高层办公综合体设计 ——人景合一，多层级公共空间

 

鸟瞰风貌

 

东北角连通和合广场

项目建设内容主要为商业和办公两大功能，以及配套物业用房与地下停车，总建筑面积约28万m2。 在一轴两院的总图布局框架下，该项目以点式塔楼规划融入周边环境，两栋150m高层、四栋100m高层，三栋为一组团，对称置于中央广场两侧地块之上。

每个组团中，塔楼的排布充分利用了三角地形，150m塔楼被放置在远离中央广场的街角，再过渡到两栋100m塔楼上，以此减少对中央广场的压迫感，并形成一个强调对称、轴线和公共空间的门户形象。

其错位排布保证各高层之间视线干扰最小化、景观视野最大化，也为项目增添了错落有致的韵律感，呼应中央商务区外高内低的天际线。

高层天际线

景观视野最大化

图片来源 丨 台州腾达汇房地产开发有限公司

和合广场界面门户形象

主塔楼的玻璃幕墙强调竖向线条，旨在凸显其挺拔，与两侧副塔楼的横向立面相区分，整体保持优雅简洁的外观。于此同时，塔楼的立面设计别出心裁地以台州市花“桂花”为意象：主塔楼整体沿对角线被分为 4 瓣，在顶视效果中，屋顶形态与桂花意象完美契合。搜建筑

立面细节上，主塔楼冠顶角部微微耸起，宛如盈盈盛开的桂花，使得主塔楼以简洁现代的语言呼应了当地地域文化，可谓因地制宜，形成与周边环境和而不同的城市地标。

塔楼冠顶的花瓣意象

主塔楼的竖向立面 VS 副塔楼的横向立面

塔楼幕墙创新地采用了单元模块化工艺。所有元件在工厂内拼接形成单元板块运送到工地，在施工现场通过吊装直接固定到主体结构上，实现全过程质量监控。

同时，单元式幕墙系统还采用隐蔽式排水设计，单元上横框侧壁开排水孔，集水排到横梁小墙体内，再由侧边流入立柱前腔至下层单元排出，实现分层排水。

施工过程中，不同位置的单元板块加工完成后都在工厂内进行了沉水试验、施工现场单元之间的盛水试验和淋水试验比例达到100%，整个单元式幕墙系统有良好的气密性、水密性。

单元模块化的幕墙

模块化幕墙

思考当下随着全球化和城市化进程而不断涌现的高层建筑，腾达中心拒绝成为被同质化的“城市丰碑”。透过该项目我们希望呈现的是：从地域和公众的角度出发，在都市森林之中融入人文关怀，提升片区活力的同时，回馈以城市可持续发展的可能性。腾达中心既是城市发展的助力引擎，又是人景合一的城市客厅，重建生态与城市、建筑与城市、人与城市的新平衡。