示范区作为项目的形象，会给客户带来强烈的冲击感、代入感，所以房企在其打造上往往不惜重金。

近年来 各类附加了创新、文化、情感元素的示范区层出不穷、美轮美奂 ，让人充分感受到营销场景的魅力，且越来越多的开发商愿意把示范区做的更大更美，甚至完全把示范区当做后期的项目永久配套。

本期搜建筑根据不同类型、风格，整理了20+款全实景呈现的示范区设计，希望能给大家一些启发。

   

1    

现代精致 简约系 风格

成都首开金地 ? 鹭鸣北湖 示范区以“舟泊烟渚”为设计概念，打造充满属地特色的建筑展示空间，给游人一种诗意栖居的享受。

如果说建筑是一艘舟，那园区大地便是“渚”，如何船行其上，让建筑“漂”起来：

以景观为底，通过大面积的水景，托起建筑这艘船；以深色的弧形墙面，消解架空层原始结构的刻板，同时整个架空层采用下小上大的维护装饰，让整个一层“消失”在环境中，进而让二层的建筑仿佛飘在空中；配合景观雾气的设置，真正实现“舟泊烟渚”的意境。

建筑立面取意“舟泊烟渚”之“舟”，以玻璃幕墙与金属线条共同勾勒出建筑的整体形象，流线型的形体关系流畅舒展，展现了自由的后现代建筑风格，打造出一个极具未来、科技感的示范区。

建筑设计：成执设计

景观设计：奥雅设计

室内设计：上海耕淞空间设计有限公司

项目摄影：PrismImage  日野

赣州锦润·滨江云宸示范区 设计选择了以“科技方舟”为概念的方案，宽敞明亮的落地窗和流畅简洁而有力度的线条呈现出厚重而有飞动雀跃之势。

色彩冷冽的金属建筑仿佛浮于水上的科技方舟，流畅的线条彰显动感的时尚，构成对场所空间和城市道路转角处的巨大张力和识别性。

大面积晶透无界的玻璃设计对于尺度和质感的要求很高，同时考虑通高玻璃面的高度在受力上是巨大的挑战，以拉丝不锈钢作为金属钢肋，轻薄纤细，结构受力好，极具现代感。

总体分为入口广场、停车场、沿街绿化三个空间，将资源利用最大化，与环境相互呼应体现出工业与科技的美感，展现出崭新的城市界面。

入口广场设计采用简洁舒展的几何线条，层层升起与建筑相接。由景观平台跌落而下的水帘，增强空间感，使景观与建筑浑然一体，一气呵成。

示范区后场入则宁静，总体分为休闲活动区、阳光草坪、儿童游园区、树阵水景、样板区花园五个空间，柔和流畅的曲线表现极致温柔的意境美，展现出幽雅的后场景观，值得细细品味。

建筑设计：上海成执建筑设计有限公司

景观设计：上海亦构创意设计有限公司

景观摄影：岸木摄影

建筑摄影：三棱镜

金昌·烟波飞鹭示范区 设计灵感来源于设计师在现场查看土地时的所见——水波之上凌空而飞的白鹭，汲取水波和白鹭的特性通过立体化的方式形成对自然水岸元素的抽象概括。

运用白色石材、浅色不锈钢、水纹玻璃等材质传达“纯粹、极致、轻盈”的空间美态，使空间呈现着高级感。

示范区的前场作为未来的主入口和归家大堂，承载着第一形象面的作用，设计既要减少功能转换带来的改造量，同时需要协调建筑、景观以及外部城市界面的关系。

造型水景作为整个空间的主景，体量上经过细致推敲，通过弧形和斜面的处理提升主景在整个空间里的气质和识别度，动感的波光泉增加了迎宾的氛围。

为了避免较大的高差给前场空间带来的压迫感，水景的材质我们选用白色大理石与景墙呼应，使空间呈现纯粹、轻盈的美感。

设计公司：NCD Studio Pte Ltd 玖鹿设计

摄影：绎方摄影

宁波保利瑧誉 示范区植入了与场地基因高度匹配的设计语言，原生与人工的结合也是自然与艺术的共存。

最终选择以自然与艺术相结合的价值方向，打造一个“融合性”的“艺术感”的示范区定位。

拥有天然香樟林背景界面，充分发挥自然基调，通过入口纯净的白墙、水面和草坪，形成入口清新而内敛以自然艺术为基调的超级展示界面。

平静水面倒映着内部层叠的空间布局，周边优雅舒展的树冠，自然环境中的阳光、树木、花草、流水跟建筑空间默契共存。

背景香樟林、前场的浅水面与折叠白亭互相交织掩映，平台之间错落穿插咬合，在茂密的树下交融渗透，构筑出现代艺术与闲适自然相得益彰的场景。

景观设计：DDON笛东

景观摄影：汤依宣子

商丘金沙壹号院 示范区以湖泊环绕的私人岛屿为载体，打造一个立体山水生活剧场。

同时，仔细思考并重组三种关系：入口与空间的关系、人与景观的关系、社区景观与城市界面的关系，在关注物质文明的同时，着眼于精神上的慰藉。

白墙松影，松涛问客，白色长卷徐徐展开， 规则、细腻的跌水，从出水口自由跌落，细 腻流畅的跌水之态，涓涓的流水之声，为景观带来精致、柔和的美感，表现出立体山水空间的张力。

一艘巨大的游艇停靠在水面之上，与日月湖遥相辉映。大门设计从游艇造型抽离简化，提取独有的流线感及线条形式，向两侧延展，以建筑的层层线条，将大门的语言与建筑相结合。

成都保利·时区（北新） 设计团队专研项目场地与品牌调性，从自然与科技碰撞提取灵感，演绎出城市橱窗——悬浮的艺术馆的设计理念。

主入口区域作为城市的第一展示面，保利品牌演变主题雕塑“保利之眼”以橱窗形式展示形成街边视觉焦点。

景观及建筑融入“悬浮”灵感，通过界面昭示性、视线穿透力和悬浮生态系统的植入，在现代风格的主导下，以“浮岛—浮窗—浮光—浮镜”作为空间的场景引导，营造一场丰富的空间体验。

在空间横纵交错的线性序列，与自然林带竖向生长的线条形成视觉上的软性层叠，观者行动路线一步步被空间牵引。

上实下虚的“悬浮绿洲”雕塑，还原鲜氧作伴的人居理想，传递生态宜居的品质。 

设计深入挖掘提出“浮光”的概念，试图打造一个标志性的未来空间。

景观设计：GVL怡境国际设计集团

建筑设计：上海尤安建筑设计股份有限公司/成都基准方中建筑设计有限公司

景观空间软装：广州尚沃园林景观设计有限公司

施工单位：南通天恒园林景观工程有限公司

景观摄影：三棱镜 & 刘聪

   

2    

新中式、典雅系风格

重庆龙湖·长河明月示范区 以新派唐代手法造园，再塑盛唐官式府苑。

在景观设计上，回归生活的本质以诗情画意，描绘出一片桃源，一片可居可游的诗画场景，一个拥有林泉之胜 ，地形丰富，半官半隐的理想居处。

官式唐风入口大堂，自然写意、仪门入画、松石迎宾叠山流水，绿林环绕，青松凛立仿佛带人穿越于古代名园庭院之中，让人流连忘返，山川溪流、月下吟歌、听禅饮茶、便是文人雅士隐世闲居时最风雅的生活，水底点点灯光犹如璀璨星空，亦境亦动，宛若星辰。

设计师汇聚唐代与现代多种风格符号，去契合唐朝自由浪漫的生活意境，重构文化、城市、自然与人的关系，長河明月以象取意，让那些读过唐诗、看过唐画听过的唐史的文化伴随者们只需稍稍点拨，就能体味这其中的美学意境。

成都华润锦江悦府示范区 以巴蜀文化景观为灵感，深研“杜甫草堂”造园精髓，延续巴蜀园林特色，营造豁达飘逸的现代雅致东方空间。

     

设计师在巴蜀园林与文人名画中探寻园林意境，通过空间、细节、场景的推敲，以寻找巴蜀人文景观为线索，重现古蜀千年风雅，打造意趣迭现的东方雅致生活，承府苑礼仪之精神，五进礼序打造多重复合空间，入、游、探、归、赏，错落递进，一步一景渐入佳境。

         

景观设计：LANDAU朗道国际设计

建筑方案设计：GOA大象设计

景观摄影：Holi 河狸景观摄影

淮安中海淮上景明苑示范区 在建筑形式的设计中，提取淮安文化因子，融入现代居住理念，以高档石材的厚重与大面积玻璃窗形成虚实对比的现代感。

建筑造型继承宋代建筑的特质，方正大气，以平直线条为主，出檐深远，舒缓优雅，演绎现代新中式风格，打造黄河故道上新的人文社区地标。

空间布局上借用中国古典园林步移景移的造园方法，传承中式传统庭院的空间布局，逐步展开空间序列，打造四进院落的空间礼制，空间层层递进，以雅致五景营造传统园林的意境。

设计学习中国古典园林的造园手法，点缀树木、花草，水景等，进行布局组合，将建筑与景观充分融合，汇四时之景，晨昏两相合一，把传统的“四水归堂”运用到现代的展示中心，继承传统延续文脉。

设计团队： 上海联创 建筑设计七部

景观设计： 上海广亩景观设计有限公司

建筑摄影： 《淮楼》赵耀

西安电建 · 泷悦长安 运用现代的设计手法和材料营造一个具有宋风宋韵的园子，构建一处属于长安人的精神原乡，绘制心中那一幅至善至雅的“西园”美景。

同时，展示区作为一个永久性的景观空间，将会成为未来大区重要的景观节点。

门对青山入画境，家环绿水听清音。泷悦长安便是以西园雅集为主要文脉，于画中世界提炼自然意境和诗画氛围的一处动人景观。

以“三进九章”的空间格局，集雅入园。其中，展示区的景观通过三进空间呈现，分别是 一进登门，二映探院和三寻游园 ，园中步步生景，处处入画，为居住者还原了一种宋人闲逸崇雅的生活方式。

景观设计：奥雅股份 北京公司 项目十组

建筑设计：基准方中建筑设计股份有限公司 

摄影 / 小花摄影

长沙电建 · 泷悦长安示范区 从宋代造园及建筑技艺中提取元素，将叠山理水、亭台楼阁、甚至草木铺装、栏杆家具等做现代化演绎；在传承中寻索现代设计语言，将文化意蕴渗透现代生活场景。

前场沿袭规制严谨的府邸礼序，首先映入眼帘的是端庄大气的宋式大门。门前御道参照宋画精心设计，以藕花为主题。两只紫铜对狮端坐于大门两侧，家国神兽显王者气势，细节做工呈御贵风范。

登上台阶，祥云迎君，如意云纹寓意吉祥美满、步步高升。大门始开，一幅高山流水的画卷在面前徐徐展开。

用最质朴、最天然的原料，配合设计师别具匠心的布置，能工巧匠精准细致的施工，还原宋式园林“效法自然而又高于自然”的造园方式。

景观设计：奥雅北京一院 项目二组

建筑设计：PTA上海柏涛

景观摄影 / 耿广瀚

建筑摄影 / 山兮建筑空间摄影 陈远祥

   

3    

自然隐奢系风格

重庆·观宸首开区 通过设计拉近自然与城市之间的距离，打造极具创新产品特色的立体艺术景观，高定都市核心里的自然栖息地。

为了让景观成为城市奢宅“典藏”的一部分，将自然与艺术叠加。

为项目定制了艺术大师同款景观设计图案，将艺术图形融入与归家园路、功能空间、核心构架、景观小品之中；为场地甄选原生自然大乔与繁茂精致的组团灌木，构建城市极核之内的雅奢森林之气。

景观设计：JTL Studio Pte. Ltd, 重庆

建筑设计：正象设计

摄影：三棱镜景观摄影

?雪尔空间摄影

沈阳华发龙湖·天曜 示范区 设计以“城市之钻”为理念，打造200米钻石主题沿街面。既不失高贵庄重的归家气质，又不乏活力气的商业氛围的城市界面景观，这里是天曜专属的最美城市客厅。

作为场地核心的大面积水景以宝石为形，用精细的工艺表达水动与静的美妙。高高矗立在水景上的大雕塑，作为城市界面和场地视觉中心的同时，也无不体现出奢华归家的礼仪之感。

大面积将天然的“奢石”运用于设计之中，对称式的钻石切割面的景墙与层层叠级的水景结合形成归家的仪式与气势感，细节处用宝格丽梦幻金勾勒出硬朗造型，营造细节，处处彰显。

 

?雪尔空间摄影

       

?雪尔空间摄影  

进入后场空间，270°环水画廊“汇“客厅，以“伦巴第汇客厅”为设计理念，创造出富有情调的慢生活。人们在这里相聚，交谈甚欢。

?DID STUDIO  

样板院设计灵感来源与项目调性匹配的宝格丽经典美学，营造私墅领仕花园，所见即所得的奢华品质调性，别致的风动装置，伴于道路一侧，浮于涔涔跌水上，穿梭其中，只道恬静闲适。

 

    ?DID STUDIO  

景观设计：DAOYUAN | 道远设计

摄影单位：DID STUDIO（部分:雪尔空间摄影）

景观施工：大连山水一禾园林景观工程有限公司花园口分公司

建筑设计：上海天华建筑设计有限公司

无锡融创崇安澜庭·壹號院示范区 高端定制一种闹中取静，度假舒适的 城市隐贵体验，成为无锡市的收藏品。

以非常规示范区的形式打造街区口袋景观，与城市融为一体，成就“私有化”的公共生活。通过酒店式的入口空间柔化街区与内场的边界，平缓过渡公共与私有地域，自然地吸引人们去寻觅内场水庭空间。

孤品日本黑松结合精致动态水景，定格场地的崇安情怀。

简洁的立面景墙上嵌有建筑矩形元素，显露出细节感与层次感。光面石材、自然面石材、金属等材质的搭配简奢有度，升华空间质感。

空间的切换，是情感的调动与转换。内场建筑原设有天井，景观借势打造多维度L型水景，营造室内外共享的下沉空间，同时展示了空间竖向艺术。

景观设计：QIDI栖地景观

图片摄影：DID STUDIO

苏州保利·时光印象示范区 希望在远离喧嚣的分寸之地，建造一处清幽自然而又极具现代审美的“山林院子”，使得人们在山林中怡然逍遥，感受不一样的苏州“山林”隐奢生活。

城市界面的打造主要强调了形态的起伏，突出层次感，同时弧形夹绢玻璃景墙的运用使得景观外界面具有一定的通透感，做到景观“虚实结合”保留的现状香樟树与连绵起伏的外界面景墙搭配，更是凸显了“林中屋”的山林氛围。

 

景观外界面保留了现状香樟树，搭配灌木，体现自然的清幽。透过高大的乔木，景墙上的“鹿影”若隐若现，营造一种“深林见鹿”的景观氛围。

中海龙湖臻如府示范 区因地块较小，打造区域差异化特色景观成为突破口，强形象界面、强精工、强礼序、强体验、强服务成为了我们的重要手段。

设计策略1： “景观先行”，利用资源优势，引“林”入园，扬其长处，实现生态链接；

设计策略2：“酒店式场景奢居”，利用主城优势，引入“都市感”，提升品质形象；从而获得客户的认同感；

设计策略3：将“小”做精做细，向顶级度假酒店学习，营造隐奢的归家场景；提升客户的体验感；

设计策略4：植入酒店式高定服务，人性化设计，营造有温度的社区，从而提升客户的获得感；

项目入口60m超尺度的界面，9m的净高，“五进宅、九开间” 的建筑型制，是中国古建的最高格局，体现了至高的尊贵感。

运用简练的设计语言，干净的线条，将景观与建筑完美融合为一个整体，尽显豪宅气

质。

入口营造迎宾水景，叠水的形式以 “龙鳞”的形态演绎，考虑到很多小区都做不到24小时不间断的开喷泉，因此专门甄选巴西进口的黑金沙大理石整石打造入口水景，这种石材内部带有金色晶体，在阳光照耀下无水状态亦可呈现出金光闪闪的光芒，就像龙身上层层叠叠的鳞片一样闪耀。

高定橱窗——微笑相迎，礼宾服务，让归家既是一种仪式也是一种享受。方厅大堂采用全景落地玻璃幕墙，拥有270°超视角景观，将花园尽收眼底；映入眼帘的第一景是充满着度假风情的无边际泳池，带给访者极强的体验感与仪式感。

城市客厅以未来生活场景进行落位，打造多功能会所。

融入咖啡文化、绘本阅读、香薰体验、科普展示、文创展示、花艺体验、邮寄体验等丰富多元的生活体验，满足着不同年龄段使用者对新社区生活方式的各种想象。

景观设计：ACA麦垦景观事业二部

项目摄影：景观/苏州繁玺文化传播有限公司 

              室内/彦铭  

              标识/无有建筑景观摄影

     

4      

生活街区多元化风格

东莞.保利阅江台 以“泛社区“的概念去定义项目与周边场地的关系，为城市带来一个活力十足的社区生活场和一条充满水乡“烟火气”的生活街区。

通过对场地内社区公共空间的构建，为社区内的居民创造使用场景，激发人与社区的碰撞和交流，让场地由陌生人社区向熟人社区转变，营造社区归属感。

在场地空间布局上将社区入口后退，原本作为社区配套的幼儿园、商业、小学等前置，打造社区核心景观界面的同时实现了社区配套功能公共化、共享化，让社区与城市置于同一界面。

商业广场是社区的活力热点，互动的喷泉广场，是极具标识的聚点。

幼儿园出入口外置的儿童活动场地，作为社区对外开放的亲子活动空间，吸引周边居民，赋予了场地鲜活的生命力。

设计创造“退让”空间增加街区体验，空间与商业充分融合，室内外相互催化成一个延伸的场景，让街区空间功能存在更多的可能性。温暖的花园空间与商业渗透、链接城市，让社区内外的居民都可以参与进来，形成一个空间多元复合的社交场所。

景观设计：普邦设计

摄影 / 虫二建筑摄影

深圳万科·未来之光示范区 的设计希望以开放性、生活感、有温度为原则，通过绿色开放的姿态延伸空间生命力，各种活动场景最大化的在各个时间段和不同空间位置，满足使用者的多元化需求。

形成弹性自由、频繁切换的使用场景，成为这座城市人们理想生活的新载体，产生不失温度且有活力的泛亚风情生活社区。

街道与商业的拓补融合，重新定义空间尺度，水景上金色的礼物盒子的艺术演绎，打破了空间界限，构建一个自由未知的空间，同时设计师因充分尊重原生场地，保护现存大乔，极力保留原生态，做最自然的景观。

有趣的花园渗透商业、链接城市，大家都可以以自己的方式参与进来，木平台围合起林荫下的交流空间，灌木与乔木灵动穿插其间，承载着宠物友好、休憩、会客社交等多重功能。

项目内软装主要为场景内人群提供休憩、邻里交流、宠物友好等更多的生活方式，营造潮玩街区品质商业氛围，还原浪漫生活场景烟火人间。

景观设计: A&N尚源景观

建筑设计: 上海日清建筑设计有限公司（方案）

摄      影 : 三棱镜

新津旭辉?天府未来中心示范区以景观为媒介让乡野林盘与都市烟火共生，以界面缝合、自然渗透、氛围引爆三大策略构建一个质朴与美学交映、有生命有情感的诗意空间。

       

设计师用「影像」化的语汇记录空间，对应不同功能空间的美学转换，将一个个场域的记忆锚点连贯为项目的不同空间，凸显出林盘的“生态、立体、艺术”的场域精神。

前场街区借林盘基底消融边界，创造便捷共融动线，让流线的渗透塑造具有亲和力的空间。

通过长桌吧台、外摆平台、静谧水景、精致花箱组织购物动线与外摆空间，营造有温度的商业休闲氛围。通过设置交错的休闲空间，让艺术、生活、时尚融入在街区中，营造一处潮玩社交街区。

以林盘为载体的栖居板块，拥有垂直梯度生态群落，后场空间将借这种朴实立体格局形成极致现代空间美学，以场域为基，让自然渗入，重塑现代生态立体林盘。

景观设计：山水比德西南设计院事业一部（方案）、事业二部（施工图）

景观摄影：雪尔空间摄影

成都环球融创未来城Hi-Park中国首座乐高乐园将于2023年在此开园。

区别于传统展示区小而精美的做法，成都环球融创未来城先期结合上位规划中20余公顷的中央公园， 打造了一个12万方永久性开放式的体验公园 - “Hi-Park”: 既满足近期的销售需求，也提前呈现了未来真实的公园场景。

Hi-Park不是再复制一个已有的城市公园，也不是代建常规的社区配套绿地，更不是堆砌一个放大版的售楼处后场花园，而是将Hi-Park作为环融未来城大社区发展的绿色引擎和催化剂，拉动人口流动，孵化社群文化，促进城市衍生。

公园一期的设计提取乐高自由多变的精髓，以“圆”为基础模块和设计语言，将丰富的活动功能载入各个“圆形”场地。一期围绕着趣味体验，人文社交和生态可持续的三大要素，塑造了一个简约，活力，弹性可变，生态责任的未来大型公园。

12万平米的公园，在不到一年的时间里呈现，不光是时间挑战，还有建造资源（疫情管控，供货延时），现场条件（土方，拆迁）等束缚，它是多方共同努力的结晶，也是地产示范区功能结合大型永久市政公园一次性开发的极速案例 。

景观设计：Instinct Fabrication 本色营造

建筑设计：上海璞间

景观摄影：河狸景观摄影

广州星河·畔月湾设计以打造沉浸式的邻里生活为目标，通过3大策略，打造BLOCK活力街区，呈现多元、共享、参与的邻里生活场景。

项目采用街区式的商业空间营造，将传统街巷空间带入社区之中，形成休闲与游逛的参与体验。

   

   

购物与互动链接的街区商业，有广场与内庭，有巷道与街角，结合猫咖、茶歇、轻食等年轻化的商业以及剧场、廊架、儿童游乐和旱喷等玩乐空间，宜游宜停，宜观宜动，瞬间将BLOCK社区的氛围拉满。

从商业外街经过门庭，进入社区，仪式感的归家体验将社区的内与外，无声地分隔开来。

在社区内部，设计以舒朗有致的空间尺度，结合绿植，平衡视觉美感与实用性；设置花园会客区、主会客区以及室内外吧台区等不同会客场所，为未来社区开展小型论坛、品酒会、花艺等活动提供更多的可使用空间，承载更多的邻里温情。

景观设计：成都赛肯思创享生活景观设计股份有限公司

项目摄影：映尺摄影工作室