土木在线论坛 \ 建筑设计 \ 居住建筑设计 \ VITáPOLIS老年公寓

VITáPOLIS老年公寓

发布于：2022-11-08 14:30:08 来自：建筑设计/居住建筑设计 [复制转发]

全文刊登于《当代建筑》 2022年第10期 p108-117

主入口立面

总平面图

航拍顶视图

本项目是Romero & Vallejo建筑事务所为老年人量身定制的住宅综合体，旨在服务于老龄社会，关注老年人的福祉。除了35套完全无障碍的独立公寓外，本项目还涵盖了占地面积1 500 ㎡的社区服务空间，包括体育馆、工作室、餐厅、会议室、休息室、花园、游泳池等体育及休闲设施。换言之，VITáPOLIS老年公寓的设计已经超越了对建筑单体的思考，而是旨在以一种适宜的方式迎合老年人的生理和情感需求。

VITáPOLIS老年公寓希望创造一个符合使用者习惯的生活空间。同时，在满足私密性和独立性的条件下，为老年人提供交流、学习、分享特殊时刻和接受治疗的地方。考虑到这一点，我们根据他们的需求制定了一个特殊的社区空间计划，并针对他们的个人关注点，制定了一系列积极的服务和活动。

1 建筑设计

1.1 区位分析

该建筑位于托莱多Santa María de Benquerencia住宅区的核心位置，被绿化景观、健康中心、市民图书馆和市民中心环绕。从项目启动，处理区位条件便成为设计团队面临的主要挑战之一。设计企图超越建筑本身的物理属性，最大限度地满足老年人的日常生活，同时为他们创造更多交流与活动的机会，帮助老年人尽可能地融入城市生活。

1.2 基地分析

该建筑建立在一块近乎平坦的矩形基地上，从西到东纵向延伸，与周边两栋建筑共享超过1 000 ㎡的绿地、游泳池和运动设施。

1.3 建筑方案

建筑共5层，为保证空间的私秘性，建筑师将公共功能（如咖啡厅、服务台、体育场、会面室等）布置在建筑地面层。这样布置可以使建筑充分地融入城市环境中，增强与周边空间连接的可能性。建筑的上层空间主要承载居住单元和配套功能空间（如洗衣房、活动室等）。公寓屋顶的露台是设计的亮点之一，在这里老年人可以360?欣赏周边景观。与此同时，这里也为住户及其朋友、家属提供专属的无边界泳池、更衣室和淋浴室。

1.4 构造、结构及建造

建筑立面结合平面的外廊，呈现出横向水平带状，其角度根据太阳角度改变。它作为私密空间和外界环境的过渡空间，同时也有隔热的作用。这部分空间在结构上通过预制混凝土楼板实现。建筑的地面层为提供更多的活动空间，用金属柱代替承重墙。该结构体系由三个独立的交通核（两个楼梯间及一个电梯间）提供支撑和加固作用。

1.5 可持续性及能源效率

该建筑综合利用主动和被动节能系统，使建筑达到最严格的能源效率标准。例如：特殊处理立面开口的布置和方向，利用建筑物的阴影增加立面的隔热性能。航空级别的空调系统和生活热水系统为居住单元和社区空间提供了舒适的热环境，同时优化能源的消耗。

此外，建筑物的所有配套设施（供电、管道和通讯）在保证方便维修的前提下，以适应未来节能规范的标准设计和安装。整栋建筑被门禁系统覆盖，住户无论在社区空间还是居住单元，都可以及时访问不同建筑的各种功能设施。

2 生活方式设计

2.1 公共空间与公寓

设计的核心理念旨在探索一种与老年人相匹配的生活方式，优化居住者的生活品质，在引领他们走向未来的同时，自然地适应时间流逝所带来的必然变化与限制。建筑师希望通过在建筑内部创造公共空间，提供丰富活动，从而达到促进居民交流、打造社区凝聚力的目的。建筑师相信休息室、餐厅、健身房的设置，以及走廊、家具的布局能够促进人们互动，而图书馆、工作坊、画廊等文化空间则能够发挥出住宅的更多潜力，营造出温暖的家庭氛围。

立面夜景

开放的露台

2.2 室内设计

室内设计的目标是创造一个温馨和永恒的空间，利用1 500 ㎡的社区空间为老年人和探访者提供温暖的空间体验。中性色调与高档材料相组合，创造出不同的环境氛围。其中，传统的材料——山毛榉木或手工制瓷砖等，以及还有一些更加现代化、国际化的元素——预制混凝土及暴露在空间中的设备装置等，不同的元素和谐统一在一起，创造出优雅、舒适的室内环境。

入口接待区采用Romero & Vallejo建筑事务所设计的服务台，背景墙由榉木板拼接而成。榉木墙不仅作为接待区的背景墙，同时起到分隔接待区和等候区的作用。接待区的另一个设计亮点是服务台对面的巨型反光镜。地面层还布置了有壁炉的休息室、自助餐厅、健身房、理疗室、会面室和医务室。地面层全部采用落地玻璃作为围护结构，身处室内的使用者可以清晰地看到室外的风景和花园。室内外过渡空间摆放了大量的植物，创造更自然、健康、平衡的空间环境，加强建筑与自然的联系。

建筑标准层由标准居住单元和公共走廊构成：每个居住单元有独立的阳台；公共走廊内内布置长椅，以便住户间相互交流。公寓的四楼设置仅供住户使用的休息室，其空间由落地玻璃包围，人们身处其中可以直接观赏城市的美景。建筑的屋顶精心布置了日光浴场，该浴场包括无边泳池，住户可以在此直接欣赏托莱多的壮丽景色。

3 公寓 ——既分居，又住在一起

建筑为每位住户提供独立的私人公寓，通过包含多种使用功能的客厅空间满足不同住户的个性化需求，并且通过设计为居住空间带来充足的光照和完全无障碍的使用体验。建筑共包含两种户型：拥有1个卧室的户型面积为60 m2，拥有2个卧室的户型面积为80 m2。设计依据开放平面的理念布置两种户型，以使全部区域无障碍通行。公寓内部包括：客厅、餐厅、卧室、浴室，以及1处带有地暖的室外露台。阳台起到延伸客厅空间的作用，并成为客厅与外部环境的过渡空间。阳台与客厅被一个可以滑动的通高隔墙分割，这个构造完全融合到地面中，以便老年人在两个空间穿行。

每个住宅单元都设有多处24小时×7天（全天候）紧急呼叫系统，以便居民可以将任何事件或紧急情况及时反馈给工作人员。

高效的室内空调系统及合理的建筑围护结构，结合东南侧的封闭走廊及东北侧的开放露台，共同营造出舒适的体感环境，同时降低了建筑的能耗。此外，开放的露台可以起到过渡室内外空间的作用，在冬季吸收热量，并在夏季遮挡太阳直射光，保护室内空间免受骄阳的困扰。虽然在VITáPOLIS老年公寓的住户以完全自主的方式生活在他们的公寓中，但如果他们需要依然可以获得专属的护理服务。■