1.    卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)和厨房的上层，卫生间地面应有防水构造和便于洁具更换的措施。

2.     每套住宅应按使用功能，在卫生间布置便器、洗浴器、洗面器等的位置;布置便器的卫生间的门不应直接开在厨房内。

3.     套内通往各个基本空间的通道净宽不应小于该基本空间的门洞口宽度，门洞口高度不应小于2.00m。

(记忆：起居室：12㎡，双人卧室：10㎡，单人卧室/餐厅/书房 6㎡ 厨房：4㎡  卫生间比厨房更小：3㎡）

4.外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时，应有防护设施。六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1. 05m ，七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1. 10m 。防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m。

5.卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2. 10m ，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，其1/2 面积的室内净高不应低于2. 10m 。

6. 阳台地面构造应有防水措施，阳台放置花盆处应采取防坠落措施。

重点记忆：    窗台净高低于0.90m，有防护；   栏杆——六层及六层以下，  1. 05m，七层及七层以上，1.10m,栏杆间距，不大于0.11m，防止儿童攀滑。   卧室、起居室(厅) 净高 2.40m，局部 2. 10m,不应大于室内使用面积1/3，利用坡屋顶的，1/2 面积的净高不应低于2. 10m

2.公共部分

1 )走廊和公共部位通道的净宽不应小于1. 20m, 局部净高不应低于2.1m;

2)飞外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高，六层及六层以下不应低于1. 05m;七层及七层以上不应低于1. 10m。栏杆应防止儿童攀登，垂直杆件间净空不应大于0. 11m 。

(结合第4条一起记忆，一样）

3) 楼梯梯段净宽不应小于1. 10m。六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1m。楼梯踏步宽度不应小于0.26m ，踏步高度不应大于0.175m 。扶手高度不应小于0.90m 。楼梯水平段栏杆长度大于0.50m 时，其扶手高度不应小于1. 05m。楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11m 。楼梯井净宽大于0. 11 m 时，必须采取防止儿童攀滑的措施。

4）住宅与附建公共用房的出入口应分开布置。住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采取设置雨罩等防止物体坠落伤人的安全措施。

5) 七层以及七层以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m 以上的住宅必须设置电梯。

6）住宅屋面应采取有效防水措施，严禁有渗漏。密封材料嵌缝必须密实、连续、饱满、翻结牢固，无气泡、开裂、脱落等缺陷。

重点记忆：      走廊和公共部位通道:宽 1.  20m，局部高不低于2.1m;     楼梯梯段宽：1.10m；六层及六层以下，一边设有栏杆梯段宽：1m，      踏步：宽度0.26m，高度0.175m,扶手,高度，0.90m；     水平段 0.50m，扶手高度1.  05m，栏杆间距，不大于0.11m,防止儿童攀滑    住宅与附建公共用房的出入口应分开布置      七层以及七层以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m 以上住宅必须设置电梯。

3. 无障碍要求

1) 七层及七层以上的住宅，应对以下部位进行无障碍设计:建筑入口;入口平台;公共走道;候梯厅;无障碍住房。

2）建筑入口的门不应采用力度大的弹簧门，在旋转门一侧应另设残疾人使用的门;

供轮椅通行的门净宽不应小于0.80m;供轮椅通行的推拉门和平开门，在门把手一侧的墙面，应留有不小于0.5m 的墙面宽度;供轮椅通行的门扇，应安装视线观察玻璃、横执把手和关门拉手，在门扇的下方应安装高:0.35m 的护门板；门槛高度及门内外地面高差不应大于15mm ，并应以斜面过渡。

3) 七层及七层以上住宅建筑入口平台宽度不应小于2.0m。

4) 供轮椅通行的走道和通路宽度不应小于1. 20m。

重点记忆（无障碍设计）： 供轮椅通行的门,0.80m;门把手一侧,留有不小于0.5m  的墙面宽度门扇的下安装高:0.35m 的护门板； 门槛内外地面高差不应大于15mm,斜面过渡；七层及七层以上,平台宽度,2.0m；供轮椅走道和通路1. 20m。

4. 地下室

库内坡道严禁将宽的单车道兼作双向车道:库内不应设置修理车位，并不应设有使用或存放易燃、易爆物品的房间。

住宅地下自行车库净高不应低于2m。

知识点：住宅建筑设计要点

【建筑设计总结】住宅、公共卫生间布置设计要点总结