同层排水与异层排水的优缺点分析对比，到底有什么不同？

一、什么是同层排水，什么是异层排水？

住宅卫生间的排水系统做法通常有两种，第一种是卫生器具排水支管穿过楼板，排水支管在下层住户卫生间顶板下连接的排水方式，因为排水管道和卫生器具不在同一楼层，所以称为异层排水；

第二种是卫生器具排水支管和排水横管均与卫生器具在同一层连接， ** 越楼板进入下层，这种排水方式称为同层排水。

二、两种排水方式的优缺点比较

1、异层排水：

缺点

采用异层排水时，上层住户排水管道悬吊于下层住户卫生间顶板下，如果管道堵塞或者发生渗漏，会直接破坏楼下住户的装潢，影响楼下住户的正常生活，由于漏水引起的楼上下邻里 ** 非常的多。

优点

异层排水的优势是吊顶内可同时设置排水管及其他管道设备，有利于控制卫生间的实际使用净高，卫生间内无降板，不回填，不需要增加额外建造成本。

2、同（隔）层排水：

缺点：

1）装修成本更高：正常施工的话，人工费、材料费的增加是很明显的；当然，如果乱来的话，成本无明显差异，甚至会更低。

2）维修成本更高：如果是表层地面的防水层漏水，维修成本跟普通卫生间无异——瓷砖扒掉、重新刷防水、重新贴砖；如果是沉箱里的下水管漏水或发生无法疏通的堵塞，还得敲开表层的现浇混凝土，维修成本就更高了。

优点：

1）卫生间洁具位置可任意布置：你可以根据自己的喜好，将马桶、洗手盆、浴缸或淋浴任意布置，而无需使用移位器、也不用在楼板上打洞、更不用去楼下邻居家接管。

2）卫生间头顶更整洁：普通卫生间的头顶都是乱糟糟的下水管道，而下沉式卫生间的顶上很干净。

三、同层排水的4种方法：

目前一些好的楼盘，采用的同层排水的方式越来越多，但同层排水其实还具体分成以下4种方式：

1、传统全降板同层排水

传统全降板即卫生间楼板整体下降，本层冷热水管、浴霸等管道设备需在上层下降的卫生间楼板下方设置，影响本层卫生间实际可使用净高。

采用全降板同层排水，本户器具排水管道设于本户卫生间楼板整体下降形成的沉箱内，易于住户改造，后期管道渗漏及检修不会影响其他住户，排水噪音比较小。但检修时将破坏本户卫生间地面装饰材料及防水层，代价比较大。而卫生间整体降板、整体回填，结构荷载加大，结构板面及建筑完成面各需要做一道防水层及找平层，土建施工难度及成本均较异层排水要高；且需额外设置沉箱排水设施。

2、局部降板同层排水

局部降板只需在设置卫生器具及敷设排水管道的区域降板，因局部卫生间楼板并未下降，本层浴霸、吸顶灯具等设备可设在未下降的上层楼板下方，对卫生间使用净高的影响小于全降板同层排水。

3、微降板同层排水

“微降板”即采用一系列特殊的排水管道附件（排水汇合器、排水汇集器、多通道地漏、直埋式地漏、多功能地漏等）代替传统的P型、S型存水弯及排水地漏，从而压缩排水管道安装所需的高度，最终使得同层排水的卫生间完成面至结构板面的降板高度控制在100mm至250mm左右（各类厂家及产品数据有所不同）。

采用此类排水附件后，卫生间楼板下降高度较小、回填量小，土建成本较传统降板同层排水低，对卫生间使用净高的影响小于全降板同层排水。洗脸盆排水流经多通道地漏可有效避免地漏干涸反臭。在后期使用上，本户器具排水管道设于本户卫生间楼板下降形成的沉箱内，产权明晰，避免 ** 。但特殊排水附件生产厂家较少，且价格较高，传统管件被特殊管件取代后，成都地区的工程实例项目较少且使用年限不长，长期使用效果有待考证。

4、墙排式同层排水

“墙排”即利用洗脸盆下部空间、浴盆下部空间及坐便器后方的装饰墙体将地漏以外的器具排水管道敷设在本层卫生间靠墙位置并进行隐蔽，地漏管道通常设于高度为100mm的微降板回填层内。坐便器需选用带隐蔽水箱的后出水式；浴盆需采用水平出水的特殊排水附件。

墙排式同层排水仅需100mm的降板高度用于敷设地漏排水管道，对卫生间使用净高的影响较小，但增加的装饰墙体占用了部分理论上的使用空间和使用面积。本户器具排水管道设于本户卫生间墙脚，地漏排水管道设于微降板沉箱内，产权明晰，避免 ** 。卫生间降板高度小、回填量小，但需设置隐蔽水箱和管道所用的装饰墙体。但是特殊排水附件及后出水式坐便器生产厂家较少，价格较高。

四、同层、异层排水方式的综合对比图

以上介绍的一共5种排水方式的比较，大 家根据自家情况灵活运用。