“防渗漏、防开裂”是优质工程的管控重点
渗漏和开裂
作为工程质量通病中的两大顽疾，也是购房者在收楼时关注的重点以及在入住后投诉的焦点，如果在施工中没有做好“防渗漏、防开裂”，极易造成不良的社会影响并且损坏企业的声誉。在施工中卫生间及防水工程容易造成渗漏和开裂的问题，分析原因并给出处理意见只有杜绝了这些工程质量通病，才能做到“防渗漏、防开裂”！
卫
卫生间及防水工程篇
柔性防水涂料脱层
产生原因：防水涂料施工前未做基底处理。
规范要求：涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。
处理意见：清除防水涂料层，做好基底处理再做涂料防水施工。
刚性防水层空鼓、开裂
产生原因：防水层施工前未做基底处理，防水层中未掺胶水。
规范要求：防水层与基层应粘结牢固，无空鼓开裂等情况。
处理意见：清除防水层，做好基底处理后重新施工。
沉箱管井底部未设置翻边
产生原因：沉箱管井砌筑前未浇捣翻边。
规范要求：厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。
处理意见：拆除管井，浇捣混凝土翻边后再进行砌筑。
知识点：卫生间及防水工程中结构渗漏和开裂实例和原因分析
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