一、建筑高度的分类

《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）将民用建筑分为低层/多层建筑、高层建筑、超高层建筑。

二、建筑高度对防火的影响

建筑师对于24m（27m）、54m（60m）、100m、250m等建筑高度是较为敏感的，不同高度对应的设计执行标准有差异，

《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2018版）规定，民用建筑根据其建筑高度和层数可分为单、多层民用建筑和高层民用建筑。高层民用建筑根据其建筑高度、使用功能和楼层的建筑面积可分为一类和二类。

《建筑高度大于250米民用建筑防火设计加强性技术要求（试行）》的通知，对建筑高度大于250米的建设工程所采取的更加严格的防火措施，由各总队组织专家评审研究确定。

三 、建筑高度的计算方法

第一部分

坡屋面

建筑屋面为坡屋面时，建筑高度应为建筑室外设计地面至其檐口与屋脊的平均高度。

第二部分

平屋面

建筑屋面为平屋面(包括有女儿墙的平屋面)时，建筑高度应为建筑室外设计地面至其屋面面层的高度。

第三部分

多种形式屋面

同一座建筑有多种形式的屋面时，建筑高度应按上述方法分别计算后，取其中最大值。

第四部分

台阶式地坪

对于台阶式地坪，当位于不同高程地坪上的同一建筑之间有防火墙分隔，各自有符合规范规定的安全出口，且可沿建筑的两个长边设置贯通式或尽头式消防车道时，可分别计算各自的建筑高度。否则，应按其中建筑高度最大者确定该建筑的建筑高度。

第五部分

特殊情况

特殊情况一

局部突出屋顶的嘹望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等辅助用房占屋面面积不大于1/4者，可不计入建筑高度。

特殊情况二

对于住宅建筑，设置在底部且室内高度不大于2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间，室内外高差或建筑的地下或半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度不大于1.5m的部分，可不计入建筑高度。

四、建筑高度对结构设计的影响

最大适用高度

《建筑抗震设计规范》（GB 50011-2010）（2016版）6.1.1条，现浇钢筋混凝土房屋的结构类型和最大适用高度如下：

《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ 3-2010）6.1.1条，钢筋混凝土高层建筑结构的最大适用高度应区分为A级和B级。A级最大适用高度，超过则存在高度超限，需进行超限抗震审查；B级最大适用高度，超过则存在高度超限，需进行超限抗震审查，同时抗震性能目标需进一步提升。

以普通住宅为例，一般采用剪力墙结构体系，对于全落地剪力墙，6~8度抗震设防烈度，对结构设计有影响的建筑高度分界线分别为140m、120m、100m（80m）。

《装配式混凝土结构技术规程》（JGJ 1-2014）6.1.1条，装配式混凝土建筑结构的最大适用高度如下：

装配式建筑最大适用高度较常规建筑有所降低。

知识点：建筑高度的分类

2017消防工程师预测考点民用建筑分类及高度计算