥4.5m。
		强电间	每层的每个防火分区设置1个，上下贯通，不应设置在卫生间或长期积水房间的正下方或贴临，且便于进出线缆。	靠近用电集中区域	5~6㎡	≥3.0m
	弱电	通信进线机房	靠近市政进线处	地下一层	6㎡	≥2.5m
		通信机房	靠近通信进线机房	地下一层	70㎡	≥2.5m
		有线电视进线机房	靠近市政进线处	地下一层	6㎡	≥2.5m
		商业电话网络机房	靠近通信机房	地下一层	30㎡	≥2.5m
		总消控中心	应设置在建筑物的首层或地下一层，当设在首层时，应有直通室外的安全出口；当设置在地下一层时，距通往室外安全出入口不应大于20m，且均有明显的标志。注：1.不应设置在变压器室、配电室的楼上、楼下或隔壁场所；2.不应设在水泵房、厕所和浴室等潮湿场所正下方或贴邻布置；3.应远离粉尘、油烟、有害气体以及生产或储存具有腐蚀性、易燃易爆物品的场所。	地下一层	80㎡	≥3.2m
		商业监控中心	1.不应设置在变压器室、配电室的楼上、楼下或隔壁场所；2.不应设在水泵房、厕所和浴室等潮湿场所正下方或贴邻布置；3.应远离粉尘、油烟、有害气体以及生产或储存具有腐蚀性、易燃易爆物品的场所。	地下一层	40㎡	≥3.2m
		弱电间	上下对齐，检修门外开。	每层	4㎡	≥3.2m
商业	暖通	AHU/PAU空调箱机房	大商业时，按800-1200㎡区域设置一个AHU机房（所服务区域尽量不跨越防火分区）；其余小商铺合用PAU空调箱机房。	紧邻所服务商业区域	AHU机房按40㎡/个； PAU机房按25㎡/个。	≥3.3m	当不采用集中空调水系统时不设
		排油烟井	有餐饮业态时需设置，直通屋面	商铺内或公共区域	以100㎡商铺计算，所需面积约0.3㎡	-
		排油烟补风井	有餐饮业态时需设置，直通屋面	商铺内或公共区域	以100㎡商铺计算，所需面积约0.25㎡	-	有外窗可自然通风时可不设
		疏散楼梯间	一类建筑或不满足自然通风时，需设此井	贴临且井道的长边对着楼梯间	约0.8㎡，地上、地下合用时面积翻倍	-
		合用前室	一类建筑或不满足自然通风时，需设此井	贴临且井道的长边对着合用前室	约0.6㎡，地上、地下合用时面积不变	-
		消防排烟井	一类建筑或不满足自然排烟时，需设此井	紧邻所服务的防火分区	最大约1.4㎡	-	可兼顾空调风平衡排风
	给排水	商业给排水管井	上下对齐，检修门外开。	每层公共通道处	1mx1m
	给排水	办公给排水管井	上下对齐，检修门外开。		1.5mx4m
	强电	强电间	每层的每个防火分区设置1个，上下贯通，不应设置在卫生间或长期积水房间的正下方或贴临。		5~6㎡	≥3m
	弱电	弱电间	上下对齐，检修门外开。		5㎡
地上办公标准层按2000㎡考虑	暖通	空调箱机房	VAV系统时，需设置AHU机房。或FCU+PAU时，新风当层设置时。	贴临内走道或办公区域	AHU机房50㎡（VAV系统）或PAU机房25㎡（FCU+PAU系统）	≥3.3m	一般均设于核心筒内
		疏散楼梯间	一类建筑或不满足自然通风时，需设此井。	贴临且井道的长边对着楼梯间	约0.8㎡，地上、地下合用时面积翻倍	-
		合用前室	一类建筑或不满足自然通风时，需设此井。	贴临且井道的长边对着合用前室	约0.6㎡，地上、地下合用时面积不变	-
		消防排烟井	一类建筑或不满足自然排烟时，需设此井。	贴临内走道或办公区域	在核心筒对角分别设：最大约1.4㎡/个	-
	给排水	办公给排水管井	上下对齐，检修门外开。	每层核心筒内	1.5mx4m
	强电	强电间	每层的每个防火分区设置1个，上下贯通，不应设置在卫生间或长期积水房间的正下方或贴临。	核心筒	5~6㎡	≥3m
	弱电	弱电间	上下对齐，检修门外开。	每层公共通道处	5㎡
		卫星电视机房	无	屋顶层	15㎡
		卫星通讯机房	无	屋顶层	15㎡
避难层	暖通	中间换热机房	靠近核心筒水管井	独立设置机房	180-240㎡	≥3.5m
		空调箱机房	标准层VAV空调系统，设置预热新风机房；或标准层FCU+PAU空调系统，设置集中新风热回收机房。	独立机房间	80㎡	≥3.3m
		风机房	需为卫生间排风、加压送风、办公层排烟分别设置独立机房。	需保证排烟点、加压送风引入点水平距离不小于10m	卫生间排风机房：15㎡；加压送风机房：40㎡；排烟机房：40㎡。	-
	给排水	给水转输水箱间	1. 不宜毗邻电气用房和居住用房或在其下层。 2. 应设置在通风良好的房间内。 3. 2m范围内不得有污水排放。 4. 需结合当地二次供水需求最终确定。	给排水管井附近	50㎡	3.5m
	给排水	消防转输水箱间	1. 不宜毗邻电气用房和居住用房或在其下层。 2. 应设置在通风良好的房间内。 3.应采用耐火极限不低于2.00h的隔墙和1.50h的楼板与其它部位隔开，并应设甲级防火门。	给排水管井附近	300㎡	3.5m
	强电	强电间	设置1个，上下贯通，不应设置在卫生间或长期积水房间的正下方或贴临。	核心筒内	5~6㎡	≥3m
		10kV/0.4kV变配电室	靠近负荷中心，不应设置在卫生间或长期积水房间的正下方或贴临。	靠近核心筒强电间	150~260㎡	≥3.6m	变压器（含高压柜)
		10kV/0.4kV变配电室	靠近负荷中心，不应设置在卫生间或长期积水房间的正下方或贴临。	靠近核心筒强电间	150~260㎡	≥3.6m	变压器（含高压柜)
	弱电	弱电间	上下对齐，检修门外开。	核心筒内	5㎡