本文认为，为保证防火单元的相对独立性，确保防火效果，应合理处置防火单元与建筑内部其他区域的洞口间距（实体墙宽度）。

 

为保证防火单元的独立性，确保建筑内其他区域火灾不危及防火单元（或防火单元的火灾不蔓延至建筑内的其他区域），防火单元与建筑内其他区域之间，应采取防火隔墙、楼板、防火门窗等防火分隔措施，防火单元外墙洞口与建筑内其他区域洞口之间，应采取一定宽度的实体墙分隔，确保一定的洞口间距。

本文所述的洞口间距，是指紧靠防火隔墙两侧的门、窗、洞口之间最近边缘的水平距离，本文认为，防火隔墙两侧的门、窗、洞口，应保持一定的洞口间距（宜≥1m）。注：防火单元采取设置乙级防火门、窗等防止火灾水平蔓延的措施时，该距离不限。

本文所述的防火单元，是指同一防火分区内，需要与建筑内其他部位采取特定防火分隔措施的房间或区域，主要包括以下部位：

1、住宅建筑的住户，住宅建筑的不同单元。

2、商业服务网点单元。

3、需采取防火分隔措施的中庭。

4、疏散楼梯间及前室、消防电梯前室。

5、歌舞娱乐放映游艺场所的厅室。

6、《建规》5.3.6所述步行街两侧建筑的商铺。

7、《建规》6.2.3所述的相关部位：

    a 甲、乙类生产部位和建筑内使用丙类液体的部位；

    b 厂房内有明火和高温的部位；

    c 甲、乙、丙类厂房（仓库）内布置有不同火灾危险性类别的房间；

    d 民用建筑内的附属库房，剧场后台的辅助用房；

    e 除居住建筑中套内的厨房外，宿舍、公寓建筑中的公共厨房和其他建筑内的厨房；

    f 附设在住宅建筑内的机动车库。  

8、《建规》5.4.12、5.4.13、6.2.7等条款所述的特殊设备用房，比如消防控制室、灭火设备室、消防水泵房、通风空气调节机房、变配电室、燃油或燃气锅炉、油浸变压器，等等。

9、要求采用防火隔墙、防火门窗等与其他部位进行分隔的功能部位，比如设置在其他功能建筑内的老年人照料设施、儿童活动场所、歌舞娱乐放映游艺场所等。

分述如下：

一、住宅建筑，不同住户之间的洞口间距：

现行规范明确：住宅建筑外墙上相邻户开口之间的墙体宽度不应小于1.0m；小于1.0m时，应在开口之间设置突出外墙不小于0.6m的隔板。（6.2.5）

二、住宅建筑的商业服务网点，不同单元之间的洞口间距：

商业服务网点的不同单元之间，规范要求采取严格的防火分隔措施：“商业服务网点中每个分隔单元之间应采用耐火极限不低于2.00h且无门、窗、洞口的防火隔墙相互分隔（5.4.11）”。虽然规范未就相邻单元开口之间的实体墙宽度提出要求，但为确保各单元之间的防火效果，仍应确保一定的实体墙宽度，建议相邻单元开口之间的墙体宽度不小于1.0m（或设置突出外墙不小于0.6m的隔板），主要原因如下：

1、相邻单元的开口之间，保持一定的实体墙宽度，可确保单元防火隔墙的有效性，图示1中，相邻单元连成一片，势必影响防火隔墙的有效性。

（图示1）

2、从建筑防火角度，设置商业服务网点的住宅仍视同住宅建筑，且商业服务网点通常没有防火分区的概念，为降低商业服务网点的风险，也有必要对不同单元采取严格的防火分隔措施，有必要确保相邻单元开口之间的墙体宽度。

图示2中，不同单元的门窗洞口，实体墙宽度L不小于1.0m，可保证各单元防火措施的有效性。

（图示2）

三、需要采取防火分隔措施的设备用房、库房等，与建筑内部其他区域的洞口间距：

《建规》5.4.12、5.4.13、6.2.7等条款，明确了需要采取防火分隔措施的设备用房，《建规》6.2.3明确了建筑内的需要采取防火分隔措施的主要部位，这些设备用房和特殊部位，均可视为独立的防火单元，为确保防火效果，均应合理处置与建筑内部其他区域的洞口间距。

比如：民用建筑内的附属库房、消防控制室、灭火设备室等，均为独立的防火单元，应采用耐火极限不低于2.00h的防火隔墙与其他部位分隔，墙上的门、窗应采用乙级防火门、窗，类似的防火单元，不应忽略外窗洞口的实体墙要求。图示3的库房，作为独立的防火单元，采用普通外窗，应考虑与建筑内部其他区域洞口的防火间距，实体墙宽度L不宜小于1.0m。

（图示3）

四、疏散楼梯间、前室与其他区域的洞口间距：

规范要求：疏散楼梯间靠外墙设置时，楼梯间、前室及合用前室外墙上的窗口与两侧门、窗、洞口最近边缘的水平距离不应小于1.0m。（6.4.1）

疏散楼梯间和前室，均为相对独立的防火单元，除规范明确要求的情形外，疏散走道对敞开楼梯间的出口，疏散楼梯间或前室直通室外的出口等，与建筑内部其他区域之间，也应确保一定的的洞口间距。

1、敞开楼梯间在疏散走道的开口部位，与附近房间疏散门的实体墙宽度，规范没有要求，应予以关注：

敞开楼梯间在疏散走道的开口部位，不宜直接面对房间疏散门，与相邻房间的疏散门，也宜保持一定安全间距：

图示4中，房间疏散门直接面对敞开楼梯间，房间发生火灾时，将直接危及楼梯间安全，不妥。

图示4中的L间距，不宜小于1m。

（图示4）

2、疏散楼梯间直通室外的安全出口，与相邻门窗洞口的实体墙宽度，规范没有要求，宜相对从严！

在图示5和图示6中，直通室外的安全出口，与两侧其他门窗洞口最近边缘的水平距离L，规范没有约定，但宜相对从严。如L太近，其他房间的火灾可能直接危及从疏散楼梯间疏散出来的人群。

注：《建规》6.4.1的1m间距，是防止其他房间的火灾透过门窗洞口危及楼梯间，而此处更需要防止其他门窗洞口的火灾伤害楼梯间向外疏散的人员，因此，图示中的L间距，应相对从严，建议大于1m，具体要求可酌情确定。

（图示5）

（图示6）

3、争议处置：疏散楼梯间和前室的洞口，洞口最近边缘的水平距离，是否受到限制？

有观点认为：“疏散楼梯间和前室的洞口，洞口最近边缘的水平距离不受限制（图示7中的L不受限制）”，这种观点不妥，易导致极端情况！

理由：虽然前室和楼梯间均为安全区域，但风险等级有别，在一、二耐火等级建筑中，规范要求前室和楼梯间的隔墙耐火极限不低于2h且应采用乙级防火门，因此楼梯间和前室应属于相对独立的防火单元，前室和楼梯间洞口之间的最近边缘的水平距离(图示7中的L)，有困难时可适当减少，但不应取消。

（图示7）

在图示8中，楼梯间和前室外墙开口之间无实体外墙分隔，必将影响前室和楼梯间的防火分隔效果。

（图示8）

五、对于建筑内的防火分隔区域，比如作为独立防火单元的中庭（图示9），设置在其他功能建筑内的老年人照料设施、儿童活动场所、歌舞娱乐放映游艺场所等（图示10），这些区域也属于相对独立的防火单元，与建筑内其他区域之间，应采用防火隔墙、楼板、防火门窗等防火分隔措施，防火单元外墙洞口与建筑内其他区域洞口之间，同样应采取一定宽度的实体墙分隔，图示9、图示10的实体墙宽度L，不应小于1m。

（图示9）

（图示10）

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