(一)城市用地的概念

       土地， 是人类赖以生存与发展的基本资源， 是人类社会活动的载体。

       管仲曾言： “地者， 万物之本原， 诸生之根苑也”

      土地对于农业、 矿业、 或是土地空间开发等活动，乃是基本的生产要素。 因此有“劳动是财富之父，土地是财富之母” 之说

 

      城市用地是城市规划区范围内赋以一定用途与功能的土地的统称。 是用于城市建设和满足城市机能运转所需要的土地。

      城市用地， 既是指已经建设利用的土地， 也包括已列入城市规划区域范围内尚待开发建设的土地。 除此之外， 泛义的城市用地， 还可包括按照城市规划法所确定的城市规划区内的非建设用地。

      我国人均耕地有可能降至联合国所提出的人均耕地的危险线——0.053hm 2 (0.8亩)以下。

 (二)城市用地的属性

 1． 自然属性——土地各自具有的自然环境性能的附着与不可变更的特性。

 2． 社会属性——土地已依附于一定的拥有地权的社会权力， 无论是公有的或私有的形式。

 3． 经济属性——通过土地自身的价值被社会认可的条件下来体现。

 4． 法律属性——所实行的地权中部分权益转让等社会隶属形式， 都经有法定程序得有立法的支持， 因而土地具有明确的法律属性。

(三)城市用地的价值

 土地是一项资源具有两方面价值：

 1． 使用价值

 2． 经济价值

(四)城市用地的区划

 1． 行政区划

 2． 用途区划

 3． 房地产权属区划

 4． 地价区划

知识点： 城市用地概述

规划城市用地分类和代号