住宅建筑前室-怎样设置管井(电井)检查门！

前室等属于室内安全区域，前室安全是人员疏散的基本保证，竖向井道（管井、电井等）具备较大的火灾传播风险，不应在前室等部位开设洞口（检查门等）。

实际应用中，可依以下规则处置：

对于每单元住户不超3户，户门直接开向三合一前室（或合用前室）的住宅建筑，允许在前室设置管井(电井)等检查门。

对于每单元住户超过3户的住宅建筑，管井(电井)检查门应设置在走道等公共空间部位，不应设置在疏散楼梯间前室、合用前室以及独立的消防电梯前室。

一、争议由来：  

1、《建规》6.4.3（强条）：除住宅建筑的楼梯间前室外，防烟楼梯间和前室内的墙上不应开设除疏散门和送风口外的其他门、窗、洞口。

争议：是否所有住宅建筑的楼梯间前室，均可以设置管井(电井)检查门等其他洞口？

2、《建规》7.3.5（强条）：消防电梯前室，除前室的出入口、前室内设置的正压送风口和本规范第5.5.27条规定的户门外，前室内不应开设其他门、窗、洞口。

争议：对于三合一前室，单一安全出口的合用前室，并无其他公共空间，管井(电井)检查门等如何开设？

二、处置原则： 

1、对于每单元住户不超3户，户门直接开向三合一前室（或合用前室）的住宅建筑，允许在前室设置管井(电井)检查门。

对于每单元不超3户的住宅建筑，当户门直接开向合用前室（图示1）或三合一前室（图示2）时，可能确实没有开设管井(电井)检查门的其他公共空间，因不超过三户，风险相对较低，可允许在这类住宅的前室开设管井(电井)等检查门。

考虑前室部位属于室内安全区域，为保证人员疏散安全，管井(电井)等检查门应采用乙级或甲级防火门。

户门直接开向合用前室（图示1）

户门直接开向三合一前室（图示2）

注：图示1、图示2引自《建规》图示(18J811-1)，本图示上的电缆井和管道井门，已依本文建议，调整为乙级防火门。

2、对于每单元住户超过3户的住宅建筑，管井(电井)检查门应设置在走道等公共空间部位，不应设置在疏散楼梯间前室、合用前室以及独立的消防电梯前室。

当每单元住户超过3户时，依相关规范要求，住户应通过疏散走道进入前室，可将管井(电井)检查门等开口设置在走道等公共空间部位，不应设置在疏散楼梯间前室、合用前室以及独立的消防电梯前室。

 

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