“撬动”武侯生活圈的街区，竟是个集合办公与商业的“公交站”？

武侯区内双楠，一个凝聚着老成都辉煌与骄傲的片区。浪漫诗意的浣花溪、厚重深沉的武侯祠、闲适淡然的杜甫草堂，还有热闹繁华的少陵路，大家耳熟能详的成都名胜，双楠就占了一半。

如果说风光景点是双楠的外壳，那么真正沉淀在双楠内核里的便是只属于地道成都生活的情怀与记忆，茶馆里竹椅的“嘎吱”声、街坊们的麻将声、生意人的龙门阵、开水的沸腾声仿佛都在耳旁响起，用时下流行的话形容， 这里就是成都的Old Money生活圈。

双楠的街道，摄影：邹邹?ZSDC

而随着城市发展与更新的步伐，双楠也没有落后，新的空间与业态不断地在这里落地生根，新与旧的生活更替又交叠，并逐渐衍生出新的文化与生活方式，城市从内而外的生长力量展露无遗。

德必公交易园便是近期“落户”双楠的新空间之一，这个复合型办公空间不仅带来了关于“理想办公”的模版，也成为了融合城市记忆与现代生活的社区商业体，并为未来的城市更新与生活方式转变提供了思考与指引。

理想办公，最终通向的是理想生活。

从“公交站”到“办公室”，

城市记忆的全新表达

第一次听到德必公交易园的名字，想必多少会产生些好奇，事实上，此“公交”还真就是彼“公交”，此前20年间，这里都是成都公交集团总部所在地。

从数条主干道线路到现在如毛细血管般密布于城市大街小巷的公交网络，从原始的双层公共汽车到如今的纯电动公交车，这栋建筑见证了成都公共交通发展的历史，也难怪交通文史研究专家、作家张建将这里称为 “公交文化的延安圣地” 。

他还在《几度诞生的成都公共汽车》中写道： “一个城市的公共交通哟，真的是一个城市的镜子，时时刻刻映照着这个城市的人和他们的时代。”

原成都公交集团总部，图片由德必公交易园提供

如今，成都公交集团总部虽然搬离双楠路286号，但公交文化与历史依然留存，甚至还焕发了新生，这一切大约要归功于现在建筑的使用者与改造者——德必公交易园。

在适当重现和利用原有的建筑结构和设施上， 德必公交易园将 建筑作为连接过去与未来的桥梁，致力于传承城市历史与时代精神。

德必公交易园效果图，图片由德必公交易园提供

这种对历史的尊重与传承，从踏入德必公交易园的第一刻就已经能感受到了。人行入口的左手边伫立着一辆蓝白色的双层公交车，车辆原型是1988年成都市公交总公司与香港必通达巴士服务有限公司合作的英制双层公共汽车。

而沿着道路向内走去，19块铜板印字的地砖分别代表着成都公共交通发展中19个重要节点，1924年尝试公共汽车运营、1957年用奔驰启动全市出租车营业、1962年启动电车载客......一段段历史的瞬间不断涌现，百年公共交通的发展与变迁仿佛就在眼前。

摄影：Simon?ZSDC

进入空间中庭，建筑环绕中的户外草坪令人视野瞬间开阔，德必标志性的黑白主色调建筑配以生态园林式的景观设计，营造了简约舒适却又干练清爽的空间氛围。

草坪上摆放的户外休闲座椅与露营天幕，又让人感到一丝度假般的闲适与轻松。

在年轮造型的历史古树一侧，两大智慧会议室之一的云朵空间以独特的曲线型设计让人眼前一亮，巨大的落地玻璃窗使得室外空间的四时变化延伸到了室内，内外空间产生交互，不仅打破了原有的边界与局限性，还让空间呈现出了更多的可能与趣味。

身处其中的人一时都难以分辨自己究竟是在办公空间还是艺术空间，又或者两者兼有。

摄影：Simon?ZSDC

德必公交易园的主建筑则 在完全保留原有建筑结构的同时融入了现代城市建筑精髓和生活元素。

如 一楼入户艺术大堂的流动艺术馆，完全现代式的简约设计与造景在有限的空间中营造出了艺术的氛围， 而一旁的扶手楼梯却是原成都公交集团总部的建筑原貌，新与旧的材质与感官在此冲击交融。

摄影：Simon?ZSDC

沿着楼梯向建筑上层走去，不仅每一层楼都有氛围舒适、功能齐备的共享休息区，二楼、三楼、七楼还设有可呼吸的屋顶花园，形成立体、互动的功能核心，让忙于工作的人们得以停留下来，享受难得的放松时刻。

公交文化的元素则点缀在空间的各个角落，无论是不经意间发现还是专程去寻找，都别有一番趣味。

摄影：Simon?ZSDC

德必主创设计师王晓京在聊到德必公交易园的设计理念时提及，面对城市的高速发展，人们不可避免地会产生想要逃离的冲动，但是真正的逃离几乎难以成行，于是德必选择在城市的中心打造一个“立体的森林花园”。

“结合周边生态人文环境，以‘自然共生、场景再造，重构办公’为设计策略，以‘森林漫步’为立意，利用‘立体、交互、融合’极简手法，运用流动的景观动线串联各个场景空间， 在森林花园中打造一个现代活力、与自然共生、有温度的办公空间。 ”

摄影：江涛

1952年7月1日，成都第一条公交线路开通，车牌号为7X10885的“长头车”从盐市口出发，一路开到了到梁家巷。

2022年，德必公交易园落成，在保留历史印记的同时，也见证了老建筑焕发新生、武侯全新文化地标蜕变的全过程，所谓文化与历史的传承，不外如是。

如张建所言， “公交文化不仅是企业文化、行业文化，更是城市文化、天府文化。”

何为理想办公？

答案也许并不复杂

有了文化浸润出的生活氛围和优越的空间环境， 德必团队将这个全新的场域视为一个“实验室”，继续着他们关于 “理想办公” 的实验。

德必公交易园项目总将德必公交易园定位为“成都智慧云文创中心”，并给出了德必团队对于“理想办公”的理解，既 “重塑城市记忆，赋能企业发展全周期，花园里的办公空间，以及一间链接全世界的办公室” 。

摄影：Simon?ZSDC

“重塑城市记忆”使得建筑不再冷冰，而是充满文化色彩；“赋能企业发展全周期”将德必独有的十大增值服务贯穿在日常的工作中，积极关注企业成长，借助德必平台为客户的发展保驾护航。

“花园里的办公空间”是德必区别于传统写字楼和产业园区，打造多处生态共享空间，提供有氧自然办公氛围；而“一间链接全世界的办公室”则代表德必集团强大的产业平台，为客户提供上下游合作资源，同时举办丰富多样的跨界活动，关注企业的发展并与之共同成长。

摄影：Simon?ZSDC

德必之所以有底气做出这样的承诺也是源于他们在成都已有的两个项目： 德必川报易园和德必大陆宽窄WE”，已经在某种程度上提供了极有参考价值的成功模版。

入驻于德必川报易园的文创品牌LAZYNORTH北宅工作室（以下简称“北宅”）同时也是上海德必的入驻企业，他们认为“德必在文化传播和整体调性上与品牌有相似的地方，都追求文化韵味的东西，并且有一种休闲小院的感觉，在这里办公很惬意”。

德必川报易园，摄影：小枝?ICYWORKS

在北宅看来，理想办公与智能技术脱不开关系，而德必的人脸识别门禁、休闲的办公区域、共享空间分享和良好的物业管家式服务， “让安全和家庭感都充分的落到实处，算是当下的一个理想办公环境。”

同在德必川报易园的设计公司良相工作室（以下简称“良相”）看中的则是德必的设计感，“不管是景观绿化的布置还是办公区域的划分，都和传统办公楼不一样，很有设计感。”

而德必开放式的办公环境也为如良相这样小而精致的企业提供了合适的“轻公司生态圈”，“我们公司有着扁平化的管理模式和相对自由的创作氛围，也希望给员工带来和谐温馨的感受，从这一点上说，德必与我们是非常契合的。”

德必川报易园，摄影：ICY?ICYWORKS

在良相看来，理想办公的核心是归属感，团队互相协作，朝着一个方向共同努力，同时也保持足够的新鲜感和创意激情。

“德必设置了很多公共办公区域，分散在园区各个角落，多场景带来的新鲜感对于创意工作很有帮助。节庆日游园活动、观影活动、体验课活动等也 让大家在工作之余得到放松，增强了同事联系，还获得了更多与不同公司与产业交流的机会。 ”

在德必川报易园举办的“上班愉快专列”活动，摄影：雨婷、忧忧

而相比德必在成都的其他项目， 德必公交易园在办公空间营造之外于商业领域也有更多发力 ，包括咖啡、轻餐、酒吧、展厅等多类型、多业态的商业空间入驻，携手打造了无边界的商业街区，使得理想办公与商业街区有机结合。

成都首家以清酒为主的Bistro磨MORE便是德必公交易园的入驻商业空间之一，主理人在双楠居住多年，因一次偶然的机会与德必相遇，很快便决定入驻。在他看来，德必“结合四川本地文化，开拓年轻潮流市场，并打造出了良好的社群圈层。”

双楠的市井氛围和烟火气也是主理人下决心的原因之一，他认为，新开放的商业区虽好，却“稍显冰冷”，相对来说，双楠的咖啡、餐酒等业态还没有特别内卷，“有助于我们沉淀下来稳步发展。”

摄影：Simon?ZSDC

复合型文创品牌橘子野人则是看中了德必公交易园的“成都氛围”，对于创意工作者来说，沉浸于浓郁的文化氛围对灵感涌现大有助益。而且德必 “不单是空间，更是平台” ，在这里接触到的人都可能是品牌未来的合作伙伴。

“至少工作累了可以下去在花园里走走吧。”主理人笑着说。

摄影：Simon?ZSDC

依托德必集团19年丰富的运营经验和产业赋能，德必公交易园汇聚了成都乃至全国众多高品质文化、数字、科技企业，将成为年轻人时尚潮流的线下社交聚集地与国际化企业的创意迸发地。

“重启时代记忆，解锁理想办公” 不仅是一句Slogan，也是德必公交易园的使命。

从理想办公到理想生活，

他们用什么“撬动”街区？

德必公交易园有很多重身份，既是理想化的办公空间，也是无边界的商业艺术街区，每一重身份都与周边的街区生活紧密结合。

这个全新空间的出现并没有打乱原本的街区秩序，反而提供了一个机遇，推动街区的更新与发展， 老成都生活与新空间业态逐渐融合，塑造了新的街区生活方式。

德必公交易园附近的街区，摄影：邹邹?ZSDC

谧舍Hola Whisky&Cocktail Bar开在有名的少陵路，是一家社区定位的精致威士忌鸡尾酒吧，主理人看中了双楠的生活化街区氛围，将店选址在了这里。

因为在双楠工作了很多年，主理人对这里的生活与消费颇有些观察，他发现，最近双楠开业的新店相当多，其中有以咖啡店为最， 消费群体则由过去的偏向年轻化在变为更成熟稳定一些的状态，说明街区的成长一直在发生着。

谧舍Hola Whisky&Cocktail Bar，图片由谧舍提供

在主理人看来，理想的工作和生活状态其实相互有关联的，坚持做自己喜欢和热爱的事可以应对工作带来的疲惫乏力感，而用心维护同事关系，让团队处于一个和谐相处的状态，也会让工作更轻松。

“我个人理想的生活就是可以在工作的事情处理好以后，一个人安心听音乐喝酒，深夜散步。”

谧舍Hola Whisky&Cocktail Bar，图片由谧舍提供

同样位于少陵路的创意策展空间menu团队更是对双楠的街区氛围有一句精辟的总结，“ 选这个位置，就是想让大家感受日常，感受轻松。 设计、艺术、创意就是日常，不需要西装革履，不需要学富五车，更不需要腰缠万贯。”

在他们看来，社区店的兴起本就是供需关系达到平衡后被再次促进的结果和未来，入驻市井街区可以在初期有限的资源内，最大化实现自己的态度和内容。

“在小店林立的城市里，总能在街巷中找到一种共鸣吧，不孤独就是一种幸福。如果有一天想要放过某些普世的价值和对错，也能愉快地发现大家各有各的活法儿。”

创意策展空间menu，图片由menu提供

menu团队心中的理想工作和生活首先要有宽敞的办公空间和工作间，当然，还有动物友好，天天上班有狗作伴，中午还有阿姨做饭，最重要的是各类项目也在持续进行中。

“希望是可以自由开工、开机、开会，开明、开诚、开放的。”

创意策展空间menu，图片由menu提供

近年来，“附近性”成为一个很常在社交媒体被提及的词汇，这不仅是因为疫情使得人们不得不更加关注自己周围的生活，更是因为日常可触及的事物有种直达内心的力量，会使人更加相信生活会因为努力而变得更好。

一个个的社区空间与业态便是那个“撬动”生活的杠杆，通往未来的理想生活。