珠海夫妻盘活180㎡地下室，房子2/3面积在地下

撰文：徐   莹

责编：陈子文

88年出生的郑祎已经是2个孩子的妈妈：五六岁的小男生、两三岁的小女生，精力旺盛又离不开贴身照看。因此我们到郑祎家附近后，是她的妈妈开车来接。这位60后姥姥笑眯眯的，精神十足，单手就往车里送进一只箱子。

▲ 郑祎的家，地上一层

▲ 地下室夹层

▲ 宽朗的地下室，足够打羽毛球

家在一栋小高层的一楼。进门后，140㎡的室内空间看上去和多数商品房无异，但从旋转楼梯向下，豁然开朗：附带的地下室180㎡、层高5米4。也就是说，房子近2/3面积属于地下。

“这样的户型比较少”，姥姥说，“从经济的角度考虑，它没有别墅的造价那么高，但是空间又特别大。”

孩子们玩滑梯、笑笑闹闹，郑祎就陪在左右。她和先生是同学，辗转过长春、珠海、香港等地，在北京结婚。她曾经也是创业青年，做妈妈后，选择暂时回归家庭。

姥姥回忆：“90年代初，我到珠海，女儿跟着过来，在这里长大。她和女婿结婚的时候，在北京生活，房子小，尤其有孩子以后，早上起来上厕所得排着队。女婿在北京的工作比较稳定，发展空间大一些，不过珠海自然环境好。为了孩子的童年能有更好的家居环境，就把生活的重心放回珠海。这个房子装好后，女婿大概每两周回来一次。”

2019年，郑祎怀着女儿时，找到设计师燕泠霖、郭东海夫妇来改造这处附赠大型地下室的新家。全家人的需求非常明确：

1）改造围绕孩子展开，让两个小家伙有充分而新颖的活动、成长空间；

2）适合三代人共同居住。

▲   设计师燕泠霖接受一条采访

▲   改造前的地下室比较昏暗

设计师燕泠霖第一次看场地时，也觉得这个处于毛坯状态的房子“蛮奇特的”：“上小下大，像藏在小高层里的大空间。”虽然地下室采光不理想，梁柱也多，但她还是看到了许多变化的可能性。

受疫情影响，设计、施工耗时近3年。这3年里，郑祎生下了女儿、照料两个孩子；姥姥向来喜欢看装修设计节目，留在珠海盯施工进度，和设计师一道，解决各种疑难困境；远在东北的爷爷奶奶也很支持晚辈的选择。三代人共同期待一个理想的家。

这些年来，燕泠霖做过的家宅改造中，包含地下室的不下三四十个。但郑祎的家还是很独特：

“一般地下室没有这么大，人们把它作储物间、健身房、影音室，其实利用率不算高。但是当2/3的面积属于地下时，改造的重点就成了如何高效利用地下空间：把哪些功能放在地下？卧室能不能放地下？怎样让人身处地下，也犹如生活在地上？”

▲ 新添加的夹层，100㎡

燕泠霖决定，在地下室里增加一个夹层，“通高5米多，条件还不错”。考虑安全系数、做好精准的计算后，浇灌了混凝土楼板。

于是，整个家由初始的两层变为上、中、下三层。

▲ 郑祎与先生的主卧套间，酒红色背景，墨绿色窗帘，玻璃板处就是一个采光井

郑祎和先生提出，他们夫妻住中间夹层，自然通风与采光最好的地上留给老人和孩子。“起初挺意外的，”燕泠霖说，“不过这也不尽然是牺牲吧，夹层的隔音、私密度更好，在这能获得更好的睡眠。”

▲   一楼客厅的背景墙刷成普蓝色

▲   妹妹卧室入口的天花板上，有一条“时空隧道”

改造后的家，有7个房间。地上一层，除了客厅、厨房、餐厅，就是老人和孩子们的3间卧室；大部分夹层，用作夫妻俩的主卧套间；

▲   地下室的音乐室与客房

▲   地下室的影音室与音乐室，房间并列，部分隔断是玻璃幕墙

地下一层也有3个小房间：影音室、音乐室、客卧。

除了居住空间，还需要光，更多的自然光。

▲   采光天窗

▲   天光从地下室的另一处采光天窗一泻而下

房子原本有2处采光天窗，但都比较小，一处在攀岩墙附近，照亮地下室的公共区域；一处由主卧套间、影音室、音乐室、客房共用，为私密空间采光。但自然光还远远不够。于是，燕泠霖引入了第3处采光天窗。

▲ 上午九十点，楼梯处的光线极美

连接地上一层与地下室的楼梯，原本是砖墙的封闭楼梯间，将它改为开放的旋转楼梯，又把楼梯附近的一层混凝土楼板替换为玻璃板。这样一来，南向的天光从大窗涌入，顺着改造好的楼梯一泻而下，整个地下室亮堂起来，白天即使不开灯，也非常舒服。

这不仅是自然光源，每个晴天，阳光在通透楼梯间挥洒笔意，就像一处光的装置。

▲   透过玻璃楼板，可以从夹层看向一层

透明玻璃楼板安全吗？尤其对孩子而言，玻璃扶手是否有太多的直角？“设置的钢梁、玻璃的厚度等等，都是达标的，安全系数足够。玻璃扶手也符合规范，棱角边缘全部有倒角圆弧处理，不割手。”

燕泠霖说：“其实我有一个疑问，也许可以共同探讨：要不要给孩子创造过于’无菌’的环境？他们未来所面对的，并不是绝对安全、毫无棱角的社会。我也有孩子，在给到安全教育、做好必要措施的基础上，我认为她摔跤了，那就自己站起来。”

改造后，从夹层到地下一层，大部分区域是孩子奔跑笑闹的乐园，就像一个小城堡。有些角落，孩子独乐，譬如瞭望口一样的网洞。

▲   即使在家中“攀岩”，也必须使用安全设备

有些地方，亲子共乐，譬如整面攀岩墙，由钢筋支撑的墙体搭建成“山体”；

不锈钢滑梯，能直接从夹层滑到地下一层海洋池；

▲ 乒乓球台稍加变化，也是一张台球桌

还有一个兼具乒乓球台功能的台球桌，郑祎的先生很喜欢打台球。

▲ 2020年，燕泠霖夫妇改造了一位时尚健身博主的家，将地下室改为健身工作室

▲   2021年，燕泠霖夫妇改造了一幢300㎡的20年老宅，将地下室改为孩子专属的游戏场地

在燕泠霖改造的不少多孩之家里，常常能看到滑梯、网洞、拱等元素，用她自己的话说：不是“标准”的儿童房设计，但希望温暖、舒适、有烟火气。

▲   除了攀岩墙和滑梯，地下室的角角落落都能供孩子们探索

在郑祎家的游乐设施背后，设计师还有嬉戏之外的更多考量：

首先，这个房子得适应孩子们的步调。需要陪护时，在父母的主卧里有一张紧挨大床的小床；可以独自睡觉、学习时，能回到属于他们的卧室；

玩耍不仅仅意味着玩具或爬行空间，也意味着走高闯低地探索这个家，或者邀请其他小朋友一起玩儿，建立他们自己的社交空间；

等他们再大一些，依然能使用这些游乐设施，滑梯和攀岩墙是童年生活的有趣象征。

▲ 玩滑梯的姥姥

“孩子长大，是一   个阶段一个阶段往前走的，从玩到学，那我们得考虑，怎样陪伴他们的整个居住周期？”

燕泠霖说：“在有些家里，滑梯很小，我把它们做成可拆卸的。但在这儿，大部分设施是全年龄段的。成年人不想走楼梯，滑下来就好了，有攀岩的爱好，那就一起来爬一爬。所以将来没有必要拆除滑梯，它们不是孩子长大后就不要了的东西。”

▲ “藏匿”起梁和柱的曲线们

其次，细看地下室的曲线，从夹层开始就有不少拱或洞，这也是孩子们的“游乐设施”，像时光隧道、叮当猫的穿梭门。

拱、洞不是单纯的装饰。燕泠霖改造高层里的地下室，有时会遇到让人头痛的情形：地下室有大量的承重柱，一点都不能动，空间被分割得很碎。燕泠霖就将它们隐藏在拱与洞连缀的曲线里。

“大的拱定下空间曲线的主基调，小的洞做呼应。连收纳柜都能一并隐藏在这些曲线中。”

2022年4月，郑祎一家终于搬进了这处房子。燕泠霖感慨：“施工的完成度很高，其中百分之八九十的功劳是姥姥的。”

姥姥在手机上遥控全屋的智能化设备，操作得比女儿还麻溜。“我现在对装修门儿清！”

门儿清的姥姥原本就没有“老年人”的家居改造理念，她也愿意研究，从水电一路跟到搭建攀岩墙……姥姥对改造很满意，尤其是儿童活动区，她说：“区域划分得特别好，最初的改造预算是80万，越装越好看，最后严重超支了。”

珠海是新兴的城市，有海有山。郑祎的先生对待工作必须严谨，回珠海时，一家人往往聚起朋友，年轻的爸爸妈妈们带着一群娃去看山看水，露营野餐，尽量在自然里活动。

双城生活总有波折，笑还是更多。今年六一，孩子们盼回了爸爸过儿童节，一家人却不巧都被封控在家3天，好在有父母陪伴，孩子们在家爬上爬下、搭帐篷，也玩得尽兴。

▲ 祖孙三代在公园、影音室

郑祎说，他们也努力着，让工作和生活都落定珠海。2021年的最后一天，她在朋友圈发出了三张图片，是正在施工的家，并附上这样一段话：“牙都要咬碎了，总算要见亮了。这哪是装修，是修行。今年应该是长这么大最穷困最难熬最狼狈的一年了，但也是看到了巨大希望的一年。”

1、广东有回南天，地下室如何防潮？

在做完防水后，还要做防潮。建议首先在地下室的地面和墙面邻土面（不挨着邻居、直接覆土的一面）喷涂防潮液。

地下室最好不铺设瓷砖，这种比较冰冷的材质，遇上回南天就要结露。也不要铺设实木地板，遇上潮气会变形。在郑祎家，我们大量使用了微水泥，它表面比较粗糙，质感也更温和。

另外，还可以在暖通系统上做改善。郑祎家做了全屋新风和地暖，能帮助地下室达到比较舒适的恒温恒湿状态。

▲ 地下室里，玻璃砖围出一方卫生间

2、大型地下室里，有没有看似不起眼但很影响使用感受的细节？

智能化设计。对于这种多层空间，能通过手机或语音来控制全屋的开关，包括灯、空调、窗帘等，还是会给日常生活带来很大的便利，郑祎家就是这样，相当于手握遥控器。此外，离家时也能实时监控家中的情况。

还有收纳。能做柜子的地方，我都做了隐藏式收纳，高效的收纳系统对于有孩子的家庭就显得更重要了。

▲ 光影中的楼梯

3、地下室改造，有什么设计“套路”或趋势吗？

每家人的生活习惯不同，想法也不尽相同，其实没有一个可以复制、粘贴的模版。郑祎家，他们愿意将部分卧室、孩子的玩乐空间往下放。从2019年到现在，我们接了大概十多个含地下室的私宅改造，各种各样的需求都有，有人还希望将一楼的楼板都掀了，将客厅、餐厅直接沉到地下去。因此，地下室改造，一看房屋结构，二看居住需求，千差万别。