江西省钢结构装配式住宅项目省级观摩会

△观摩会现场

中建科工九江安置房项目是江西省第一批钢结构装配式住宅工程，也是九江市首个全钢结构装配式建筑住宅工程。项目总建筑面积34.4万平方米，其中螺子山北地块建筑面积7.85万平方米，全部采用钢结构装配式，由6栋高层住宅单体和1栋2层农贸市场组成，地下一层，地上最高26层。

项目采用钢结构+剪力墙围合住宅体系，钢构件隐藏于主要建筑墙体内，室内无凸梁凸柱，钢构件随建筑墙体的走向灵活布置，适应住宅建筑通风采光、全明户型、室内流线优化的布局要求，能同时满足大跨度、大空间、户型可变性、高得房率等性能条件。

项目利用BIM的信息共享和协同办公技术，从设计、制造、装配、装修到管理，进行全过程、全方位的信息化集成。设计阶段利用BIM可视化模拟技术，促进各专业的深度交互，解决管线碰撞问题，实现项目数字化管理和精细化管理。

楼板采用底膜可拆卸式钢筋桁架楼承板，施工过程中无需支设满堂脚手架，仅布置少量支撑节约木材及传统钢管架体的投入，预制钢筋桁架可减少现场钢筋绑扎，底膜可重复使用，增加周转次数，且拆模后成型面好，满足住宅室内美观的要求。

内隔墙系统采用ALC条板，轻质高强，绿色环保，施工方便，无湿作业，免抹灰，通过与钢结构的柔性连接，达到良好的协调变形及隔声效果。

外围护系统基墙采用ALC条板配合保温装饰一体板搭建三重防水构造，提高抗渗性能，降低墙体热传导系数，在保证建筑美观的同时，营造安静舒适的居住环境。