装配式超低能耗建筑项目：容积率奖励3%，最高补贴600万！

 

• 财政补贴奖励

根据《上海市超低能耗建筑项目管理规定（暂行）》沪建建材【2021】，以及《上海市建筑节能和绿色建筑示范项目专项扶持办法》：符合相关要求的超低能耗建筑示范项目每平方米补贴300元，单个项目最高奖励600万元。

• 容积率奖励          

根据《上海市超低能耗建筑项目管理规定（暂行）》沪建建材【2021】，以及《关于推进本市超低能耗建筑发展的实施意见》沪建建材【2020】：超低能耗建筑项目符合本市相关技术要求并经审核通过的，其外墙面积不计入容积率，但其建筑面积最高不超过总计建筑面积的3%。

装配式超低能耗建筑，已经是自上而下推动的建筑业趋势，是未来高质量建筑的双引擎！

随着住房和城乡建设部印发的《“十四五”建筑业发展规划》和国务院办公厅印发的《关于推动城乡建设绿色发展的意见》等文件的指示要求，大力推广超低能耗、近零能耗建筑，发展零碳建筑，积极推进装配式建筑的发展，逐步提高新建占比成为行业未来的发展方向。    

日前，上海市青浦区徐泾镇叶联路西侧B-1A-5地块住宅项目，顺利通过上海市超低能耗方案阶段评审， 实现超低能耗项目3%容积率奖励。

青浦区徐泾镇叶联路西侧B-1A-5地块住宅项目，建设单位：中建方程投资发展集团有限公司，施工单位：中建海峡建设发展有限公司。该项目用地面积约1.4万㎡，总建筑面积3.5万㎡，其中地上总建筑面积2.4万㎡，地下总建筑面积1.2万㎡，容积率1.6，建筑密度20.69%，绿地率35%，共设置1栋12层高层住宅，3栋13层高层住宅，1栋10层保障房住宅。

     

     

本工程建筑主要为装配式整体式剪力墙结构，主要预制构件为预制剪力墙、预制凸窗、预制楼梯及叠合板， 预制率达到40.23%。 此外，本项目通过采用 被动式节能+主动式节能+可再生能源 等三种节能相结合的方式：

• 被动式节能设计

主要包括预制混凝土夹心保温外墙系统、硅墨烯免拆模外墙保温系统、屋面与分户楼板节能方案以及建筑气密性与热桥部位的设计；      

• 主动式节能

通过通过提高机电系统能效，合理选用节能设备，实施能耗监测，从而达到超低能耗指标要求，如，选用空调地暖两联供系统、新风系统、生活热水系统、节能照明及节能电梯等设计；      

• 可再生能源

通过设计光伏发电系统，总装机容量达到73.92KPW，充分利用太阳能等可再生能源。      

本项目预期每年可节约用电 35.83万kWh，节约天然气3.4万m3。以标准煤耗计算，项目累计每年可节约标准煤 147.96吨，预期本项目每年可以减少CO2排放356.58 吨。

     

消息来源：建筑工程鲁班联盟      

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