土木在线论坛 \ 装配式建筑 \ 项目案例 \ 开放式商业街区新生态:万科北京TBD新五街

开放式商业街区新生态:万科北京TBD新五街

发布于:2023-03-13 08:52:13 来自:装配式建筑/项目案例 [复制转发]



TBD新五街是万科向新型外盒子商街模式探索的重要里程碑

也是商业品类景观氛围营造打开的核心品质输出

通过外向型空间营造激活北京商业街的城市功能

燃起城市“新温度”

?




城市 |  城市级商业街区,复合型的新时代城市综合体,双轨交汇上,如‘时’与‘空’汇于一处,“工作生活无缝衔接”的城市型空间;城市生活是什么?缺少什么?疫情下外向型公共空间的命运如何? 尤其在疫情后,开放式街区商业越来越受到关注,成为了消费者的“新宠”;新青年引领的潮流式开放时尚社交圈燃起‘城市新温度’。

 |  较小的动态单元,客群年轻化程度偏高,消费观随着社交平台的丰富和新生代消费群体逐渐成为消费主力,不再满足于单一的购物体验,对商业环境的要求也越来越高。 外盒子街区商业的整体处于对外开放状态,户外空间多、通风性较好的消费场景更能给消费者“安全感”




项目背景

Project background
TBD新五街坐标昌平区朱辛庄安居路7号,临地铁8号线昌平线朱辛庄站东侧;双轨直达,无缝衔接   。依托于轨道设施的便利形成商业穿梭轨迹,所处的北清路商圈在建建筑面积合计超53万㎡,TBD新五街作为一个新兴商业项目为区域注入了经济活力,在城市新中心地段创造出具有商业价值兼具活力感的“新空间、新场所”,吸引来更广泛的客群。




弹性 社区·新时代可塑化空间

Resillient Community·Space plasticity in the New Era

聚焦“新青年·24h · iFun圈” 的定位,打造“24H潮玩休闲生活圈”有浓度的城市社区商业空间,年轻一代和潮流消费者的逛街首选之地。   后疫情时代到来后,户外商业环境的空间价值达到最大化。

通过【入口广场、城市舞台、都会市集、童梦剧场、互动广场、运动公园】六大空间与商业各业态相互渗透串联,打造出一条约300米的南北向网红街区孤岛。 在弹性空间里融入艺术雕塑、沉浸式童玩、科技互动等多元场景,最大限度发挥出环境与空间的优势,聚焦商业价值的激活。 打造各区域活力点以满足年轻消费者对时尚、潮流、个性需求及供随时随处拍照分享的互动场景。  轻潮社交元素链接核心商业空间,“全系体验”商街空间提供潮趴、表演、日常交流、休憩、亲子娱乐及有科技感可互动打卡的潮人场地。



致敬城市· “商业+艺术”融合都市人向往的自由与人文
Tribute to city·the combination of Business and Art integrates freedom and humanities
城市入口广场 |    界面打开与城市空间轨道相连,清晨大量的青年客群从这里出发奋斗属于自己的生活,夜间城市转角激发工作之余的放松,既表达商街的标志性外表,更兼顾城市广场的重要界面需求。




承载之所·开放公共空间中寄予梦想与生活的展望平台
Place of carrying·A platform to imagine dreams and life in an open public zone

城市舞台 |  建筑环抱的公共开敞区域及弧面LED露天屏形成中心广场。星座喷泉诉说着时光的故事,并赋予城市舞台新的活力。 夏日的傍晚,在这处舞台体验的空间内,邀约三俩好友,坐在看台上聊着天儿,些许微风、嬉闹的孩子、屏上跳跃的画面,都能让城市人一天的疲惫烟消云散。

在这里,随着灯光的变化喷出不同样式的喷泉,小孩们互动穿梭、嬉戏乐于其中。活动赛事等专属时间坐在看台、驻足于广场中心观赏球赛,创造可参与、放松的户外商街环境。商业活动期广场可灵活转换,是户外产品发布、音乐活动表演等活动最佳之所。







商街新貌·低碳&多元化商业形式创造有趣并富有张力的空间

New appearance of the commercial street·Space full of tension and interests    created by a low-carbon lifestyle and a diversified business model.
都会市集 |    随着地摊文化逐渐盛行,年轻人越来越喜欢参与感强的售卖形式。以一块以市集为主题的体验空间将时下的社交、文化、零售、创意等活动内容进行集合,可于周末设置不同主题的市集,围绕餐吧车设置集中外摆空间,提供交流与分享的闲暇时光。


市集林荫可聚集有机农场、跳蚤市场、以物换物等,吸引更多年轻人尝试买家与卖家身份转换的乐趣。   






商街童玩·记录童年的回忆


Children’s recreation facilities ? A memory lane recording the childhood stories 
童梦剧场 |    时下的商业场所 常常 把儿童游乐设施设置在室内,难得TBD的街区式商业模式具备天然充足的户外场地, 为孩子留下一份专属的童梦小剧场,拓展孩子的体感空间 ,让小孩可以在户外尽情疯玩,尽情奔跑,创造专属的童年记忆。





孩子的感官及想象力需要再激发。乐园的主设施涵盖多人滑梯、爬网、伙伴秋千、望远镜、传声筒等等,这些娱乐设施都被嵌入到一个大型“机器人”的身体中,孩子们可以全方位体验在机器人里面爬上爬下,不断探索发挥想象,塑造一座属于这里的童玩IP,为来到这里的小王子、小公主们造了一个属于自己的打怪兽场地。


童玩区希望能够将灯光发挥出趣味表情,悬浮的暖色灯带让剧场领地凸显,延时变色的logo、多彩投影灯描绘着活泼的活动场景并充满科技幻想。





商街运动·匹配全民运动热潮

Sports facilities ? The trend following of National Fitness

篮球公园 |  西侧入口有一块开阔的场地。我们希望来此地的顾客能将休闲消费与休闲运动相结合,使日常项目有举办商业比赛的场所,于是选择具有极强社交属性的篮球运动,设置一个半场硅PU篮球场。球场以蓝、紫为主色调配以粉红跳色,整体色彩鲜艳明亮,大大提升了户外活动区的运动氛围与体验感,令人跃跃欲试。




科技赋能·新潮智慧科技,装置与人互动体感  
Technology empowerment ? Smart and modern designs of human-computer interactions   
互动广场 |    位于西侧入口的尽头,我们设置了可参与、可互动的灯光感应装置,吸引人群深入场地内感受装置带来的新潮。【心动盲盒- 2.0版本】具备触控&数据模式,商街的人群可通过触控控制台来选择主题模式,触发盒子整体灯光图案的变幻。




         





结束语

TBD新五街是万科向新型外盒子商街模式探索的重要里程碑,也是商业品类景观氛围营造打开的核心品质输出。身为万科产品人,我们期待未来复合型的新时代城市综合体能够攀高升级,也期待万科能够基于新五街不断创新精研、激活城市功能、燃起 城市新温度


 

   作者:李椿生    



项目信息 PROJECT INFO

/

项目名称 万科TBD新五街

项目类型 商业/住宅

项目地点 昌平,北京

景观设计: ACLA Limited  傲林国际

建筑方案 中山市汇创建筑工程设计咨询有限公司深圳分公司

建筑设计 :北京市住宅建筑设计研究院有限公司

照明设计:北京市洛西特灯光设计顾问有限公司

标识设计:北京 天树视觉设计有限公司

园林单位:唐山东方豪门园林工程有限公司北京分公司

游乐设施:上海季高游乐设备集团有限公司

互动装置:北京甲板数字科技有限公司

幕墙顾问:海德工程咨询(北京)有限公司


全部回复(0 )

只看楼主 我来说两句抢沙发
这个家伙什么也没有留下。。。

项目案例

返回版块

1967 条内容 · 74 人订阅

猜你喜欢

阅读下一篇

当今城市进化遗失的自然:贵阳融创玖境臺

玖境臺项目位于观山湖区,依托高铁经济环发展,结合区域大数据城,倾力打造多元化协同的高新区数据小镇,营造贵阳第一座高端绿色生态人才小镇。 + 项目简介 以“一带、两轴、三组团”的整体结构,协调每个居住者的居住、工作、学习和休闲,规划全生命周期配套,智慧生活社区,形成多元融合的人居空间,自然融入每一个生活。

回帖成功

经验值 +10