为推动钢结构住宅高质量发展，引导企业研发和使用适宜技术产品，提高建筑质量和品质，提升钢结构住宅的经济效益、社会效益和环境效益，根据《住房和城乡建设部标准定额司关于开展 <钢结构住宅评价标准> 编制工作的函》，住房和城乡建设部组织部科技与产业化发展中心等单位起草了 行业标准《钢结构住宅评价标准（征求意见稿）》，日前向社会公开征求意见。意见反馈截止时间为 2022年3月18日。

标准主要包括总则、术语、基本规定、标准化水平评价、装配化水平评价、建造管理水平评价以及性能水平评价7项技术内容，总体适用于新建钢结构住宅工程项目的评价，主要针对钢结构住宅的标准化水平、装配化水平、建造管理水平、性能水平进行综合评价。

标准明确，钢结构住宅评价应以单体建筑的室外地坪以上部分作为评价单元，且应在项目竣工验收后进行，根据设计文件、竣工图纸、验收资料、现场检测资料等确定评价等级。在设计阶段可进行项目预评价。

钢结构住宅的评价项应包含标准化水平、装配化水平、建造管理水平、性能水平，等级评价应划分为一星级、二星级、三星级。

针对标准化水平评价，标准提出，钢结构住宅应采用标准化设计，建筑各系统设计应进行模数和尺寸协调；应采用标准化部品部件，并通过标准化部品部件的组合，丰富钢结构的住宅立面造型。部品部件在生产、运输、存放与成品保护等过程中应采用标准化的设备、工具及措施。钢结构住宅的施工应采用标准化的施工工艺、流程和机具。标准化水平的最低得分不应低于60分。

在装配化水平评价方面，标准明确，钢结构住宅应采用装配式建筑技术体系，实现全装修交付。钢结构住宅中的结构系统、围护系统、设备管线系统、室内装修系统应采用集成设计，并应实现施工现场的装配化安装。装配化水平最低得分不应少于50分。

在建造管理水平评价方面，标准提出，钢结构住宅应采用施工总承包或工程总承包建造方式，采用建筑信息模型技术。开展钢结构住宅评价的工程项目应未发生过质量事故、一般及以上安全生产事故。同时，钢结构住宅应采用绿色建造技术，并建立绿色施工管理体系。建造管理水平最低得分不应少于50分。

针对性能水平评价，标准强调，建筑钢结构应满足承载力和住宅使用功能要求，结构布置应与建筑套型、平面和立面设计相协调。建筑外墙应根据建筑所在地气候条件选用构造防水、材料防水相结合的防排水措施，并应满足防水透气、防潮、隔汽、防开裂等构造要求。建筑外墙和屋面保温（隔热）性能应满足现行国家和地方标准的节能要求。外墙、隔墙、楼板和门窗的隔声性能应满足现行国家和地方标准的隔声要求。建筑内部的非结构构件、设备及附属设施应连接牢固并能适应主体结构的变形。性能水平最低得分不应少于50分。