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《既有建筑维护与改造通用规范》规定了建筑检查什么内容

发布于：2022-12-26 10:45:26 来自：建筑设计/建筑规范 [复制转发]

结构建筑的建筑检查虽然不像安全检查那样直接影响着房屋的结构安全，然而对于使用过程中的重要性同样不可小觑，甚至出现问题时，也会直接影响着使用者的人身安全。

对于一个结构安全的既有建筑，如果出现各种渗水、开裂以及相关建筑功能的损坏和缺失，这个建筑一样是不能满足使用者的需求，或者带来极差的体验的，甚至他对于大多数的使用者来说，比结构的损伤破坏更加常见和可恶，因为它是看得见、摸得着的对于使用者带来直接体验感受的，即既有建筑的使用性检查中的一部分，具体规定如下：

1. 建筑日常检查应包括下列主要内容:

（1）屋面的渗漏和损坏状况；

（2）女儿墙、出屋面烟囱、附属构筑物等的变形和损坏情况；

（3）外墙饰面的开裂、渗漏、空鼓和脱落等损伤状况；

（4）外墙门窗、幕墙等围护结构的密封性、破损状况以及与主体结构连接的缺陷、变形损伤情况；遮阳篷、雨篷、空调架、晾衣架、窗台花架、避雷裝置等建筑外立面附加设施的损坏以及与主体结构连接的缺陷、变形、损伤情况；

（5）纳装饰装修与主体结构连接的缺陷、变形、损伤情况。

2. 建筑特定检查应包括下列主要内容:

（1）临近雨季时，防水和排水状况；

（2）临近供暖季时，外门窗、幕墙的密封性；

（3）在台风、雨、大雪和大风等前后,外墙外保温层装饰部分、变形缝盖板、外墙门窗、幕墙等的损坏及其连接的缺陷、影损伤状况；

（4）临近雨季时,地下建筑出入口、天井、风井等防雨水倒灌状况。

3. 在日常检查和特定检查内容的基础上,对建筑现状进行评定时，应包括下列内容:

（1）根据屋面防水层和保温层的构造、外墙外保温系统的构造、防火性能、外墙门窗、幕墙等围护结构的损坏程度,评定外围护系统的安全性和适用性；

（2）根据梁、柱、板、墙等构件饰面以及内部装修的防火措施等，评定室内装饰装修的安全性和使用性；

（3）根据疏散通道、安全出口、消防通道、防火防烟分区、防火间距等情况,评定建筑防火安全；

（4）根据地下建筑出入口、窗井、风井等防雨水倒灌设施的可靠性和有效性，评定地下建筑防汛安全。

知识点：既有建筑维护与改造通用规范

GB 55022-2021 既有建筑维护与改造通用规范

规范建筑

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