建设工程三大目标之间的关系
对立关系体现在不能奢望投资、进度和质量三大目标同 时达到最优。如要追求更好的质量必定会引起投资的增加或 工期的延长;要缩短工期就会引起费用增加,同时还会对产 品质量控制产生不利影响;如果降低了投资额,则会引起产 品质量下降,等等。一般认为,为确保一个目标的实现采取一定的措施,而 引起另一个目标不能实现或者完成的效果下降,则这两个目 标之间就是对立关系。
对于建设工程三大目标之间的统一关系,需要从不同角 度分析和理解。例如,加快进度要增加费用,但也会使工程 提早投入使用、发挥效益,从总投资角度来说是节约;严格 进行质量控制虽然会增加一些费用,但是与出现质量事故再 去处理所花费的费用要少得多;要提高功能和质量要求要增 加投资,但也会降低以后的运行费用和维修费用,从工程总 投资角度来说也是节约,等等。所以,如果采取某种措施可 以同时实现或提高三大目标中的两个目标控制的要求和效果, 则这两个目标之间就是统一关系。
建设工程目标控制的含义
建设工程投资、进度和质量控制的含义既有区别,又有 内在联系和共性。
建设工程控制的目标,就是通过控制工作和具体的控制 措施,在保证其他两个目标的前提下,使目标控制得到更好 的控制效果。也就是说,使三个目标均得到实现或达到最佳 的控制组合。
投资、进度和质量控制是同时进行的,他们都是构成整 个建设工程目标系统所实施的控制活动的组成部分,在实施 一个目标控制措施时,必须兼顾对其他两个目标的影响,不 能片面地只强调一个目标的控制,而忽略了对其他两个目标 的不利影响。只有协调好三者之间的关系,对投资、进度和 质量三大目标进行反复协调和平衡,才能使整个目标系统达 到最优。总之,系统控制的核心思想就是要实现目标规划与目标 控制之间的统一,实现三大目标控制的统一。
建设工程全过程包括投资决策阶段、实施阶段和交付使用或 运用三个阶段。其中实施阶段的全过程包括设计阶段(包括设计准 备)、招标投标阶段、施工阶段以及竣工验收和保修阶段。全过程 控制就是指在建设工程各个阶段,都要进行投资、进度和质量控 制。1) 投资控制 在建设工程实施过程中,累计投资在设计阶段和招标阶段缓 慢增加,进入施工阶段后则迅速增加;到施工后期,累计投资的 增加又趋于平缓。另一方面,节约投资的可能性(或影响投资的程 度)从设计阶段到施工开始前迅速降低,其后的变化就相当平缓了。累计投资和节约投资可能性的上述特征可用图1-2表示。
2) 进度控制 实践证明,越早开展进度控制,进度控制的效果就会越 好。业主方整个建设工程的总进度计划包括征地、拆迁、安 置、施工现场准备、勘察、设计、材料和设备供应采购及施 工等很多内容。在编制进度计划时还要充分考虑各阶段工作之间的合理 搭接,抓好关键线路的工作。只有较早介入进度计划的编制 和控制,才能使整个进度计划目标能够比较好地实现。
3) 质量控制 一个建设工程的质量与工程建设各个阶段的质量形成都 有关系。设计阶段主要解决“做什么”和“怎么做”的问题;招投标阶段主要解决“谁来做”的问题;而施工阶段是将想 法变为实体的关键阶段。设想的再好而忽视了施工质量,是 不能得到一个质量有保证的工程;同样,再强调施工质量, 倘若设计粗制滥造,也不能完成一个质量合格的工程。所以, 无论忽视哪个阶段的质量都会影响最终的建设工程质量。
4) 全方位控制 影响投资、进度和质量的因素和内容都非常多,忽视哪 个因素都有可能对目标控制产生不利影响。但这种影响是有 大有小的,如果对所有影响因素和内容都进行控制显然是不 经济的或者是不现实的。只有对影响目标控制的主要因素或 主要方面加以控制,才能利用有限的资源和精力,使投资目 标、进度目标和质量目标都得以较好的完成。
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知识点:建设工程三大目标之间的关系、目标控制的含义
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工程监理
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