介绍高层建筑加固的原因和方法

什么是高层建筑

国家标准《民用建筑设计通则》(GB50352—2005)中规定，高层建筑是指10层及10层以上的住宅及高度大于24m的公共建筑，建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。按1972年召开的国际高层建筑会议中确定：第一类高层建筑，9～16层(最高到50m);第二类高层建筑，17～25层(最高到75m)，第三类高层建筑，36～40层( 最高到 100m);超高层建筑，40层以上(高度100m以上)。

高层建筑加固的原因

① 设计不达标、建筑功能设计不能满足正常使用需求。

② 在施工过程中对建筑结构或构件进行用途的变更，导致构件荷载超过极限。

③ 基础性的设计概念理解偏差，导致设计计算及设计方案出现偏差。

④ 受限于施工技术以及施工水平，施工过程中出现的设计问题没有得到很好的解决，导致施工存在一定的问题。再加之施工中所使用的建筑材料未能达到设计标准要求，导致建筑结构或结构构件在建成的使用过程的耐久性受到严重的影响。

⑤ 使用环境恶劣，对材料性能产生严重影响。如自然环境对木结构、钢筋混凝土结构的功能及力学性能会产生削弱影响。

⑥ 擅自进行建筑功能的改变，对于建筑结构进行改造，或随意对房屋进行增层、增加荷载等。

⑦ 文物及古建筑的保护，大开发对周边环境特别是地质的影响，轻微地震等对高层建筑的影响。

⑧ 拆除重建受限或经济性价比等原因。

高层建筑结构加固方法

1、框架梁加固

① 采取结构胶粘钢板剪力箍加固框架梁，并在钢板表面抹水泥浆。

② 对非结构垂直裂纹进行结构胶灌注加压封闭处理。

③ 对于主梁端部箍筋不满足规范要求的梁体，可在梁端粘贴U形碳纤维布提高抗剪能力。

④ 进行钢筋阻锈处理，穿入加强通长筋，植入U形箍筋，安装抗剪钢托座并采用对拉螺栓固定。

2、框架柱加固

① 可根据现场实际情况和施工条件在原柱四周加包钢筋混凝土，增强区域框架柱承载能力。

② 框架柱轴压比超过规范规定可根据碳纤维布试验结果缠绕加固，增加柱混凝土侧向约束，并提高构件在地震荷载作用下的变形性能。

③ 留用原结构柱，在柱周包型钢骨架，并在二者之间灌注结构胶，随后对加固后的柱外包钢丝网抹高强砂浆。

3、框架其他结构加固

① 独立基础加固:可部分留用老独立基础，加大长、宽和高度，浇筑加宽部位混凝土垫层，且避免破坏底板钢筋。然后对原基础进行钢筋阻锈处理并涂刷新旧混凝土界面剂。

② 楼板部位:在原有楼面板和屋面板粘贴碳布加固，对原楼板底进行钢筋阻锈处理。

③ 柱根部位:在柱周植入柱墩主筋并绑扎柱墩钢筋，此部位新浇筑混凝土时也应涂刷新旧混凝土界面胶。浇筑混凝土后支模、拆模、养护浇筑混凝土。

④ 结构连接:对于原结构梁与新增梁体连接时，应将次梁下部主筋植入原梁体，并补浇混凝土以保证次梁的抗剪强度，随后进行拆模及养护等工序。

4、加固方案比较

① 粘钢或粘碳布：采用该加固方式进行施工处理，可以加快施工速度，在不影响结构外形的前提下直接完成抗震目的的加固;单以胶粘接钢板或碳纤维布对梁进行加固，其长期抗老化性能还有待考察。

② 加大梁横截面：梁是建筑物的重要重力支持，对梁的截面进行加大，可以大大提高构件的承载力;与此同时，对梁的截面进行增加相应会增加结构的自重，促进楼层净空的减少;若全采用梁加大横截面法，需要做好混凝土、钢筋、模板等各个工序的施工配合，施工的工程量相应加大。

③ 框架结构梁底加固：对结合面及钢板结合面进行加固处理是整个加固施工过程的关键。干式加固施工方法可以更好地使角钢紧贴构件的表面，需要注意的是要做好混凝土表面的平整工作，确保混凝土表面无杂物及尘土;加固过程中使用湿式加固方法施工时，需要做好角钢筋及混凝土表面的清理工作，做好钢板的除锈工作。

房屋建筑加固处理的注意事项

1、房屋建筑加固处理技术方案构造做法以及施工方法等必须形成宛加固处理的计算检算;:方案须由有资质的单位根据实际工程情况技术方案。还必须经过有关各方 方的审查，取得协商 致的意见，作为执行加心处理依据的技术文件，

2、房屋建筑加固处理的施工及验收

施工单位必须严格按照加固处理的技术方案进行加固施工.外对施工质自行检查评定，形成技术文件，再由有关各方在此基础轮收.当然，此时按收的依不再是原设计文件而是加固处理技术时来如能满足加固技术方案的要求，则仍应进行验收。

3、房屋建筑加固处理的验收条件

加固处理必须满足强度和安全的要求。但因改变形状尺寸那后果，可能造成永久性的缺陷或影响部分使用功能，如降级使用、账时观感、造成使用不便等。对此应由各方协商，由责任方承担由此而引起的经济损失，以及检测、加固费用的支出等具体事宜。这种经济上的报失也可以作为对施工单位的一一种惩罚，使其吸取教训，更加注意质量问题，促进施工质量的提高。

4、让步验收的意义

对结构进行加固处理本身就表明了施工质量问题严重，已不能达到正常验收合格的起码要求，原应属于“不合格”的范畴。但在加固处理以后，如果还能够保证基本的安全和使用功能，而仅影响到一些次要的功能，则可以在“让步”后，在一定的“条件"下验收。经过验收以后的建筑物，仍可按一般情况使用，或在限定的条件下有限度地使用(如降级使用、改变用途等)。

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