BIM项目建模前，要做哪些准备工作？

来源：公众号-艾三维技术  

   BIM技术是一种应用于工程设计、建造、管理的数据化工具，通过对建筑的数据化、信息化模型整合，在项目策划、运行和维护的全生命周期过程中进行共享和传递，使工程技术人员对各种建筑信息作出正确理解和高效应对。

BIM的核心是通过建立虚拟的建筑工程三维模型，利用数字化技术，为这个模型提供完整的、与实际情况一致的建筑工程信息库。该信息库不仅包含描述建筑物构件的几何信息、专业属性及状态信息，还包含了非构件对象（如空间、运动行为）的状态信息。借助这个包含建筑工程信息的三维模型，大大提高了建筑工程的信息集成化程度，从而为 建筑工程项目 的相关利益方提供了一个工程信息交换和共享的平台。

下面，我们一起来看下，想 要建出一个符合需求的BIM模型，建模前要做哪些准备工作。

一. 明确项目类型      

1.明确要实施的项目类型：

根据提供的相关资料，了解项目的性质以及类型。

建设项目的性质划分为：新建项目、改建项目、扩建项目、迁建项目、恢复项目。

使用性质划分为：住宅项目、商业项目、办公楼项目、酒店项目、医院项目、数据中心项目、工业项目、装饰装修项目等。

根据BIM的应用阶段，划分为规划阶段、设计阶段、施工阶段、运维阶段。

阶段划分	模型类型
规划阶段	方案模型
设计阶段	初步设计模型、 施工图设计模型
施工阶段	深化设计模型、施工过程模型、竣工模型
运维阶段	运维模型

2.合同文本：根据合同文本的具体内容进行合同交底。

二. 明确规范和要求      

1.明确建模实施范围

有合同的根据合同中相关约定确定实施范围。

无合同的根据相关要求进行明确，如楼栋、区域、系统等。

2.明确建模实施标准

确定使用的软件类型，软件版本，模型精度，项目应用点。

3.明确项目交付标准

确定交付文件的格式、交付文件的相关标准以及其他具体细则。

4.明确项目的时间节点

根据项目要求的时间节点做相应的工作划分以及BIM工作进度计划。

5.明确项目实施的条件是否具备

核实图纸是否已经提供，图纸是否完整，图纸的质量是否满足建模的要求，时间节点是否能够满足。

落实现有条件是否满足，如软硬件设施、人员配置等。

三.BIM模型展示      

泗黎路项目

 

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