自己能发电，还能输出电。据悉，位于上海市浦东曹路镇的招商璀璨城市办公楼项目荣获中国建筑节能协会颁发的“零能耗建筑”证书，成为全国首个零能耗模块化建筑，同时也被评为上海市零能耗建筑试点项目、超低能耗试点项目。

建筑业绿色低碳发展是助力“双碳”目标顺利实现的重要举措，装配式零能耗建筑、零碳建筑是实现建筑领域碳中和的重要途径。在此背景下，浦东新区建交委积极宣传，广泛动员，营造良好的新技术应用氛围，鼓励开发企业运用超低能耗建筑、零能耗建筑等新技术。

该办公楼项目由上海招科置业有限公司投资建设，上海天华建筑设计有限公司设计，中建科技集团有限公司提供零能耗建筑咨询服务。项目建筑面积3818.99平方米，建筑高度21.75米，地上共计五层。底部三层为钢框架，上部两层采用钢结构模块，即模块-钢框架混合结构。目前，该项目已基本完工。

该项目遵循“被动优先，主动优化”的原则，以室内环境和能耗指标为约束目标，采用性能化设计方法合理确定技术策略，优先采用外墙屋面保温、节能门窗、外遮阳等被动式措施降低建筑供暖空调需求，并结合设备能效提升和可再生能源利用，实现建筑零能耗目标。

据悉，该项目运用多项国内领先的技术，集成了高位转换的模块-钢框架混合结构体系、高性能保温隔热外墙和屋面系统、仿铝板BIPV组件的光伏幕墙、并网设计的光伏直驱多联机空调系统和动态监测碳排放的零碳综合监测管理平台等多项绿色创新低碳技术。

据介绍，该栋楼采用了建筑光伏一体化系统，利用建筑西立面、屋顶与光伏充分融合，光伏总装机容量115.68千瓦。四五层的西立面采用仿铝板BIPV组件，屋顶安装高效单晶硅光伏板。该项目投入运行后年发电量预计为12.445万度电。

办公楼中空调是耗电大头。该建筑一至三层采用多联机空调系统，其中二层采用光伏直驱多联机空调系统，由光伏组件、光伏多联机和配电柜等组成。当光伏发电量大于空调主机耗电量时，光伏发电系统所发电能优先满足空调主机运行，多余电能并入电网；当空调主机不工作时，光伏发电系统所发电能全部并入电网。当然，如果光伏发电量出现不足时，空调主机也可从公共电网补充电能，保证空调的运行。

除了建筑光伏一体化，项目建设中还设置零碳综合监测管理平台，包括能源管理系统、环境监测系统和碳排放管理系统，对各个分项用电数据和关键室内环境指标进行监测，并对项目的碳排放情况进行动态监测管理。

此外，该楼的四、五层采用钢结构模块结构体系，这是集成度最高的装配式建筑形式之一，是建筑工业化的高端产品。该体系将建筑划分为若干模块单元，模块单元在工厂中进行预制生产，完成后运输至施工现场，像“搭建积木”一样拼装成为建筑整体。该体系具有施工速度快、预制集成度高、易移动和循环使用、绿色低碳等特点，符合未来建筑工业化的发展趋势。

新区建交委表示，未来，浦东新区将着力推动建筑绿色发展，在新建建筑全面实施绿色建筑标准的基础上，推进新建超低能耗建筑规模化落地，将绿色生态城区由点串联成线，打造沿金色中环的绿色生态城区发展带，全面实现新区建筑的绿色低碳可持续发展。

通俗来讲，超低能耗建筑就是把房子盖成了一个“保温杯”，利用被动式技术大幅降低建筑供暖、空调、照明需求，冬天保暖，夏天隔热。在此基础上，通过主动技术提高能源设备与系统效率，以更少的能源消耗提供舒适室内环境的建筑。其供暖、空调、照明、生活热水、电梯能耗水平较2016年建筑节能设计标准降低50%以上。