楼梯间、前室能否设置管井或普通电梯

对于楼梯间、前室内是否可以开设“普通电梯层门和水暖电管道井检修门”，这一问题经常困扰着建筑师，本文对规范及各地方近年来的地标进行了汇总讨论。

 

一、分析与结论

1 封闭楼梯间内能否设置电井、管道井检修门？能否设置普通电梯层门？

分析：根据《建筑设计防火规范》6.4.2-2封闭楼梯间，除楼梯间的出入口和外窗外，楼梯间的墙上不应开设其他门、窗、洞口。

结论：无论公建和住宅，都不能在封闭楼梯间内设置电井、管道井检修门，普通电梯层门。

2 防烟楼梯间内能否设置电井、管道井检修门？能否设置普通电梯层门？

分析：根据《建筑设计防火规范》6.4.3-4防烟楼梯间的墙上不应开设除疏散门和送风口外的其他门、窗、洞口。

结论：无论公建和住宅，都不能在防烟楼梯间内设置电井、管道井检修门，普通电梯层门。

3 首层扩大封闭楼梯间内能否设置电井、管道井检修门？能否设置普通电梯层门？

分析：根据6.4.2-4，扩大的封闭楼梯间应采用乙级防火门等与其他走道和房间分隔。因此，如果检修门采用乙级防火门、电梯防火措施按消防电梯，就可以满足消防要求。

结论：无论公建和住宅，首层扩大封闭楼梯间内都可以设置电井、管道井检修门和普通电梯层门。但要注意检修门和电梯层门的性能要求，且各地稍有不同。

4 首层扩大防烟楼梯间前室内能否设置电井、管道井检修门？能否设置普通电梯层门？

分析：根据6.4.3-6，扩大的前室应采用乙级防火门等与其他走道和房间分隔。因此，如果检修门采用乙级防火门、电梯防火措施按消防电梯，就可以满足消防要求。

结论：无论公建和住宅，首层扩大防烟楼梯间前室内都可以设置电井、管道井和普通电梯层门。但要注意检修门和电梯层门的性能要求。

5 独立前室（防烟楼梯间前室）内能否设置电井、管道井检修门？能否设置普通电梯层门？

分析：根据6.4.3-6条文解释，对于住宅建筑，由于平面布置难以将电缆井和管道井的检查门开设在其他位置时，可以设置在前室或合用前室内，但检查门应采用丙级防火门。其他建筑的防烟楼梯间的前室或合用前室内，不允许开设除疏散门以外的其他开口和管道井的检查门。

结论：公共建筑的独立前室内不可以设置电井、管道井检修门。

公共建筑的独立前室内能否设置普通电梯层门，尚有争议。有些地区在电梯满足消防要求时允许设置，有些地区则不允许，应注意地区风险。

住宅建筑的独立前室内可以设置电井、管道井和普通电梯层门。但要注意检修门和电梯层门的性能要求以及防火构造要求，且各地稍有不同。

6 合用前室内能否设置电井、管道井检修门？能否设置普通电梯层门？

分析：根据6.4.3-6条文解释，对于住宅建筑，由于平面布置难以将电缆井和管道井的检查门开设在其他位置时，可以设置在前室或合用前室内，但检查门应采用丙级防火门。其他建筑的防烟楼梯间的前室或合用前室内，不允许开设除疏散门以外的其他开口和管道井的检查门。

结论：公共建筑的合用前室内不可以设置电井、管道井检修门。

公共建筑的合用前室内能否设置普通电梯层门，尚有争议。有些地区在电梯满足消防要求时允许设置，有些地区则不允许，应注意地区风险。

住宅建筑的合用前室内可以设置电井、管道井和普通电梯层门。但要注意检修门和电梯层门的性能要求以及防火构造要求，且各地稍有不同。

7 消防电梯前室内能否设置电井、管道井检修门？能否设置普通电梯层门？

分析：根据7.3.5-3消防电梯除前室的出入口、前室内设置的正压送风口和本规范第5.5.27条规定的户门外，前室内不应开设其他门、窗、洞口。

结论：公共建筑的消防前室内不可以设置电井、管道井检修门。

公共建筑的消防前室内能否设置普通电梯层门，尚有争议。有些地区在电梯满足消防要求时允许设置，有些地区则不允许，应注意地区风险。

住宅建筑的消防电梯前室内可以设置电井、管道井和普通电梯层门。但要注意检修门和电梯层门的性能要求以及防火构造要求，且各地稍有不同。

8 共用前室和三合一前室内能否设置电井、管道井检修门？能否设置普通电梯层门？

分析：共用前室和三合一前室绝大部分情况是住宅建筑中出现的类型，可以按住宅的独立前室和合用前室处理。

结论：住宅建筑的共用前室和三合一前室可以设置电井、管道井和普通电梯层门。但要注意检修门和电梯层门的性能要求以及防火构造要求，且各地稍有不同。

二、汇总一览表

三、规范及各地方近年来的地标汇总

1 封闭楼梯间

2 防烟楼梯间

3 首层扩大封闭楼梯间

4 首层扩大防烟楼梯间前室

5 独立前室（防烟楼梯间前室）

6 合用前室

7 消防电梯前室

 

注：

浙江2017-《浙江省消防技术规范难点问题操作技术指南》浙公通字[2017]89号

北京2018-《消防疑难问题研讨会会议纪要》

湖南2019-《“多审合一”施工图审查过程中有争议的常见问题及处理意见》

江苏2020-《江苏省建设工程消防设计审查验收工作相关规范、标准技术难点问题解答-新建建筑部分》

山东2020-《山东省建筑工程消防设计部分非强制性条文适用指引》

甘肃2020-《甘肃省建设工程消防设计技术审查要点》

福建2020-《福建省房屋建筑工程防火设计若干技术规定（征求意见稿）》

云南2021-《云南省建设工程消防技术导则（试行）（征求意见稿）》

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