为什么要选择同层排水系统（超详）

知识点：积水排除器

随着人们生活水平的提高，人们更加重视健康的生活环境，住宅建设在质量和标准上不断提升，住宅建筑的排水系统，作为人们生活必不可少的环节，也更加引起人们的关注，同时国家相关标准政策也在不断的更新优化，相关标准规范如《住宅设计规范》、《装配式钢结构建筑技术标准》、《装配式混凝土建筑技术标准》、《建筑给水排水设计标准》(GB 50015-2019)中更是明确规定“住宅卫生间宜采用不降板同层排水”，国家标准图集《居住建筑卫生间同层排水系统安装》19S306也是将“不降板同层排水系统” 作为原图集修编的重点内容，这些都表明在同层排水已经是住宅卫生间排水的主流情况下，不降板同层排水成为住宅卫生间排水的主流趋势。

 

中国当前建筑排水系统现状

现状一：95%以上的卫生间仍在使用传统地排水系统　－　隔层排水

主要的问题：

1. 空间布局上的局限性：受到楼板预留孔的限制

2. 建筑整体功能上的局限性：受到卫生要求的限制，卫生间的位置必须上下一致

3. 检修不便：需要到楼下用户家中进行管路检修，十分不便

4. 房屋产权的不清晰：管路系统部分在楼下用户的家中，容易发生产权上的纠纷

5. 噪音较大：采用PVC-U管材后，会产生较大的冲水及排水噪音

6. 卫生间难清洁：座便器与水箱后边的容易形成卫生死角,滋生细菌,产生异味

现状二：部分卫生间开始使用降板及填埋PVC管道或的方法－降板同层　

主要的问题：

漏水：PVC长期受填埋层的挤压，会引发漏水。因此对降板部分的防水处理要求极高

结构：结构设计及施工复杂，土建造价增加。（平均一个卫生间增加600元左右）

卫生间难清洁：座便器与水箱后边的容易形成卫生死角,滋生细菌,产生异味

目前，国内住宅排水主要分为同层排水和异层排水。

…………诸多问题困扰我们,是否有一个最优系统解决方案?

同层排水同早期的隔层排水相比，优势明显，成为近年来大力推广和使用的一种排水方式。然而，随着建筑品质的不断提升，同层排水中使用最广的降板同层排水也暴露出许多问题，相比而言不降板同层排水的优势逐渐凸显，配套产品也逐渐成熟，开始被更多的建筑设计所青睐。

  降板同层排水                    同层排水                         隔层排水

国内三种主要卫生间排水方式的图示对比，可以看到异层排水和降板同层排水存在很多问题。

本文从不降板同层排水系统的政策背景、设计理念、优缺点比较、造价分析等方面逐条分析。 

一、政策背景

《住宅设计规范》(GB 50096-2011)8.2.8 条规定：污废水排水横管宜设置在本层套内。

《建筑同层排水工程技术规程》（CJJ 232-2016）3.2.1、3.2.2条规定：对于公共厕所中成组排列的多套大便器，排水横管较长时，不宜采用降板敷设方式。

3.3.13条规定：降板区域（或建筑面层抬高区域）不应有漏水或积水现象。当降板区域采取积水排除措施时，积水排除装置接入立管前应设置水封，且应具有防干涸和防反溢功能。

《建筑给水排水设计标准》(GB 50015-2019) 4.4.6条规定：同层排水形式应根据卫生间空间、卫生器具布置、室外环境气温等因素，经技术经济比较确定。住宅卫生间宜采用不降板同层排水。

《居住建筑卫生间同层排水系统安装》19S306将“不降板同层排水系统” 作为原图集修编的重点内容

二、设计理念

（一）异层排水

异层排水，是指卫生间器具排水支管穿越楼板，排水横支管在下层住户卫生间内与立管连接的排水方式。

 

（二）降板同层排水

降板同层排水，指采用卫生间楼板（或局部楼板）下沉100-350mm作为排水管道的敷设空间，卫生间内卫生器具的排水管（包括排水横支管和卫生器具排水支管）不穿越本层楼板，在本层内接入排水立管的排水方式。

同层排水与异层排水系统示意图

（三）不降板同层排水系统

不降板同层排水是同层排水领域一种新的科学技术应用。实现建筑卫生间（也适用于厨房和阳台）既不结构降板也无需额外抬高完成地面的同层排水方式。通过排水汇集器和特殊的可调式配件实现不降板同层检修排水系统。

 降板同层排水和不降板同层排水区别在于管道在本层的走管方式，两种都是现在主推的排水方式。  

                                                                                                  

不降板同层排水系统大样图

 

 降板同层排水系统大样图

 

三、优缺点比较

（一）异层排水

异层排水由于管道要穿越楼板，预留孔洞，不仅使卫生间器具的布置受到限制，也增大了卫生间漏水的概率。最麻烦的是，房屋产权不清晰，卫生间出现漏水维修问题，上下层住户相互干扰，因此国家和各地方标准中也在逐步取消异层排水。

（二）同层排水系统的优缺点

同层排水方式主要有降板、微降板、不降板同层排水。其共同的优势：

（1）房屋产权明晰：卫生间排水管路系统布置在本层业主家中，管道检修可在本层家中进行，不干扰下层住户。

（2）卫生器具的布置不受限制：因为楼板上没有卫生器具的排水管道预留孔，用户可自由布置卫生器具的位置，满足卫生洁具个性化的要求，开发商可提供卫生间多样化的布置格局，提高了房屋的品位。

（3）排水噪音小：排水管布置在楼板上，被回填垫层覆盖后有较好的隔音效果，从而排水噪音大大减小。

（4）渗漏水机率小：卫生间楼板不被卫生器具管道穿越，减小了渗漏水的机率，也能有效地防止疾病的传播。

 

1、降板同层排水缺点

（1）检修困难、易堵塞

每个器具下都设有存水弯，不仅加大了堵塞的概率。由于各个器具的排水管均隐藏在沉箱内，被回填垫层后，要想检修就必须敲开地面才能进行检修，这样一来后期的维修成本就比较大。

 

（2）异味

由于前期施工不规范，防水性能遭到破坏，地面水渗漏，或者排水管漏水，导致沉箱积水，长时间以来产生异味。虽然在沉箱内设置了二次排水装置，但由于沉箱比较封闭，水分难以蒸发，加之漏水的持续性，也很难解决这个问题。加上每个器具下都设有存水弯，不仅加大了堵塞的概率，而且不常使用的器具下的存水弯易干涸，水封失效，臭味溢出。

特别是2003年非典期间爆发的香港淘大花园事件，此事件造成交叉感染321人，死亡42人，后经香港当局和世界卫生组织调查，系带病毒的排泄物和分泌物进入排水管道系统后，在排水系统内通过水封干涸的地漏进行传播是造成此次事件的重要传播途径。

今年新冠疫情期间钟南山院士团队、李兰娟院士团队、中国疾控中心团队均从确诊感染患者粪便样本中分离到活体新型冠状病毒，提醒注意粪口传播情况以及存在病原体通过下水道再次进行传播造成交叉感染的可能。

  

（3）层高受限

《住宅设计规范》中规定：厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米。厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90米，且不得影响门、窗扇开启。

 

现在市场上大部分采取的是降板同层排水系统，住房的每层卫生间都采取了降板的形式，这种跟正常的层高比起来，占用房屋一定的高度空间。

特别是对层高要求比较苛刻的loft公寓，要想在卫生间安个热水器，浴霸什么的还是比较困难，就算安上了也会使卫生间显得压抑。

 

（4）成本高，需进行二次回填、找平和防水。

由于降板同层排水系统，需要进行二次回填，再进行正常的找平、防水、装饰，在这过程中，不仅增加了工程成本，而且还受施工规范的影响，施工不规范，后期就越容易出现问题。

 

2、不降板同层排水优点

（1）提高空间利用率

传统降板同层排水降板高度大，层间净高小，特别是安装电热水器后更加明显，人在进入卫生间后显得压抑，这一问题在loft公寓更加凸显，而本系统实现的不降板同层排水大大提高了空间使用效率。

 

（2）解决异味问题

不降板同层排水系统综合采用多种方式解决异味问题：

采用支管污废水分流、废水管共用集成水封的方式，废水支管接入排水汇集器集成水封，提高水封补水几率防止干涸；

合理设计集成水封的构造，提升水封抗压力波动的能力；

接入集成水封的排水起始端口设置减缓水封蒸发的装置。

（3）解决地面渗漏、沉箱积水问题

传统的同层排水系统需要降板才能实现管道系统的布置，不降板同层排水系统实现卫生间、阳台零降板同层排水，直接取消了降板层，杜绝了沉箱积水问题。

 

（4）提高排水安全性、通畅性，易清通检修

通过洗脸盆、地漏、淋浴等排水设施共用水封，保证了系统各个排水器具水封作用的长期有限，在各个器具排水口设置了防止虫鼠进入房间，减缓水封蒸发的止回装置，大大提高了排水安全性。

 

所有横支管在排水汇集器处共用一个水封，排水器具下方不设存水弯，所有器具连接均选用弯头，大大减少排水管道堵塞点。“共用水封”是整个系统中所有废水管唯一的存水弯，“共用水封”作为唯一可能的堵塞点，这套系统为此特地设计了集成检修口，假使出现堵塞的情况，也可以由住户自己轻松完成清通。

 

给排水管线、配件、水箱等需要检修维护时，可根据需要打开PC顶盖和上部PC侧板，侧板打开不会影响已有防水层，可实现快速的还原和固定。

（5）解决地漏设置困难的问题

地漏等地面排水配件高度可调节，适用于二次装修，无需更换。

 

四、造价分析

（一）造价对比（仅作参考）

 

（1）防水成本：传统降板同层排水需要在回填前和回填后共做两次防水，而不降板同层排水只需做一次防水，以降350mm、6m2卫生间计，节省造价约900元。

（2）回填材料成本：传统降板同层排水需用陶粒混凝土填充降层区域，以降350mm、6m2卫生间计，节省造价约1100元。

（3）模板/钢筋成本：传统降板同层排水需在四周侧向支模，以降350mm、6m2卫生间计，需增加造价约600元，传统降板同层排水在回填层上方需做钢筋混凝土层（40mm），节省造价约900元。

 具体造 价对比如下：

 

管路系统综合比较
CNY	地排水系统	国内降板同层		日本同层		瑞士同层
	多层/高层	多层分流	高层分流	多层合流	高层合流	多层合流	高层合流	污废分流
PVC	568	568	568	568	568
HDPE						1,231	1,481	1,575
集水器				500	500
降板费用		644	644	644	644
高层降板额外费用			100		100
总价	568	1212	1312	1712	1812	1231	1481	1575
相对造价(index)	100	213	231	301	319	217	261	277

不同洁具的大致比较
CNY	隐蔽水箱+挂式坐便器	连体坐便器	分体座便器
工程项目大致成交价	1500 ~ 4500	1200 ~ 6000	600 ~ 2000

重要申明：实际项目的价格会因建筑结构及卫生间布局的不同而发生变化。

结论：同层排水系统的价格并没有想象中那么贵! 与降板及填埋PVC的做法相比，造价更是相差无几

（二）造价差异的原因

1、传统降板综合造价偏高的主要原因：

（1）两道防水层；

（2）需要做地板支模和侧向支模；

（3）复杂繁琐的陶粒回填工程；

（4）需要做钢筋混凝土保护层；

（5）需做降板层积水排除装置；

（6）两次蓄水试验，增加人工成本和工期成本。

2、不降板综合造价低的原因：

（1）只做一道防水；

（2）无需支模；

（3）无降板层，不需回填材料；

（4）只需做简单的砂浆找平处理；

（5）无积水排除装置。

 

总结

随着技术的日益完善和成熟，在国家政策的导向之下，国内同层排水系统会越来越完善，降板同层排水的问题也会逐步解决，作为同层排水中新兴的不降板同层排水技术，也会更加引起重视。国内同层排水的未来，任重而道远，作为同层排水新趋势的不降板同层排水，也必将大有可为。

相关推荐：

1、GB5226.1-2008 机械电气安全

2、GB19517-2009国家电气设备安全技术规范