一、为什么要漏水？

建筑物基本都是钢筋混凝土结构，混凝土是刚性材料，因为腐蚀、气温变化等问题天然会产生裂缝，而且混凝土本身也存在孔隙，只靠混凝土里加添加剂的办法是无法解决渗漏问题，因此必须通过附加防水层来共同抵御水的攻击，这也是为什么防水原则之一就是刚柔并济，“刚”指的是混凝土质量，“柔”指的是附加防水层。

二、防水材质种类

水在混凝土或砂浆的裂缝孔隙渗透，形成渗漏问题，用防水材料形成一个不透水的屏障，设计用来防止水进入或脱离建筑结构的各个部分。我们通常根据防水材质分为卷材防水和涂料防水，根据防水原理可以将涂料防水进一步细分为刚性防水涂料和柔性防水涂料。

（刚性防水涂料原理）

（柔性防水涂料原理）

三、屋面防水定额计算规则

《四川省建设工程工程量清单计价定额》-2020版“J屋面及防水工程”中“说明”第3.3条约定：防水层、防潮层项目内包括搭接用量，未包含附加层用量，发生时，按实计算。

（屋面平立面转折处附加层做法）

《四川省建设工程工程量清单计价定额》-2020版“J屋面及防水工程”中“工程量计算规则”第2.1条约定：屋面卷材、涂膜防水，按设计图示尺寸以面积计算。斜屋顶（不包括平屋顶找坡）按斜面积计算，平屋顶按水平投影面积计算；不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟所占面积；屋面女儿墙、山墙、天窗、变形缝、天沟等处的弯起部分应按图示尺寸（如图纸无规定时，女儿墙和缝弯起高度可按300mm、天窗可按500mm）计算，并入屋面工程量内。

此约定须特别注意三点：

（1）平屋面按水平投影面积计算，不考虑因为平屋面找坡导致的面积增加；

（2）不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟所占面积，此处无“0.3m2”的限制条件；

（3）如图纸无规定时，女儿墙和缝弯起高度可按300mm、天窗可按500mm，此处约定的弯起高度不是指从建筑完成面起算。

四、屋面防水弯起高度计算

如上节定额约定图纸无规定时，女儿墙弯起高度可按照300mm计算，以下我们通过计算例举根据图纸如何计算弯起高度。

图纸约定:

编号	名称	材料及做法	备注
屋1	保温上人屋面	1.屋面结构板(基层处理干净)	(Ⅰ级防水) 1.屋面周边上翻防水卷材高度不小于400. 2.有设备处按设备要求 在第10条上面再作设备基础
		2.1.5厚JS防水涂料兼做隔气层
		3.200g/m2聚酯无纺布隔离层
		4.保温层聚苯板50mm厚(B1级材料)
		5.最薄20厚泡沫混凝土找坡层
		6.20厚1:3水泥砂浆找平层,分仓最大1000x1000
		7.4厚SBS改性沥青防水卷材
		8.10厚1:4石灰砂浆隔离层,分仓最大1000x1000
		9.40厚C20细石混凝土加4%防水剂,内配%%C6双向@200钢筋,分仓按柱网,最大6000x6000,仓缝20宽,用防水油膏嵌实.
		10.15厚1:2.5干硬性水泥砂浆结合层,上洒1厚干水泥并洒清水适量.粘贴10厚缸砖,砖缝10,用1:1水泥砂浆勾凹缝

防水计算：

一、根据“屋面周边上翻防水卷材高度不小于400”说明且“1.5厚JS防水涂料兼做隔气层”计算防水卷边高度：

400（屋面周边上翻防水卷材高度不小于高度）+50（保温层聚苯板厚度）+（20（泡沫混凝土找坡层最薄）+100（泡沫混凝土找坡层最厚））/2+20(1:3水泥砂浆找平层厚度)+4(SBS改性沥青防水卷材厚度）+10（1:4石灰砂浆隔离层厚度）+40（C20细石混凝土加4%防水剂厚度）+15（1:2.5干硬性水泥砂浆结合层厚度）+10（缸砖厚度）=609mm

二、根据“屋面周边上翻防水卷材高度不小于400”说明且“4厚SBS改性沥青防水卷材”计算防水卷边高度：

400（屋面周边上翻防水卷材高度不小于高度）+10（1:4石灰砂浆隔离层厚度）+40（C20细石混凝土加4%防水剂厚度）+15（1:2.5干硬性水泥砂浆结合层厚度）+10（缸砖厚度）=475mm

五、屋面防水保护层面积计算

防水层做保护层的主要作用是：

1、延长防水层使用年限，防止防水层长期裸露在空气中产生的龟裂鼓泡等现象；

2、防止由于外界物理力量（如铺贴瓷砖、安装洁具等施工）的破坏，而导致防水层的破损；

因此只要出现了防水层紧随其后一定会有保护层，理论上讲防水保护层面积=防水层面积，但实际是否如此呢？首先我们需要明确的是平面防水保护层面积=平面防水层面积，立面防水层保护层面积≠立面防水面积，请特别注意我这里面没有说地面防水面积，因为根据定额国标清单计算规则定义“楼（地）面防水反边高度≤300mm算作地面防水，反边高度＞300mm算作墙面防水”。

现在建筑墙面基本都有抹灰层且验收规范中要求墙的平整度允许误差：清水墙表面平整度允许误差为5mm，混水墙平整度允许误差为8mm。水平垂直允许误差：每层垂直度允许偏差为5mm；全高≤10m，垂直度允许偏差为10mm；全高＞10m，垂直度允许偏差为20mm。目前我们防水弯起高度通长不是墙整体高度，所以若在做防水后单独对墙面防水部位做保护层会不满足验收规范，整体做防水保护层又会导致抹灰层无法实施，综上因素立面防水层保护层面积≠立面防水面积。

知识点：屋面防水计算

工程量计算与定额应用——屋面防水、保温防腐工程量计算与定额（含例题讲解）