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恒大足球场不拆了！接盘侠将再注资44亿

发布于：2022-11-22 09:20:22 来自：建筑结构/结构新鲜事 [复制转发]

?恒大的一场游戏一场梦。

从“莲花”到“钻石”的原恒大足球场项目

找到了接盘侠， 注资44亿元

2022年10月10日，广州2022年第三轮集中供地出让开启，共有18宗涉宅地块限时竞价出让，其中涉及外界关注的番禺区恒大足球场地块。

据广州公共资源交易中心披露的信息显示，原规划为恒大足球场的地块被广州城投以底价31.55亿元摘得了番禺区谢村居住及商业商务地块，楼面价为4800.47元/平方米。该地块出让面积228726平方米，规划为商住用地，容积率2.87，建筑面积657300.35平方米。

据《南方都市报》报道，按照最新的出让公告，新的竞得人须按规划要求配建BA0402042地块（体育用地），该地块 总投资人民币65亿元 ，其中包括已经建设投资人民币20.92亿元，剩余需继续投资人民币44.08亿元。换而言之，广州城投须为足球场项目注资44亿元。

根据规划要求，广州专业足球场不会烂尾，广州城投需要继续向这座专业球场注资，除去恒大先期的投资费用，广州城投需要注资的金额将在几十亿的金额。

恒大集团2020年拍下了该地块，按照当初的设计要求，恒大除了需要建设一座专业足球场之外，其余地块可以用于建设住宅。由于该地段处于广州南站附近，原本恒大集团希望用建设的住宅来弥补投资足球场的空缺。

不过2021年，恒大集团出现危机，广州大球场的投资中断，在两期工程完成之后，剩余的工期停滞。随后，广州重新拍卖该地段，解除原合同并退还广州大球场场地土地使用权，受让方将支付合计人民币 55.2亿元 出让金退库款 。

值得一提的是，恒大原本以 68.13亿 拍得该地段，而再次竞拍之后，广州城投以31.55亿就取得了该地段的土地使用权，相比恒大当初竞拍的价格下降了 36.6亿 。

不过广州城投拍得该地段之后，不能拆除已建球场。

“绽放的荷花”：恒大足球场设计方案曝光

很多人在两年前都曾被一朵“绽放的荷花”刷屏了！这朵荷花，就是大家心心念念的广州恒大足球场！68亿！容纳10万人！上下七层！恒大足球场业主认可之设计方案曝光！彼时对外的公开报道是： 恒大足球场由恒大集团董事局主席许家印亲自构思，设计师为美国Gensler公司的副总裁、设计总监Hasan A·Syed。 球场还可实现变色，对标拜仁主场安联灯光秀。

2022年4月16日，恒大集团竞得番禺区谢村体育设施及产业地块，本次出让的体育设施用地拟建设恒大集团专业足球场。恒大集团计划结合现代足球运动和体育场馆运营的发展趋势，将该地块建设为配套齐全、科技含量高的顶级专业足球场。

在2020年4月16日拿到地的当天，恒大就举行了项目开工仪式。在开工仪式上恒大方面公布了该足球场的设计方案，该足球场以其独特的造型迅速引发各方关注。恒大方面透露，该球场以荷花绽放为设计理念，凸显浓郁的中国文化特色，既代表球场成为“花城”广州永久盛开的城市名片，也寓意高洁坚韧的品格。主色调采用炙热的金红色，是广州恒大球队的主色调。

恒大这新球场设计方案一出，建筑界炸开了锅！很多人评击这玩意太丑了，肯定是风水师作孽；有些人说，许家印有钱任性；有些人说，这是甲方爸爸权力的象征；还有人说，这设计象征我们中国佛教文化的莲花绽放，意义深远！

广州恒大足球场，毗邻广州南站，总投资120亿，占地约15万平方米，总建筑面积约30万平方米，可容纳高达10万人。

项目将按照世界最高水准打造，成为世界规模最大、档次最高、配套最全、科技含量最高、座位数最多的国际顶级专业足球场，计划在2022年底前竣工并投入使用。

项目除了足球场主体，还有7层（含地下1层）的高端商业配套，囊括娱乐、美食、休闲、运动、零售、培训、生活等等多方面的市民需求，甚至还有不少高端的米其林星级餐厅。

| 广州恒大足球场设计说明

| 广州恒大足球场负一层业态示意图

| 广州恒大足球场首层业态示意图

| 广州恒大足球场二层业态示意图

| 广州恒大足球场三层业态示意图

| 广州恒大足球场四层业态示意图

广州恒大足球场五层业态示意图

广州恒大足球场六层业态示意图

上海虹口专业足球场，通过举办大型活动，吸引了人气，不仅拉动了足球场周边商业的效益增长，更成为提升虹口商业效益的引擎之一。恒大足球场除了举办大型赛事，平日里还可以出租举办大型的演唱会等文化活动，由此带来的巨大人气，也将为南站的商业氛围起到积极的推动作用。

2020年4月16日上午，

恒大足球场已经顺利举行了开工仪式

一切的吐槽似乎都毫无意义

广州恒大足球场开工现场

而在2020年4月19日，恒大集团官方宣布，计划另建两座8万人足球场，并邀请球迷进行票选，公告如下：

广大球迷朋友：

恒大计划另建两座8万人足球场，诚邀大家从六个初步方案中推荐两个。

恒大建筑设计总院

2020年4月19日

方案一：恒之脉

设计大师：德国Jens Kump

方案二：众志成城

设计大师：巴西 Daniel Hopf Fernandes

方案三：璀璨宝石

设计大师：德国Stephan Schütz

方案四：点燃

设计大师：美国Ron Turner和Hasan A. Syed

方案五：恒之光

设计大师：德国Jens Kump

方案六：英雄花

设计大师：英国Phil Osborne

要做，就做最好！看看规划局最终通过的方案

2022年4月16日，恒大集团竞得番禺区谢村体育设施及产业地块，本次出让的体育设施用地拟建设恒大集团专业足球场。恒大集团计划结合现代足球运动和体育场馆运营的发展趋势，将该地块建设为配套齐全、科技含量高的顶级专业足球场。在2020年4月16日当天就举行了开工仪式，在开工仪式上恒大方面公布了该足球场的设计方案，该足球场以其独特的造型迅速引发各方关注。恒大方面透露，该球场以荷花绽放为设计理念，凸显浓郁的中国文化特色，既代表球场成为“花城”广州永久盛开的城市名片，也寓意高洁坚韧的品格。主色调采用炙热的金红色，是广州恒大球队的主色调。

广州市规划和自然资源局2020年4月22日表示：将组织院士专家团队对该项目进行多方案比选和审查，并按照重大建筑项目管理程序进行审议和审批，共同努力打造世界一流的专业足球场。

2020年7月3日，记者获悉，广州恒大足球场新修改设计方案获广州市城市规划委员会全票通过。据了解，广州恒大足球场毗邻广州南站，建筑面积约30万㎡，可容纳10万人观赛，将打造成为世界规模最大、档次最高、配套最全、科技含量最高、座位数最多的国际顶级专业足球场。就此，广州恒大足球俱乐部官方微博表态：“要做，就做最好！期待新球场早日落成。”有宣传说，这座世界顶级的专业足球场足不仅是一次商业模式上的重新组合，更将为中国足球业的发展，注入全新的思维模式和新鲜血液。

与此前广州恒大官方发布的“土豪”风设计方案不同，本次通过的设计方案更像是一颗“钻石”。据悉，此前恒大官方所公布的设计方案仅仅是球场的灯光效果图，而并非是球场的真实“颜值” 。

01看设计：新球场的“盛世美颜”

为确保球场一亮相便惊艳世界，恒大邀请了来自美国、德国、英国等国的8位顶级大师，组织数轮方案设计比选，最终美国建筑大师Hasan.A.Syed方案胜出。此外，还通过组织专家审查、征求院士大师意见等方式，对设计方案持续深化、优化。

此次设计方案与之前恒大公布的“荷花”概念的设计方案差别极大，本次获得通过的设计方案极具美感，既融合了此前“荷花”的概念，又具备了现代前卫的审美理念，突出了广州市开放、现代的城市意象。

该方案设计灵感来源于“并蒂莲”，寓意“高洁、坚韧、团结”的中华传统文化品格，以及“莲花盛开，连夺桂冠”的美好愿景。外观采用现代形态学手法进行宝石般多面切割，极具科技感、时尚感、未来感，犹如为广州足球量身定制的桂冠，将成为“花城”广州永久盛开的城市名片。

02看规模：史无前例的恒大标准

据统计，国内目前仅有7座专业足球场，与足球发达国家仍有差距。比如，同为亚洲国家，日本目前已拥有13座专业球场，韩国拥有9座，下届世界杯东道主卡塔尔，则拥有12座满足举办世界杯赛事标准的足球场。

恒大新球场横空出世将打破这个尴尬局面。据了解，恒大新球场总投资高达120亿，不但是一个可容纳10万人的FIFA标准专业足球场，更设有各类足球赛事相关的顶级配套，将打造成为世界规模最大、档次最高、配套最全、科技含量最高、座位数最多的国际顶级专业足球场。

03看配套：享8大业态122项品类

恒大新球场规划了儿童世界、国际美食、休闲餐饮、文化娱乐等8大业态122项品类，引入380多个国内外知名品牌，打造出首座世界级体育文化商业综合体，计划2022年底前竣工并投入使用。也就是说，球迷来这里不仅能观看顶级足球赛事，还能享受 “吃喝玩乐游” 一站式服务，必将成为世界级 “打卡圣地” 。