随着国内疫情的稳定和旅游业的发展，酒店业也从复苏走向了再度繁荣，很多人在考虑投资酒店，也有很多经营多年的老旧酒店打算翻新改造，以满足消费升级下的用户需求。但投资一家酒店动辄几百万，需对投资回报率精打细算。其中投入成本最大且直接关乎投资回报率的重要环节就是装修改造，这个投入可能占到项目总投入的90%以上。
装修的复杂性导致工期比较长，不确定性大，人为因素和环境因素都有可能导致工期延长，严重影响酒店开业时间和正常经营。对于一个平均需要3-5年才能回本的项目来说，错过任何一个黄金周、节假日都是非常大的损失。
那么，酒店投资人如何严格控制装修工期，快人一步，抢占市场呢？
今天我们就来跟大家分享一种，酒店极速装修和翻新改造的方法——装配式装修。
问题缘何而起传统装修低效率
装配式装修已经在国内发展多年，它的出现就是为了弥补传统装修方式下难以杜绝的问题，这些问题是影响装修工程效率和可控性的根源。
根源1：传统装修·现场湿法作业
传统装修采用的是湿作业的方式，很多步骤都是在项目现场实施的，比如需要用水泥砂浆找平，需要抹灰、浇筑、湿贴砖材、湿贴石材等等。
这些工艺环节因为是湿作业，所以会受到天气的影响，假如遇到阴雨天气、寒冷天气，都会延长施工等候时间。这就是为什么传统装修有冬歇期的原因，有钱也没办法加急。
施工对比
根源2：传统装修·手艺参差不齐
许多人可能不了解，在中国，装修是一个比较传统的行业，各行各业都在进入工业4.0时代的当下，建筑行业常被人们诟病还处于手工业时代，因为它高度依赖工人师傅的手艺，师徒相传，长期练习，才能造就好手艺。
在以「匠人精神」闻名世界的日本，厉害的装修手艺人被称为「职人」，他们接受专业的训练，拥有崇高的社会地位，受全民尊重，而在中国，装修工人被称为「农民工」，他们很多没有受过专业的训练，在实践中学习成长，缺乏职业荣誉感。
在职业选择更加多元化的当下，越来越少的年轻人愿意从事这份职业，好手艺面临失传，这就导致了现在市面上的装修工人水平参差不齐，熟练工少，很难满足酒店快速装修，快速开业的经营需求。
装修行业现状
根源3：传统装修 工序工种繁杂
装修是一件复杂的大工程，酒店装修也不例外，一般来说需要经历：装修设计→确定施工方→水电施工→瓦工施工→木工施工→油漆施工→成品安装→开荒保洁→软装购置→精细保洁→乔迁入住。
要涉及到大大小小十几个工种，来来去去几十个工人，每一步都要仔细监督，及时检验，任何一个环节出了差错，都会增加维修成本，影响用户体验。
4：传统装修 施工污染难控
装修污染猛于虎，尤其是现代人越发注重健康养生，对装修污染的敏感度更高了。
传统装修需要大量原材料在现场加工，过程中不仅难以控制胶粘剂的品质和用量，而且每一个装修产品的点滴污染源在一个小空间里发生聚集效应，就足以形成致病性的污染。
假如要按照专家的建议开窗通风3个月到1年不等，那么对酒店这样的经营型物业来说，空置几个月时间就大大增加了成本，不通风就可能会危害用户的健康和安全，一旦出现事故会造成更大的损失。
装修隐患
缩短装修工期装配式装修
为了改变传统装修慢的问题，装配式装修作为一种变革传统装修方式的新的装修技术出现了，并且在产业链的发展完善中，变得更快更稳定，让装修走上了快车道。
让我们看看，它是如何将传统装修「慢」的症结一一消除的。
全干法作业，无施工间歇
装配式装修采用全干法作业，干法找平层取代水泥砂浆找平，也不需要对墙体表面进行三底两面的涂刷，因此不受气候变化的影响，一年四季都可以施工。建筑主体和内装分离，无需开墙凿洞，空腔走线，因此施工作业量减少，缩短了工期。
有龙骨墙板安装&无龙骨墙板安装
有龙骨墙板安装&无龙骨墙板安装
装配式装修将室内装修建立于模块化的设计之上，所有的装修部品部件都在工厂生产，精准度高，再运输到现场进行安装，就像搭乐高一样，避免了工人手艺的偏差，对最终的装修效果有更高的保障。
简化工序，标准化流程
装配式的装修方式减少了工种，只需要木工即可，简化了工序，现场只需要拼装即可，工人经过专业培训，只需要按照标准化的流程执行安装，简单便利，因此不会造成施工错误需要返工的麻烦。
铺设架空地板、地板铺设
材料环保，即裝即住
装配式装修的原材料是由无机板材、金属材料、高分子材料取代密度板、胶合板等劣质板材，没有甲醛和TVOC等有毒害物质的释放，所有部品部件出厂时即满足环保标准，因此可以实现即裝即住。
工期大比拼装配式装修装配式装修简化的工序流程，因此施工管理更清晰，全干法的施工工艺没有施工无间歇，工厂预制的材料无需现场二次加工，大大提升了工期的可控性。我们以一间有100间客房的经济型酒店翻新改造项目为例，比较一下装配式装修和传统装修的工期差异。
可以看到，传统装修受到大量湿作业的影响，不仅工序比较多，而且不确定因素也多，工人手艺的不确定、天气的不确定都会延长装修工期，同时不能有效控制装修后的室内空气污染，所以必须通风散味，延后开业时间。
同时，装配式装修与传统装修相比，对节能减排有更大的贡献。从工期、用工量、用材量都有很大降幅。对于应对当下和未来建筑垃圾减量化的政策趋势，装配式装修的优势突出。
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装配式装修与传统装修是二元对立的关系吗？随着社会的发展和经济的不断增长，建筑业也在不断发展和进步。装配式装修作为一种新型的建筑装修方式，其工期短、质量可控、节能环保等优势逐渐受到了广泛关注。然而，传统装修也一直是建筑装修领域的主流方式，其精细度高、个性化强等特点在一些建筑项目中仍然得到了广泛应用。因此，研究装配式装修和传统装修这两种不同的建筑装修方式是否二元对立，对于建筑装修领域的发展和实践具有重要的现实意义和理论价值。 目前，国内外对于装配式装修和传统装修这两种建筑装修方式的研究已经相当丰富。国内学者主要关注于其在工程实践中的应用和推广，而国外学者则更多地从理论和技术角度进行研究。但是，就目前来看，对于装配式装修和传统装修是否二元对立这一问题的探讨尚不够深入和系统。本文将从材料、工艺、应用场景等多个方面，分析装配式装修和传统装修这两种不同的建筑装修方式，以论证它们之间的关系。
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