泰州市住建局：BIM交房又有新要求！

2022年3月，市住建局印发了《关于推行商品住宅使用说明书（数字版）的通知》，在全省首推BIM交房系统，经过一年的试运行，该系统已趋成熟，老百姓购房满意度也得到了较大幅度的提高。 从2023年1月1日起，江苏省泰州市新竣工验收的商品住宅工程全面推行“泰安家”BIM交房系统。          

为进 一步扩大商品住宅使用说明书（数字版）应用范围，让更多老百姓享受到现代建筑科技所带来的独特购房体验， 近日泰州市住房和城乡建设局发布了关于深化商品住宅使用说明书（数字版）应用工作的通知， 又从5个方面对相关工作提出了深化要求：    

         

NO1:明确时间节点

             

         

2023 年6月30日前，为系统应用过渡期，房地产开发企业要尽快熟悉系统，了解数字版商品住宅使用说明书的制作流程，并积极在项目中开展应用；2023 年 7 月 1 日起，为全面应用推广期，市(区)房地产开发企业在办理预销售许可证时，须提供所有申请预售楼盘的数字版商品住宅使用说明书建设方案和相关佐证材料。    

     

NO2:强化项目监管

             

         

房地产开发管理部门要进 一步优化工作流程，完善商品房预销售、公建配套管理和预售资金监管措施，认真督促房地产开发企业应用BIM 交房系统。工程质量监督部门要创新工程质量监管方式，将BIM 交房系统应用作为工程质量监督的重要手段，不断提高工程竣工验收水平。    

NO3:鼓励过程应用

             

         

各房地产开发企业要在保证房屋模型建设质量的同时，不断拓展 BIM 应用范围，深化 BIM 技术在设计、施 工和运维等阶段的应用，加强 BIM 技术在地下室、园林、绿化等公共空间的应用，同步推进地下管线三维化，为未来社区打造奠定坚实的基础。

   

   

         

NO4:注重结果考核

             

         

各市（区）住建部门要根据自身实际，加强商品住宅使用说明书（数字版）应用指导，认真督促房地产开发企业推广应用 BIM 交房系统。市住建局将商品住宅使用说 明书（数字版）应用情况纳入年度建筑业工作目标管理考核。    

   

     

         

NO5:加强宣传推广

             

         

各市（区）住建部门要大力宣传 BIM 技术的意义、价值 ， 及时总结和推广 BIM 交房系统应用的成功经验 ，努力形成示 范效应。积极组织开展 BIM 技术以及“BIM+交房应用”的学习、交流 ，加快普及数字版商品住宅使用说明书，切实提高群众对住宅工程质量的满意度。

何为“泰安家”交房系统？

       

传统交房，无论是毛坯房还是精装房 ，都 只有简单的房屋二维图纸，购房者能够从中了解到的房屋信息很少，不仅不利于房屋质量安全监督，而且居民体验感不佳，是城市房屋管理的一项短板。 “泰安家“交房系统，可以让老百姓通过手机扫描二维码，了解住宅的建筑、结 构、电气、给排水、供热、燃气等BIM模型，对房屋质量进行全方位把控，还可以基于VR 技术体验房屋的三维可视化全景。 这也是我们将该系统命名为“泰安家”的初衷。    

官方通知

         

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