土建配合电梯安装单位的六个要点

在高层和多层配置电梯是当今提高生活舒适度的重要体现。施工中经常遇到电梯机房和井道施工不满足安装要求，造成返工或必须采取加固补救措施，给电梯安装单位造成不必要的麻烦，也给土建施工单位造成一定的经济损失，总结施工中遇到的常见问题，希望给管理和施工人员提供参考 。

1   电梯基坑的排水防水措施

电梯基坑属于一级防水，坑底设备对防水要求较高，基坑的防排水与旁边集水坑的蓄水量及自动泵站的抽水要匹配。电梯基坑和集水坑是整个楼栋的最低点，土建施工防水必须合格，不得渗漏。土建施工时电梯基坑底座和集水坑要求不留施工缝一次浇筑成型，必须振捣密实，保证排水管排水通畅，电梯坑底不积水。

2   电梯井道门头过梁或层间圈梁标高规定

电梯井道的门头过梁高度是施工人员常忽视的问题，电梯专用图纸明确要求门头过梁的高度大于350?mm（图1），在砌体施工时，较易套用结构图纸的说明而出错。在结构图纸优化后的核心筒剪力墙结构，预留的洞口高度为电梯井道门洞高度，不存在砌体过梁高度不够的问题。如果出错，电梯公司也有补救措施，但需要土建单位承担损失。

图1??电梯门头过梁和控制器固定点示意

框架结构的电梯井道往往不是剪力墙结构，还需要考虑层间圈梁的问题，圈梁的中心间距一般为2.5?m，但是有的施工员没有考虑是从哪一个层面标高算起，是建筑完成面或是结构完成面，一旦用错标高，全程都会出错。圈梁起始标高的计算，有的从上部往下计算，有的从中间向上计算，因此，需要认真读懂图纸，不清楚的需咨询电梯安装单位，不可盲目施工。电梯安装单位的过梁高度不够的补救措施如图2所示。

图2??电梯门头过梁不够高的补救措施

3   电梯机房的预留洞口和吊钩安装

规定电梯机房一般设置在屋面上的房间，楼面和墙面往往需要预留很多洞口，有排风扇口，电梯承重梁的安装口，吊绳的楼板圆孔，顶板上有预埋吊钩等，这些预留洞口的位置要求非常精准，因洞口较多，还要考虑墙体的结构安全。预留洞口的高度应按设计预留，一般是以建筑完成面为基准。吊钩必须使用圆钢且安装在梁下或加强的板下。

4   信号控制面板预留位置和施工方法

层间的信号控制面板目前改进很多，只需要一侧开一个孔穿线就可完成控制面板的安装。但是，主体施工时往往不重视孔洞的预留，后期钻孔困难、经济损失很大。

按照设计一般是根据建筑完成面以上1.16?m开成V字形，2个电梯联动的比较简单，在墙体施工时预埋2根PVC管就能满足要求（图3）。

 图3??双井道同步层间按钮面板预留示意

5   安装中如何做到防水和安全防护

土建完成井道内的架体拆除，清理井壁上所有的杂物，电梯井坑底垃圾清除找平，检查排水是否通畅、是否有渗漏等问题。每一层的井道洞口必须用定型围栏安全封闭，土建和电梯安装单位办理场地移交，完成工作面交接验收。

6   安装中如何配合电梯验收

土建移交电梯安装单位后工作并没有结束，需要土建单位特别是总包对其进行安全管理和监督，临时移开的洞口，完工后必须及时复位。电梯门安装后，需要土建对电梯门缝进行修补，直到电梯门套装修完成。门洞地面装修时为防止明水进入井道，装修前其他楼层门洞需要砌筑100?mm高挡水门槛，地下室门洞需要砌筑300?mm高的临时挡水门槛。电梯调试前需要土建的水电方配合动力电源的铺设和移交。

总之，正式电梯早一天验收完成，施工单位的施工人员货梯就能早一天拆除，节省部分租赁费，经济效益可观。配合电梯施工是总包的义务，为了减少施工中常见的问题，需要和电梯安装单位的技术人员经常商讨，加强沟通。