【AT】长租公寓建筑改造——融寓·京丰店

转自公众号：弘石设计HSD

建筑师沙里宁说：“城市是一本打开的书，从中可以看到它的抱负。”在城市更新中，那些老旧的建筑是 城市之书中遗失或破损的片段 ，等待我们去 续写 。

01

 桥、建筑与城市 

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⊙区位图  

项目位于北京西四环南路，建筑作为宾馆在 1995年 投入使用，呈中轴对称布局，体量感庞大，僵硬的建筑表情与 城市的关系并不友好 。

⊙改造前现状

建筑东侧主立面紧邻高架桥，是其 与城市最直接的接触面 。桥的存在是设计团队关注的一个焦点问题，它如一把 “双刃剑” ，拆隔了建筑的整体立面形象，又让其成为高架桥上一处 显著的标志物 。

⊙实景图

建筑在改造后将作为长租公寓运营 ，我们希望它像一个和蔼友善的“邻居”弱化自身的孤立感，以 “得体”的形象 与高架桥以及城市环境组成 一道清爽的风景线 。如何在总体设计上与周边城市空间重新建立连接，是我们面临的设计挑战。

⊙桥上风景桥下街 

桥 ，是为交通而修建的架空通道，同时带有 “连接” 的隐喻，恰好与我们设计的初衷相吻合。于是， “桥上风景桥下街” 的概念随之产生。

02

 桥上风景桥下街 

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⊙桥上视角

弘石团队对建筑立面的改造策略分为 桥上与桥下 两部分。桥上部分通过立面节奏与比例关系的调整，建筑色彩与气质的重塑，使新的立面语汇为高架桥视角提供标识性展示，让 途经此处的人有耳目一新的视觉感受 。

⊙桥下视角 

首层及二层为开放式街区，打造近人尺度的廊下空间，与局部的玻璃界面相结合，形成一个 具有烟火气的小街 。

⊙改造策略

⊙实景图

⊙公寓入口

城市中的每一栋建筑都有其存在的 价值和尊严 。在本次立面改造设计中，我们没有采用“大拆大改”的方式，而是尽可能 保留 二层以上的建筑立面及肌理。为了使建筑简洁而轻盈，通过白色铝板与深灰色窗口的结合，强化立面的构成感与立体感。在外墙以穿孔金属板作为装饰，加强 虚实关系 的对比。

⊙桥上视角（ 建设中 ）

⊙立面细节

建筑的外立面不仅用于 美观 ，同样 服务于内部功能的需要 。立面采用横线条压竖线条的做法，竖向线条内退避免交接问题。同时优化构造做法加大横线条分隔，空调布置于窗洞口下侧，呈几何形态的穿孔铝板与空调室外机相契合。

⊙将空调机冷凝管与立面设计结合

⊙立面细节

将 空调冷凝管设置于窗洞两侧竖向线条造型 内，采用整块密拼做法，以满足未来可能出现的检修所需。竖线线条与墙面交接处采取 内凹脱缝 处理方式，避免因墙面平整度原因影响立面造型。

03

 生活的颜色 

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⊙大堂空间实景图

在室内设计方面，设计团队在考虑造价成本的同时，基于公寓客群多为年轻人的特点，又希望尽可能打造出具有 美感和艺术感 的生活空间。低饱和度的 “莫兰迪” 色系兼备着高级感与艺术性，成为我们室内设计主题。

⊙大堂空间实景图

首层大堂采用 点、线、面 的韵律丰富空间层次，点性的艺术品、线性的装饰肌理和不同颜色的墙面相互拼接。木饰面、玻璃砖及仿水磨石地面形成质感对比，点缀焦糖橙色沙发，整体空间像一个大尺度的 家庭客厅亲切的迎接着每一位归家的租客 。

⊙走廊实景图

公寓走廊用 三种莫兰迪色 进行区分， 标识设计 配合灯光效果形成 良好的装饰性 。1-3F 燕麦黄、4-6F 灰豆绿、7-9F 雾霭蓝，入户门及墙面装饰画使用同样色系将分层主题巧妙地体现出来。

⊙灰豆绿色调样板间

户型色彩同各层走廊保持一致，户内主题色即入户门莫兰迪色。立面采用 主题色墙面涂料与柜体交错 搭配勾勒，以暖色木地板收尾。空间规划上，保证使用功能的完整性，床与沙发中间借用纱帘形成相对私密的卧室，床体使用可储藏式的床箱，增大储物空间。

⊙雾霭蓝色调样板间

04

 做城市中得体的建筑 

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⊙实景图

对于生活，莫泊桑说：“它也许没有你想象的那么美好，但也没你想象的那么糟糕。”对于城市中的建筑同样如此，不过分张扬，亦不妄自菲薄， 将自己作为城市的一部分 ，明月装饰了你的窗子，你装饰了别人的梦。

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