这套颇具岁月感与 年代感 的48m2老房，藏在北京王府井胡同里，是一套建成于1975年的典型老破小。
这套房子 虽然 曾在2013年重新装修过，但十年过去，如今的收纳空间捉襟见肘，设施也变得非常老旧，难以满足一家三口的居住需求。
屋主一一爸和 一一妈 对新家的幻想很简单，可想要实现却不简单：要有两室一厅、 主卧和 儿童房各自独立、卫浴三分离、浴缸、最好有一整面的书墙……
设计师和屋主在考察、收藏了十几个改造方案后，最终敲定了最适合全家人的一套，那些看上去很不着边际、 很大胆 的需求，也都一一得以实现。
坐 标： 北京 朝阳区
户 型： 两室
面 积： 48 ㎡
设 计： 恒田设计
费 用： 40w
▲ 原始户型图
户型分析：
面积仅有48m2，原始户型是尴尬的“眼镜结构”，即两室无厅。
▲ 平面布局图
设计策略：
1. 在 客厅凭空构造出独立儿童房。
2. 阳台的入口从客厅改为厨房，增加客厅、阳台收纳。
3. 洗漱区外置到玄关走廊，完善玄关功能，实现干湿分离。
4. 使用变形餐桌、抽拉桌板、 折叠台 面 等变形家具来补充空间功能。
>>>> 改造前
总有人相信，这样的胡同老房能逆袭；也总有人愿意花费大把时间和金钱，让这样的胡同老房重获新生。
入户门旁定制了180mm深的超薄鞋柜，虽然无法做到将每个季节的鞋子都收纳于此，但收纳日常的十几双鞋不在话下。
开放格可以 随手 放置一些小物件，旁边的柜子则用来挂放出门外套。
玄关的另一侧做了洗手台，
满足夫妻俩的卫浴三分离需求。
入户后放物-挂衣-洗手的消杀动线也得以完善，同时洗手台上下方都做了柜体用来补充收纳，提高玄关置物能力。
在设计之初，屋主夫妻曾提出想要有一个「书店咖啡厅」式的客厅。
全家人既可以在这里读书，又可以随时交流，不仅能从小培养孩子的沟通、 阅读 能力，大大提升居家的幸福感
。
设计师封上了原来通向阳台的入口，沿着整面墙打造悬空书柜，收纳一家人的书籍。漫反射灯 带 和 玻璃门 让柜体看起来更轻盈，减少空间压抑感。
贴心的设计师还专门预留了投影槽，平时里靠在卡座上，喝着下午茶， 晒着太阳， 刷刷手机， 看看电视， 别提多惬意了。
公共区域里的L型卡座沙发总长2.6m，加上折叠餐桌和 折 叠长椅 ，即使两家父母一起来聚餐也足够坐下了。
▲ 折叠茶几
厨房的面积不到3㎡，设计师采用了最适合小户型的II型结构，最大限度保证收纳。
厨房为了留出足够容纳一名成年男性的过道空间，其中一侧的橱柜只有20cm宽，只能用来放一些迷你的 电水壶、 电饭锅等小型家电。
厨房另一侧放了水槽和 灶台 后就没有台面的空间了，所以设计师精心安排了一个折叠桌板。
桌板搭在两个台面之间后，II型厨房瞬间变成U型厨房，将空间利用到极致。
对女儿来说，睡上双层床是她一直以来的心愿，也是屋主夫妻俩的坚持。 一一妈曾解释过：“ 6 岁想要的洋娃娃，26岁再得到就没有意义了。 ”
为了守护孩子的童心，并为她营造一个私密性更强的空间，设计师在起居室旁凭空打造出了一间“房中房”，让儿童房真正做到了好玩又 好睡 。
从客厅中分隔出来的儿童房，虽然面积不大，仅有5m2，但内部功能一应俱全。
双层床上方是一张1.2mx1.9m的床，睡下一个成年人也没有问题，满足孩子不同年龄段的睡眠需求。
孩子也可以在这充分发挥好动 活泼 的天性，躲躲藏藏， 爬上爬下， 为生活增添了不少趣味性。
双层床下方设计抽拉柜收纳衣物，还有小小的游戏活动区，空间利用率极高。
小朋友平时就坐在地台上写作业，客厅自然光+ 顶部的软膜天花 保证了充足的光线，可以更好的保护孩子的视力。
地台内还可以作为空间的补充收纳，放置一些书籍、玩具和 文具 ，实属小户型的福音。
木质推拉门关上之后，儿童房就又变成了一个独立空间，孩子在成长过程中也能拥有属于自己的私密小天地。
▲ 空间细节
取消卧室的床头，留出了 41cm宽的过道，保证来回通行的便捷性。
考虑到一一爸平时有居家加班的需求，因此设计师沿着窗台定制了1.79m长的书桌，避免在客厅工作打扰到女儿休息。
主卧的收纳采用了通顶柜+ 地 台 组合，白色柜体搭配 温润的木质 ，更显舒适 温馨 ，营造出静谧的睡眠氛围。
由于一一妈平日喜爱调配精油，因此柜体内专门定制了两层抽屉。上层作为调制精油的台面，下层则是储存精油的空间。
日常她可以直接坐在地台上调制精油。虽然这里的面积不算太大，但却是一处可以自我放松、 沉浸 的天地，大大提升了生活的幸福感。
入户洗手台的对面是恭桶间，
为了更易清洁，改造后选择铺贴了大尺寸的瓷砖。
原始的恭桶间里有一个不规则凹槽，设计师按照尺寸定制了镜柜和 迷你洗手池 ，用来完善功能和补充空间收纳。
由于一一妈和女儿一直有用精油泡澡的习惯，所以她们坚持要在阳台放一个浴缸。
设计师经过严谨的测量和计算之后，成功安装上了一个 900*900mm的迷你深缸。
浴缸对面则是定制的顶天立地家政柜，各种生活洗护用品、 家电 ，比如 扫 拖工具、 洗衣机、家清个护的囤货，都可以通过一个柜子搞定。
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只看楼主 我来说两句 抢板凳加油加油
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