万科深圳万创云汇案例分享

万科万创云汇项目获得LEED City and Community Plan & DesignV4.1认证铂金级证书，是广东省第一个获得LEED Community – Plan & Design铂金级认证的社区项目。LEED城市与社区认证评估项目的总体规划与各个子系统（自然生态、土地利用、交通、能源、水、废弃物、经济与社会等）专项规划，实现传统城市向智慧生态城市转变的认证体系。

 

万科万创云汇项目位于深圳市福田中心区东北侧的彩田片区，东西两侧紧邻城市主干路皇岗路及彩田路。项目直接连通在建的轨道交通10号线冬瓜岭站，以及规划中的24号线。项目周边景观资源优越，处在西侧莲花山公园和东侧笔架山公园的正中间，未来连接两个公园的东西向绿轴从地块中央穿过。

 

KPF的总体规划设计意图是基于城市的历史、形态和结构重新构建人群的聚合方式以适应更大规模及更众多人口的城市发展。这一规划方案的核心是建立一个新型城市网络将城市公共空间在三维中与周边的地块、街区和社区结合在一起。

 

 

 

 

设计旨在打造一个互联的网状空间，多层次的活力“地面层”可以有效支持一系列灵活的办公、配套和生活空间。项目通过活跃的二层连廊系统可以形成与南侧深业上城以及北侧长城地块的商业循环，以及和东侧笔架山公园及西侧莲花山公园的绿色环路。地块内部的四个垂直核心将外部与内部的流线在多个层次进一步连通，将各地块建筑与地铁以及线性公园两端的地下商业和下沉广场相连。

 

 

两座塔楼标志着沿南北向主干道彩田路的西门户，两个相互呼应的漂浮观景平台欢迎和吸引公众到高处观赏莲花山公园的自然景观和福田中央商务区的都市景观。东侧则是一个自然导向的低密度门户，将地块中心的视线引向笔架山公园，同时提供直接的步行连接。

 

总体规划方案中的中心带状公园将带动整个区域人气， 业态功能布置和各类公共空间为人们带来多种体验。西边更加城市化和商业化，聚集了各种交通人群和购物设施。该中心为市民活动中心，可举办各类活动。东边则主要为生活功能，相对比较分散布置，以家庭为导向，临近学校设施。

 

 

西侧的城市核心是一个高强度的都市商业空间，连接地铁出口的下沉广场周围布置了商业设施和大型景观，为访客创造一个兴奋的抵达体验，同时也是地下商业街的入口及理想的会面地点。人们还可以通过地下或地上的联通网络快速进入周边各地块内的垂直交通核到达最终目的地。

 

 

东侧的生活核心是以休闲为导向的花园空间，通过地下商业街以及地上步行网络与东侧城市核心相连。公园小径将西侧过来的人流引导进入由一系列小型景观建筑围合而成的下沉花园，人行天桥经过公园中的学校，跨过皇岗路可直达笔架山公园。

 

所有车辆上落客及坡道均设置在地块外围东西向的城市街道，从而使中心公园周围的内部街道能够优先服务行人和慢行交通。

 

整个项目的空间架构建立在连接东西两个山景公园的绿轴之上，形成强烈的东西向空间流动态势，这个态势也在裙房及塔楼立面设计上得以呼应并强化，错动层叠的语言形成动感、连续、活力的景观。流动的空间和立面带来流动的空气创造健康的建成环境，满足后疫情时代建筑的重要需求。