超低能耗建筑发展机遇

焦点访谈

2021年8月24日，在全国节能宣传周的背景下，央视一套《焦点访谈》栏目播出《能耗超低，建筑变绿》专题， 在访谈中，住房和城乡建设部标准定额司司长田国民表示：“住建部下一步将制定强制性标准，不断提高建筑节能水平，在适宜的气候区，全面强制推动超低能耗建筑。”

  政策支持

2022年6月10日，七部委联合发文《减污降碳协同增效实施方案》，其中包含“推动超低能耗建筑、近零碳建筑规模化发展。”大部分省市已明确鼓励发展被动式超低能耗建筑，其中以河北、黑龙江省政策支持力度最大。

（摘自：关于支持被动式超低能耗建筑产业发展若干政策的通知，2020年7月27日）

（1）因墙体保温等技术增加的建筑面积，按其地上建筑面积9%以内给予奖励，奖励的建筑面积不计入项目容积率核算。

（2）被动式超低能耗建筑在办理商品房价格备案时，指导价格可适当上浮，比例不超过30%。

（3）采用被动式超低能耗建筑技术建造的项目，可调低预售资金重点监管比例（数额），增加拨付节点或前移一个节点进行拨付。

（4）达到工程建设总投资的25％以上和形象进度达到正负零，已确定施工进度和竣工日期的，可办理《商品房预售许可证》。

（5）对单个项目（以立项批准文件为准）建筑面积不低于2万平方米的被动式超低能耗建筑示范项目给予资金补助。

河北省各市大多发布了具体实施细则，与此发文基本一致，也存在一定差异，均需以当地的具体文件为准。

（摘自：关于支持超低能耗建筑产业发展的若干政策措施，黑工信原规联发（2022）3号，2022年4月29日）

（1）因墙体保温等技术增加的建筑面积，按其地上建筑面积10%以内给予奖励，奖励的建筑面积不计入项目容积率核算。

（2）新建建筑按建筑面积每平米补助最高600元、既有建筑改造按建筑面积每平米补助最高300元。

（3）超低能耗建筑备案指导价格可适当上浮30%左右。对使用住房公积金贷款购买新建超低能耗自住住宅的，贷款额度上浮5%-20%。

十四五规划

2022年3月11日，住建部《 “十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》发布，其中明确“建设超低能耗、近零能耗建筑0.5亿平方米以上”。

河北、江苏、内蒙古三省曾发布文件，规划2025年所有新建建筑全部采用超低能耗建筑设计。

上海市规划2025年新建建筑50%、2030年所有新建建筑全部采用超低能耗建筑设计。上海市嘉定新城到2025年全面执行超低能耗建筑标准。

可以遇见，超低能耗建筑在未来几年内，一定会迎来一个快速发展的时期，必定充满机遇。

全国部分省市“十四五”规划文件中，明确了建设超低能耗建筑的具体面积，进行了部分汇总(截止2022年10月)，截止2025年底，规划建设超低能耗建筑已达5275万平方米。具体如下：

省：（合计3800万平方米）

（1）黑龙江：以超低能耗建筑的高品质舒适性拉动效应为牵引，到2025年全省新建和改造面积超过1000万平方米；

（2）河北:全省累计建设近零能耗建筑面积约1340万平方米；

（3）江苏:新建超低能耗建筑总面积达到 500万平方米；

（4）山东:新建超低能耗建筑面积500万平方米以上；

（5）广东:建设岭南特殊超低能耗及近零能耗建筑300万平方米；

（6）陕西:发展超低能耗建筑100万平方米；

（7）江西:建设超低能耗、近零能耗建筑50万平方米以上；

（8）海南:建成超低能耗（低碳）建筑10万平方米；

市：（合计1475万平方米）

（1）北京:持续推进既有建筑节能改造，推广超低能耗建筑500万平方米；

（2）上海:完善超低能耗建筑标准体系，推动超低能耗建筑示范项目不少于800万平方米；

（3）重庆:建设超低能耗建筑、近零能耗建筑、低碳（零碳）建筑示范项目30万平方米。

（4）合肥（安徽）:新建超低能耗、零碳建筑25万平米；

（5）定西(甘肃):全市超低能耗建筑累计完成50万平方米以上；

（6）沈阳（辽宁）:建设超低能耗建筑50万平方米；

（7）襄阳（湖北）:全市累计新增超低能耗建筑面积20万平方米；