融创TOP系产品：营造独特院墅体验

01. 规划设计 

2018年，融创在杭州湾滨海新城核心启动区落地了杭州湾壹号，是总建面超百万平方的“复合型项目”，以高层、洋房、新中式合院、花园办公、超高层写字楼、TOD邻里中心商业等多样化业态，通过城市、产业、生活共融一体的多元场景，开创全新的复合城市生活方式。

△ 融创杭州湾壹号设计效果示意图，具体以实际交付为准

本地块是整个项目中唯一的别墅组团街坊，包含 合院、 高层、洋房和12班幼儿园，整体布局北高南低，北面沿滨海七路也是高低起伏，形成丰富的天际线变化。

其中合院区属于地块中一部分，定位TOP系中式产品。规划强调礼制、街巷、里弄、宅院等理念，大小形态各异的组团有机错落布局，重塑传统城市文脉和肌理，融入现代生活需求，营造出属于杭州湾独特院墅体验。

规划将高层和洋房延续相邻地块布局模式，将别墅组团放至东面临景观河面。组团布局时强调组团间对景与转折，形成步移景异的空间变化。同时在基地北侧与南侧设置出入口与周边现状道路接驳。道路交通体系与组团街巷空间、入户步行连廊体系串联起来作为小区骨架，与景观节点相融合，彰显出山地场地自身立体交通的独特魅力。

公共连廊系统与社区连廊系统实现无缝连接，社区外连廊布置原则是方便连接最近的TOD车站及公交站，并对未来城市慢行网络的铺设预留对接口。穿街式连廊通过局部高差连廊的方式过度这个区域，实现与市政连廊间人行流线的无缝衔接。高层部分通过一体化架空连廊与场地连廊系统进行连接，实现风雨连廊与入户大堂的末端链接。

02. U型母题

设计以传统园林的逸韵深远+现代建筑的简约精巧为核心，追求隐于市、雅于园、静于心境界，采用“三轴两中心六组团”模式进行布局。

其中中轴上的示范区采用三进院落布局，第一进为入口景观，强调仪式感；第二进为中心水景，强调舒畅感；第三进为竹林巷道，强调精致感。三进式景观布局，层层递进，各有风格，却是相互联系，给业主带来一种浑然天成整合为一的游赏、居住体验。

03. 庭院空间 

在庭院的空间营造上，尝试更多融入苏州园林自然、通透、多变、自由的特质，精研留园、拙政园等苏韵园林，以道法自然的规律，疏密错落布局，建筑之间收放得当，在曲径通幽中提升美感。

设计中严格推敲时空生活情景，曲折布景，成为人们安顿诗意与情感的天地。对于庭院空间营造并不一味复古，而是从前庭、到厅堂，再到庭院、采光井，业主可以自行造山引水，围林成院，回归现代舒居理念与东方意境浑然天成，收放自然。

区别于以往的中式风格的纯粹仿古，项目借鉴了中国传统建筑巅峰的唐宋时期外形制式，用大面积的玻璃替代传统江南院落的白墙，同样是留白式的处理，玻璃材质自身的纯净透明，增强了室内外的关系互动，同时也围合出空的意境营造。

整体延续江南的“粉墙黛瓦”建筑风格，黑白灰分明有序。建筑形制采用高等级的歇山顶，多样的屋顶组合方式，铝合金屋檐收边，彰显现代尊贵感。中部用中国写意手法，以白墙为纸，线脚为墨，大面积玻璃和金属飘板运用，营造一种轻盈感。深灰色增加建筑整体基座感，削弱三层体量感，同时入口金属瓦楞板及阳台金属飘板的运用，达到建筑的精致感。

望臻园巷道营造出“明月松间照，清泉石上流”的意境。临水叠石，水为陆之眼，水不在深，妙在曲折，曲岸深幽，隐秀自然。有收有放，变化丰富，体现小而精的小尺度巷道公共空间，从传统元素中提炼出花街铺地、山石、砖细等，再结合植物营造打造古朴精致的中式空间。整体感受到建筑和景观融合之美，兼具实用性和园林美学的同时又可体会到诗意的情趣意境内涵。

04. 合院产品 

望臻园的合院基本全部为三层，从院落到空中的退式大露台，匹配项目的建筑形制，提升生活舒适度，把庭院往上延伸做成立体化、空间化，拉近当代人与自然的距离。通过传统与现代的结合，中国传统文化的现代化、去装饰化、简单化，打造符合新时代居住诉求的传统院落。

合院主力产品为150㎡和175㎡的三层低密度产品，临河景观资源少数产品为190㎡和230㎡的合院产品。具有院子或露台等附加值，满足当代人度假生活体验。其中150㎡为四房两厅四卫，方型空间布局；175㎡为四房两厅四卫，L型空间布局。

四种户型功能分区类似，基本为一层客厅、餐厅、厨房等布局，大面积的落地玻璃窗设计，方便每个功能空间与自然对话；二层主要布置卧室和阳台，三层主要为主卧套间及露台，把庭院往上延伸做成立体化、空间化，拉近人与自然的距离，从而营造人与自然的亲近感。

05. 结语 

望臻园追寻中式文化的本源，在空间营造上融通地域与边界，在环境中融合内与外、正与负、阴和阳，而统一呈现出空间的秩序美、流动美、融合美。松弛有度的内与外、层次分明的主与次、得意像外的虚与实、人本亲和的远与近。营造出一种具有仪式感的精神空间，以此来创新与实践出一种诗意的当代东方生活。这既是对建筑在地域性的解读，也是对建筑本土化的回应。

合院本质上不是纯粹的对中式传统建筑的复活，而是古典空间美学、传统居住形制优势与当代审美意趣、现代科技的完美结合。它应该植根于地域历史文化特征的基础上，汲取中国传统院落空间的精粹，并结合现代生活理念而构成。

项目概况

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项目地址：浙江省宁波市慈溪

用地面积：64828 平方米

建筑面积：114038平方米

开发单位：宁波融创金湾置业有限公司

甲方设计团队：解梦鑫、陈景、胡赤、梁林、周贤斌、孙国浩、徐腾、章海江

方案设计：上海中房建筑设计有限公司

设计团队（大区规划）： 徐世 敏、 刘璐

设计团队：龚革非、王振华、苏荣斌、周华勇、王洋、陈玉、李晓迪

施工图设计：上海中房建筑设计有限公司

施工图设计团队：

建筑 | 张继红、周春琦、杨睢、李诚、侯世伟、邢玮、邱庆雄、唐庆凯

结构 | 周海波、李旭东、贺娟、李金华、王强、常戬、谢丹君、袁良元、 吴春鹏

给排水 | 徐立群、姚思浩、胡伟、刘文、孙海龙、姜源、曹鹏辉

暖通 | 王翔、姚健、施晓海

电气 | 吴忠林、朱文卿，王体委，童奕玮，蒋添逸

景观公司：苏州明境园林设计有限公司

幕墙单位：浙江中南建设集团有限公司

建筑摄影：吴志盛（除标注外）