厂房仓库附属办公室-建筑防火、安全疏散、消防设施要求！

厂房、仓库不能和民用建筑合建，确因功能所需，可以设置自用的办公室和休息室，其建筑防火、安全疏散及消防设施要求，规范不甚明确，应结合厂房和公共建筑的相关要求确定！（本文仅供参考）

文末附疑难探讨！

第一章 建筑防火

附属在厂房仓库的办公室（休息室），属于厂房的一部分，原则上，其耐火等级、防火分区等建筑防火要求，应按厂房的相关要求执行。同时，对于办公室（休息室）部分，应按公共建筑（办公建筑）的要求复核，执行相对较高的标准。

虽然规范没有要求丁、戊类厂房和戊类仓库的办公休息室进行防火分隔，实际应用中，这些部位仍应划分为相对独立的区域。

第二章 安全疏散

附属在厂房仓库的办公室（休息室），其安全疏散要求，应结合厂房和办公休息区域的防火分隔形式等要求确定！

一、与甲乙类厂房贴邻的办公室和休息室：

办公室、休息室等不应设置在甲、乙类厂房内，确需贴邻本厂房时，其耐火等级不应低于二级，并应采用耐火极限不低于3.00h的防爆墙与厂房分隔（不能有洞口），且应设置独立的安全出口。

这种情况下，办公室（休息室）部分是完全独立的，其安全疏散要求（包括疏散楼梯形式、疏散净宽度、安全疏散距离等）可参考《建规》第5 章有关公共建筑的要求确定（图示1）：

（图示1）

二、设置在丙类厂房的办公室和休息室：

办公室、休息室可以设置在丙类厂房内，应采用耐火极限不低于2.50h的防火隔墙和1.00h的楼板与其他部位分隔，并应至少设置1个独立的安全出口。

有关安全疏散要求，以图示2为例，说明如下：

1、防火隔墙上可以开设工作所需的连通门（乙级防火门），连通门不作为疏散门使用（不限开启方向）。

2、办公室、休息室应设置不经过生产区域的疏散门、安全出口（疏散楼梯）等直通厂房外，参见图示2。

 

（图示2）

注：图示2中，对于办公室（休息室）部分，当满足《建规》5.5.8设置1部疏散楼梯的条件时，可只设置一部疏散楼梯（或一个安全出口）。

3、疏散门、安全出口、疏散走道的净宽度，以及疏散楼梯的形式等等，应同时参照厂房和公共建筑，以较高要求确定。

注：有观点认为，办公部分的疏散是独立的，且采取了防火分隔措施，因此疏散净宽度可参照公共建筑的要求确定。

4、参考观点：对于需要两个安全出口的情况，根据《建规》3.3.5条款要求，办公休息区域只需设置1个独立的安全出口即可，另一个安全出口可以和厂房共用，不通过厂房区域直接进入疏散楼梯间即可。（参见图示3）

（图示3）

三、设置在丁、戊类厂房的办公室和休息室：

对于丁、戊类厂房，规范没有提出防火分隔要求，但仍应合理布局，相对集中的办公休息区域，其安全疏散应相对独立，不宜直接通过生产区疏散（参见图示4） 。 有关安全疏散要求，以图示4为例，说明如下：

1、办公室和厂房可以通过共用的安全出口疏散，共用部分的疏散门、安全出口、疏散走道的净宽度，以及疏散楼梯的形式等等，应同时参照厂房和公共建筑，以较高要求确定。

2、走道隔墙上的门可以采用普通门，应向疏散方向开启，

3、厂房内任意一点至安全出口的安全疏散距离，可依厂房的要求确定（3.7.4），距离的计算应为直线行走距离，要考虑走道隔墙及的遮挡。

注：疏散距离均为行走直线距离，通常不考虑设备、家具及办公桌椅等障碍物的影响，但需要考虑墙体遮挡的影响，相关要求及概念，可参专题：建筑防火-安全疏散距离控制原则及要求！

4、办公室（休息室）任意一点的安全疏散距离，可参照公共建筑（办公建筑）的相关要求确定。

（图示4）

5、对于设置在厂区的个别办公室，宜靠近安全出口，也不宜通过生产区疏散（参见图示5）。

 

 

（图示5）

四、设置在仓库场所的办公室和休息室：

1、办公室、休息室等严禁设置在甲、乙类仓库内，也不应贴邻。

2、办公室、休息室设置在丙、丁类仓库内时，应采用耐火极限不低于2.50h的防火隔墙和1.00h的楼板与其他部位分隔，并设置独立的安全出口。有关安全疏散的相关要求，可参照上述第二条有关厂房的要求执行。

3、办公室、休息室设置在戊类仓库时，规范没有提出防火分隔要求，但仍应合理布局，办公室（休息室）的安全疏散应相对独立，不宜直接通过仓库疏散，具体要求，可参照上述第三条有关厂房的要求执行。

4、仓库建筑没有安全疏散距离要求，办公室、休息室内任意一点至安全出口的距离，可参照有关公共建筑的要求确定。

第三章 消防设施

附属在厂房仓库的办公室（休息室），属于厂房的一部分，原则上，其消防设施，应按厂房的相关要求执行，比如，对于设置有自动喷火灭火系统的厂房，其附属办公室（休息室）也应设置自动喷水灭火系统。

参考观点：对于办公室（休息室）与厂房采取了防火墙或防火隔墙等防火分隔措施，且疏散独立的情况，可以考虑只在厂房或仓库部分设置自动灭火系统。（有争议！）

第四章 疑难探讨

一、仓库建筑和一、二级耐火等级的单多层丁戊类厂房，没有安全疏散距离要求，其办公室是否也不需要限制安全疏散距离？

这些建筑场所的安全疏散距离，规范未作限定，但当设置办公室等场所时，同样必须考虑安全疏散距离要求，安全疏散距离可以参照公共建筑（办公建筑）的要求确定。

二、厂房和仓库中的休息室，可以用于值班员工的宿舍？

员工宿舍严禁设置在厂房内（3.3.5），厂房中的休息室，不可用于值班员工的宿舍，仅供平时临时休息使用，不能作为宿舍用途。

第五章 申明

本文所述观点，供参考，对于专项规范有要求者，应从其规定！

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知识点：厂房仓库附属办公室