BIM案例分享—振石总部大楼

一、项目信息

嘉兴地区的地标性建筑——振石总部大楼，位于嘉兴市桐乡市，在当地影响力较大。工程投资金额约4亿元，项目建筑总高度162米，建筑面积6.44万平米，由两层地下室、37层主楼及两层裙房组成。其中，主楼为框架筒体结构、裙房为型钢混泥土框架结构。

1) 基坑深、楼底板核心区坑中坑开挖深度达9.00m、对土方开挖支护要求高；
2) 底板连续砼浇筑方量达6700m3、对大体积砼裂缝控制技术要求高；
3) 幕墙立面复杂、安装精度要求高；
4) 地下室区域结构复杂、体量大、机电专业多、管线走向复杂，对机房、通道管道排布及支吊架准确安装要求高。

三、BIM应用方法

1. 制定实施计划

1) 调研项目部BIM技术需求。
2) 调研项目在施工管理中的重点、难点。
3) 了解项目的主要施工工期节点。
4) 了解项目施工合同承建范围。
5) 了解项目工程定位。
6) 制定项目实施计划和方案。
7) 签订项目服务协议。

2.项目级制度保障

1) 建立各专业图纸管理制度。
2) 制定项目服务成果提交流程制度。
3) 制定项目成果提交的反馈制度。
4) 制定项目部相关资料提交计划。
6) 项目BIM团队向总部阶段性提交成果资料。
7) 阶段性总结。

四、BIM实施主要应用点

1. 场地布置

通过BIM技术进行三维场地布置和企业形象策划，1:1实景施工现场再现，相比过去，能更直观地呈现工程场地布置情况，提高沟通效率，有效解决项目场地布置疑难问题，有利于绿色施工及国家级标化验收。

2. 土建建模

1) 建立模型要求高精确度
建模初期设定模型精度目标，参照企业建模标准建立模型，便于后期各项工程量对比分析及多方协同运用。

2) 建模规则要统一
建模初期制定建模规则、统一坐标原点，便于后期模型整合应用

3. 机电建模

注意要点：
1) 建模坐标与土建模型保持一致；
2) 建模精度要求、人员专业程度与土建保持一致；
制定管综优化方案再进行优化调整，减少返工；

4. 机电优化

1)  制定综合碰撞调整优化方案&碰撞调整避让原则。
桥架让风管、阀件少的让阀件多的、小管让大管、金属管让非金属管、气体管让水管、一般管道让通风管、低压管让高压管、非保温管让保温管、电气管线尽可能在水管上方、非主要管线避让主要管线、有压管让无压管、冷水管让热水管 、给水管让排水管、分支管让主干管。

2)  分阶段将各专业模型进行综合碰撞检查，提高BIM工作效率。
交叉作业，对碰撞、交叉部位进行预控和优化，并对安装分包单位进行交底，使后期的管道安装更合理、更美观。

5. 预留洞口

在BIM模型管线优化后，预留洞出具平面图、剖面图、轴测图。

1)  大幅提高预留洞口的准确性，降低洞口预留错误及返工重做的概率；

2)  有效节约了材料成本，缩短工期；
更符合国家奖项的严格评选标准。

6. BIM交底

1) 3D模型形式更直观，解决了传统交底的沟通难、效率低、交底不透彻等问题；

2) 实时交底，对复杂部位提供精准的3D可视化交底说明，减少返工，节约时间和资源。

7. 三维排砖

通过BIM模型进行智能排砖，并与传统施工对比得出：
墙体砌筑质量高、墙体观感质量高、材料损耗率低、材料浪费少、定量运输。

8. 构件工程量查询

使用方法：
利用BIM5D中的物资报表和物资查询功能，可进行多维度物资统计和计划物资查询

使用价值：

1) 快速查询和汇总数据，大大缩短计算时间，为物资管控提供准确的数据依据；

2) 便于制定合理的物资采购计划，减少施工现场的物资储存；

为限额领料提供数据依据，有效避免材料浪费。