Quay Quarter Tower

在一般的高层改造或者扩建项目中，通常都是以改变立面的造型和材质为主，很少大范围改变结构的改造方法，而且受原有结构的制约，很难增加建筑面积。

今天给大家介绍的项目「悉尼 AMP中心」 采用了一系列 巧妙、复杂的结构改造方法进行翻新，项目位于澳大利亚悉尼歌剧院的旁边， 由丹麦知名建筑工作室3XN负责设计完成。

新的塔楼是对AMP 中心 的升级改造设计，3XN联合BVN事务所合作开发，并由 ASPECT Studios 和 Tom Dixon DRS 分别负责景观设计和室内策划。

业主安保集团(AMP Limited)是 一家总部设于澳大利亚悉尼的保险公司， 是澳洲最大的零售和企业养老金提供商， 每6名澳大利亚成年人中，就有一人是安保集团的客户。

始建于1976年原AMP大楼在改造过程中并没有全部拆除，三分之二的结构被保留下来，通过重新优化结构设计，不仅降低了造价、增大了面积，而且为业主节省近一年多的施工时间。

应当地规划局规定，塔楼推倒后此处地块将不能建造相同高度的建筑，因此设计团队选择在原有建筑的基础上进行大刀阔斧地改造，以满足业主的办公面积需求。

因为原来的建筑年限早，后来 建筑的很多楼层都被遮挡，要想根本解决建筑的朝向问题，就不得不改变形体，让每一层都有好的视野。

建筑体量朝向西面的海港逐步散开以解决正对面的视线遮挡问题，不仅提供了更广阔的室内景观，也为室内各层空间引入充足的日照创造了条件。

建筑保留了65%的原有塔楼结构（梁板柱）和95%的原有核心， 碳减排达 12000吨， 相当于悉尼和墨尔本之间35000次航班的碳排放量。

通过将新楼板嫁接到现有楼板上，塔楼北侧增加了大约 45000 ㎡的建筑面积，总面积达到90000 ㎡ ， 楼面面积从1100㎡增加到2200㎡，可容纳员工数也由4500增至9000人。

△新旧塔楼平面对比

由混凝土灌注的钢构组成的新结构优化了结构网格跨度 ▽

什么是真正的可持续建筑？不仅大楼的拥有者都希望尽快完成工程的建设，缩短整个工期，节省了建造成本，减少了建筑垃圾，

设计团队表示 “ 这座 可持 续建筑具有 巨大的经济效益， 我们在推动现有资产的转型过程中节省了大 约 9 个月的工作时间。“

 # 表皮 # 

△施工现场

外立面 大面积的幕墙可将悉尼港的景致尽收眼底，同时具有 遮阳功能的框架可阻挡 30% 的太阳辐射，有效减降低能源负荷。

建筑立面突出的遮阳框架在阳光下形成独特质感 ▽

塔楼底部设置了开放的地面层，并与周边地块联系紧密，为城市环境注入更多的街道活力。

活力的街面层提高了该区域的街道生活和零售价值 ▽

裙楼的层叠设计与塔楼相呼应，大型台阶和公共广场吸引民众聚集，活跃了街道层。

裙楼屋顶平台和扭转的楼层扩展露台为AMP员工 创造了额外的公共活动区域，为室内创造流畅的自然通风条件。

站在塔楼露台上人们得以 欣赏 不远处 环形码头边的海港大桥和悉尼歌剧院夜景。

大楼的室内设计围绕「 垂直村庄 」概念展开，以用户的体验为设计重点，力求在亲密感和连通性之间取得平衡。

将建筑物分成五个独立的体块，并在每个体块的底部放置一个中庭和露台，柱子变得更小、形成更亲密的社交环境。

办公区采用开放式的中庭空间，视觉通透性促进了各楼层部门同事间的协作与社交互动。

每个独立体量的 通高中庭内均 通过一段旋转楼梯将各楼层连接在一起，连续幕墙 将日光引入2,000㎡的楼板深处。

中庭内设置了配有休憩座椅的室内圆形种植池，四周是客供休息的座位，让员工真正地在轻松自然的环境中工作。

内部空间围绕大型中庭展开，楼层间各功能区相互交流，加强了建筑中的社区感和围合感。

楼利用中庭获得了更多的自然日光和宽阔视野 ， 室内广泛分布的 社交空间让员工 可以面对着海景，愉悦地见面、逗留与互动 。

塔楼内部入口的大堂空间通过暗藏的光带起到引导人流的作用▽

裙楼屋顶上方充满艺术美感的共享广场 ▽