1. 1 精装修施工前提条件

1. 1. 1 图纸会审及结构实物测定

1、 拿到设计图后， 首先应结合实物进行现场实测， 核对分部分项工程的内

容及尺寸， 对水平标高、 平整度及墙柱垂直度进行校核， 对需拆除修理清理的部

分在精装修前全部处理完毕。 如遇偏差超过范围或与设计图不符的部分及时与土

建协商处理。

2、 对设备安装部分的管线走向进行核实， 有疑问时必须及时与土建、 安装

单位联系， 以免造成有误返工。

3、 待上述工作调查、 核实和处理并经有关方面验收后， 方能全面铺开施工。

1. 1. 2 水平、 标高、 开间轴线基准线测定

1、 装修施工前基准线的测定非常重要， 首先把调整无误的水平线测出， 并

按一定的间距纵横二个方向做好固定标记， 并以平面图方式记入施工翻样图内，

以便施工时查找， 必要时要给监理一份进行备案。

2、 然后必须按装修图弹出开间平面设施的中线与边线， 以找准室内布置的

基本控制尺寸线。

3、 对于平顶吊顶与灯具的出口、 固定点事先要用样品件尺寸进行核对无误

后才能确定其相关尺寸进行批量配料制作。

1. 1. 3 装修材料的采购施工管理

1、 工程所用的材料， 根据要求首先提供材料样板， 待审定后方能入场使用，

并且要符合技术标准规定， 未经审定和不符合标准的绝不使用。

2、 对于工程中的易燃物品及贵重易损材料， 应分区堆放管理， 做好相应的

防火、 防范措施，设专人看管。

3、 各分项工程的等级均应达到国家验收标准， 避免返工现象。

4、 各工序间相互搭接配合，制定施工流水线， 避免工种之间的相互污染损

坏。

5、 对于已完成的部位应及时的做好保护措施， 做好成品保护工作， 同时成

立成品保护小组。

6、 室内装饰顺序本着先上后下、 先内后外。 要做好防潮， 防雨措施。 对于

完成的每一步都要有专职人员检查， 合格后方可进行下道工序。 做好隐预检的验

收工作。

7、 对于施工人员做好安全教育工作， 操作前的技术交底， 进入施工现场，

严格的遵守工地的各项管理制度， 穿戴好个人的劳动保护用品。

8、 对于有明火作业的场所， 严格执行办理动火证， 并设专人看护， 确保万

无一失。

9、 对于管理人员要合理的调配工人， 科学的制定组织计划， 加强质量及安

全管理， 协调好各方面的问题， 对于突发问题能够果断的判定出有效的措施。

1. 1. 4 原材料供应及材料质量合格证措施

材料供应为后勤保障的重要工作， 直接影响工程进度和施工质量， 材料供

应要坚持以下原则，

1、 材料签认原则，先签后订。

材料供应首先要坚持材料签认原则，工程之材料样板应在业主签认后封存，

进货材料无论质量等级一定要以封样为准， 未获签认不得订购。

2、 材料进场原则，资料齐全。

在材料进场时， 与材料相关的有关部门的生产许可证、 检验证明、 产品合

格证等资料必须齐全， 资料不全不予验收。

3、 材料保管原则， 安全第一。

材料保管工作是材料供应之主要环节，装修材料大部为进口产品， 价格昂

贵，损耗量低， 材料保管工作不仅是防盗、 防火等而一些轻微碰撞对高级材料说

都是至关重要的， 所以成功的材料保管工作即可降低工程风险又能保证施工质

量。

4、 材料运输原则， 方式合理

在选择运输方式上要考虑材料本身性质， 路线远近等， 来选择合理的运输

方式。

5、 资金保证是材料供应的先决条件

没有足够的资金保证，材料供应一定会受到影响， 并会给工程的工期和质

量带来直接危害。

1. 1. 5 材料质量的保证措施

材料的质量保证非常重要， 质量好坏将直接影响整个工程的施工质量和装

修效果。 主要措施如下，

1、 严把材料签认关， 只有在材料签认封存后，方能按样板进材料， 这样可

以保证材料购进的整体质量。

2、 严把材料进场关， 在材料进场时， 要对材料进行全面测试验收， 技术方

面通过必要的机器、 仪器， 对材料的内在性质得以掌握。 通过感官测试对材料的

表象进行验收，将不合格材料堵在工地门外， 质量低劣，资料(三证) 不齐者拒收。

3、 严把材料采购关，帮助材料采购人员提高认识， 在确保公司正常利益的

情况下， 尽量采纳质量较好的材料， 严把采购关，避免以次充好， 以免影响工程

质量。

4、 减少材料周转环节， 材料周转环节越多， 损坏机会越多， 加强材料保管

工作， 选择适当的运输方式， 能够降低材料成本，高装修质量。

1. 1. 6 材料的采购要求

1、 装修材料的规格、 质量、 色彩等要求， 必须符合设计要求和国家、 X 市

标准规定。

2、 计划采购的装修材料， 必须提供样品和质量证明书， 交业主、 监理和设

计单位，有必要时， 进行认可。 本工程根据医院的特殊性， 装修材料将尽可能选

用环保型优质材料。

3、 经业主、 监理确认的装修材料样品必须在项目部封存， 备核查。

1. 1. 7 样板与样板单元的确定

装饰工程应做到图纸、 实物效果与感官统一性， 所以施工时必须做小样与

示范单元， 待业主、 监理和设计认定后，再全面开展， 不符合样板封定的标准不

能通过验收。

1. 1. 8 隐蔽工程验收

为防止装修后发生质量问题， 装饰工程后道工序施工前必须对前道工序进

行隐蔽工程验收， 除质量监督规定举例的专项外， 对饰面、 油漆、 防腐、 电气接

点， 都必须进行工序性验收， 决不能在今后使用过程中产生质量性缺陷隐患。

隐蔽工程在自检的基础上提前一天， 以书面形式通知建设、 监理单位进行

验收，验收合格后方可进行下道工序施工。

1. 1. 9 成品保护措施

1、 制定成品保护等级， 易损成品应重点保护， 贵重成品应采取隔离保护措施。

2、 严格按照工序施工，避免成品因工序错乱而造面的损坏。

3、 地面成品应铺设保护用的材料， 施工结束后对进入人员进行控制， 进入现场须用拖鞋或保护袋。

4、 墙面成品完工后， 其它部位施工人员进入需填写施工许可证重点部位设立保护栏或封闭。

5、 不锈钢制品需待工程全部完工后， 方可去其保护层。

6、 各区设立—专人巡视，发现问题要追究当事人的责任， 并及时 召开成品保护现场会，对施工人员进行成品保护教育。

知识点：精装修施工前提条件

施工安全和文明施工前提条件审查指南