观今鉴古，国粹新貌：绿城衢州礼贤未来社区

礼贤未来社区，是浙江首批24个未来社区之一，是绿城中国第一个规划新建类未来社区项目，也是衢州首个未来社区项目。因先进的理念与出众的设计，项目先后获得2020中国地产数字力智慧社区标杆项目、2020中国地产数字力智慧社区标杆项目、联合国可持续社区标准试点项目、A’Design Award设计大奖赛2020-2021银奖、2021中国绿色楼盘TOP10等国内外大奖。

礼贤未来社区位于衢州市中心区，东起新元路，西至衢江，北至衢江大桥劳动路，南至双港立交桥，总建筑面积达65万平方米，总投资53.35亿元。项目属于改造重建类，需要改造的小区为70-90年代小区，涉及1000多户居民。整个项目增添独特的“有礼”文化基因，体现未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、能源、物业和治理共九大场景，真正实现服务零距离，生活智能化。

社区总体规划强调开放性；社区用地中心布局邻里中心和社区幼儿园，以实现社区资源的便利共享；社区将底层抬高，通过建立开放共享的立体架空慢行系统，连接社区内各居住组团、邻里中心和幼儿园，并跨江连接严家淤无车活力岛，在实现人车分流的同时，建立起一个真正开放、可达、可玩、安全的城市公共空间，模糊了社区与城市的边界；社区底层外围布置菜场、店铺、幼教中心、养老机构、创业支持等社区、城市公共服务与功能，让城市性在社区外围得以实现。

回迁安置户多为原周边工厂职工，因彼此相识而让社区具备“熟人社会”基础。因此，在满足高容积率等经济技术指标下，如何为他们创造一个有利于延续情感联结、又有体面生活感的新家园，成为我们要思考的要点。

在组团布局上，安置房位于社区中心区域，虽相较于商品房无法获得一线江景，但西邻邻里中心和幼儿园，东面城市公园，享有生活便利与另一种城市景观。不同于常规商品房行列式布局下空间感的均质乏味，我们用围合的空间方式创造出更具归属感的内向空间。为了安置房后续的顺利分配，我们不挑战大众对“南北”户型的偏好，将安置房布置在组团南北侧，东西向则布置公租房与部分社区公共服务设施。人群混居、全维空间布局带来了更多视线、言语的交流机会，不仅为邻里互识创造条件，也形成社区“街道眼”，增强了社区安全感。

衢州礼贤未来社区安置房于2022年8月验收交付，得到了入住居民的积极反馈。面对这样一个有别于以往商业开发的住宅项目，我们将持续关注其使用状态，不仅是期待那些自发的新生活，也包括公共区域的使用效率、维护成本等，以验证或修正设计思考。

可以清楚预见，礼贤未来社区，将会为衢州这座城市带来更丰富的商业内容、打造全系列高品质的商业产品线，为城市生活提供更丰富的场景和元素。

礼贤未来社区传承绿城多年经验沉淀。打造总建筑面积超70000方的商业区，由邻里中心及礼贤里商业街区，组成一街一Mall的多元业态空间！通过miniTOD公交总站便利了社区居民日常出行的同时，将购物成为上下班的必经之路，将主城繁华与庞大客流锁定。整个商区在空间设计上，大胆提炼了“街”的精粹，附加商MALL的多元综合功能，将网红商业与衢州人文古迹融入建筑，形成更为强烈的地标感。

其中礼贤台，以文化礼仪轴、市民集市区、花园智慧岛为三大空间基调，设置丰富的景观体验，打造屋顶花园、空中花园、市集广场等网红打卡空间。外型上从衢州的古城墙、礼贤门、水亭门中汲取灵感，以现代化的设计手法进行演绎。其高颜值形象，将吸引消费者前来拍照、游玩，让这里成为区域内具有代表性的网红地标。 由住宅底商组成的礼贤里商业街区，更是将未来，出门即商场，楼下即街区的美好景象一一描绘！一步繁华商业，吃喝玩乐，轻奢时尚，一切生活所需皆可随时补给。 在这个后疫情时代下，就近消费的观念深入人心，多元化的社区经济成为了当下乃至未来商业最坚韧的根系，亦是新一代年轻人所憧憬的生活方式，更是未来大多数人的生活方式。