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新一批：90平4房，不止“多一房”的设计！！

发布于：2022-12-05 14:30:05 来自：装修设计/家装设计 [复制转发]

90㎡三房还不够？

对大空间的追求，是一个家庭时势发展的需要。从人口上来说，一家三代至少需要 四室两厅两卫 作为配置，才是生活的正常所需。二胎家庭的大量出现，对住宅带来的影响正在体现，比如：户型结构升级、四房产品增多、家长考虑换置面积更大的新房等等。

对于刚需家庭而言，要想在有限的预算之下，买到功能齐全的四房，除了单价要低之外，最好是能控制面积，一般市面上四房的户型，建面都在约140平米左右，所以开发商在户型设计上也“下了功夫”，用有限的面积打造市场需求的四房产品。

“小四房”、“紧凑四房” 出现了，和搜建筑一起来看一下市面上的 90㎡面积段4房 是如何做的。

相同的90平

就是比别人“多一房”

90平面积段紧凑型四房： 得房率高，使用面积大，无空间浪费、南北通透、动静分区、四开间......

紧凑四房户型客群特征

紧凑四房主要客群为首置、刚需客户，主要是满足婚房、异地安家、孩子上学、落户等城市居住需求而购房置业的群体。

① 总价敏感度高，更青睐100㎡以下紧凑四房

② 注重户型功能性，尤其卧室和卫生间的数量

③ 需要一体化的社交空间

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重庆铁建丨建发云著建面约99㎡的4房户型，该户型堪称紧凑型四房的典范，做了4房2卫， 6开间，大横厅 设计！

建面约99㎡户型图

融入“小豪宅”设计理念，适合刚改家庭的舒适四房。

大横厅与4个卧室的景观面都做到了朝向统一，能最大化的增加观景视野。而且每个卧室都配有大面积的飘窗，空间利用率很高。在横厅的另一侧做出了独立的老人房，可以保障老人的休息更加安静，不受干扰。

实景图

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珠海美的宝龙城建面约99㎡做4房2厅2卫，尺度是相当感人， 4开间设计 ，主卧是奢式套房，四间卧室和餐厅都带大飘窗，空气可南北最大化对流，加上南面的宽景阳台，我们相信的“光”，只需拉开窗帘，就能闯入室内。

建面约9 9 ㎡户型图

鸟瞰图

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深圳万科未来之光建面约98㎡4房2厅2卫，堪称“王炸”户型， 用刚需的面积，重新定义“改善”产品 。

建面约98 ㎡户型图

南向四开间全明4房 ，万科很大胆地做了超人性化设计， 预留内嵌入户玄关+冰箱一角 。

建面约98 ㎡户型图

以灵活可变为主导设计思想，提供后期改造的无限可能，改造后 整个横厅约5.55米 ，对应家庭成员生活方式的变化，可以当全周期户型使用的存在。整个 公区“LDKG”一体化 的空间理念，通透性、可视性、互动性更强，可容纳多种生活场景。

建面约98 ㎡户型图

创意展示空间

鸟瞰图

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珠海正方云曦山建面约95-98㎡四房和建面约97㎡四房，我们可以见到，在两个四房户型，均打造了 灵动空间 ，可根据住户需求，随心打造。

户型示意图

其中建面约97㎡户型实用率 达到87% ， 4开间设计 ，打造出阔尺横厅，如此一来，最大化增加了房屋整体亮度和舒适度，南北通透的设计，而且整个户型足足有 6个飘窗 ，更令房子都“呼吸”起来了。 “LDK一体化设计” ， 厨房可开可合 ，减少过道“浪费”，提高空间利用率。