当地基土为软土地基时，进行深基坑或隧道盾构推进施工时，极易发生土体因挤压而发生移位，不可避免的对周边临近建筑造成影响。当周边建筑为深基础且建筑整体刚度较强时，造成的影响则相对较弱，然而对结构体系复杂、刚度突变较大的内框架结构而言，则需要重点关注，避免可能引起的建筑物主体结构变形引起突发事故的发生。

1.概况

某建筑为内框架结构，过程中经过多次改造加固，当前为砖外墙、混凝土结构内框架以及部分砖木结构共同承重的混合结构体系，现该建筑周边拟进行地下工程施工，开挖深度大于该建筑地基基础，水平距离约15米，现需确保地下工程施工过程中的该建筑结构安全，并对施工后该建筑的安全性能进行安全评估。

2.方案

根据要求，制定初步检测鉴定方案为：

（1）对地下工程施工前后该建筑的整体倾斜、沉降进行检测，判断该建筑是否发生不均匀沉降变形；

（2）建立计算模型，对建筑可能发生的结构变形和受力特点进行分析，并通过过程中的损伤情况检查进行验证；

（3）结合现场检测结果以及计算分析，依据相关规范标准规定，对该建筑的结构安全状况进行评估。

3.结果

现场的检测、检查结果和计算分析结果如下：

（1）结构在施工过程中未发现较大的不均匀沉降，结构当前倾斜最大值满足规范要求；

（2）建筑整体外观质量基本完好，混凝土框架结构未发现明显损伤，砖墙部位发现竖向裂缝，楼梯建筑内侧发现水平裂缝；

（3）经计算分析可知，假定结构发生相对不均匀沉降时，房屋因不均匀沉降产生的最大弯矩主要发生在基础梁上，变形产生的内力主要作用在基础部位，上部内力变化较小。

4.分析

由于外墙下均为刚性基础，且内部框架和外部砌体的抗变形能力存在明显差异，当发生扰动时，连接部分以及较薄弱的砌体结构会发生应力集中产生裂缝，故门窗洞口以及楼梯间等均为易开裂位置，其余刚度较大、整体性好的部位外观质量基本完好，未发现明显的变形或开裂。

5.结论

内框架结构中砖墙和框架组成的建筑中，外墙砌体结构易发生损伤，可能发生开裂损伤的部位主要为外墙门窗洞口以及几何尺寸突变位置。不均匀沉降引起的内力变化主要影响基础部位，上部结构内力变化不大，该建筑整体结构安全。

知识点：相邻地下工程施工对内框架结构房屋的影响

框架结构办公楼及地下室高大模板工程施工方案（附图）