百年红楼摆脱危房窘境，“外滩22号”回来了！

去外滩游览时，你留意过中山东二路22号（原太古洋行旧址）吗？

 

 

这个建筑主入口面朝黄浦江被列为上海历史保护的标志性建筑之一，是上海南外滩万国建筑群中的最后一栋老建筑，也是外滩第一立面中为数不多的百年红楼。

2020年，该建筑被评定为危险房屋，需立即启动应急抢险救灾工程。

       

 

经过940天的整体升级，“外滩22号”终于正式回归万国建筑群。

 

 

历史上的中山东二路22号曾经是外滩南段太古码头的一块荒地，只建有简单的铁匠铺和仓库等建筑。1906年，这栋折中主义风格的建筑完工。其主立面朝东，面向黄浦江，主立面历史原状具有纵横三段式的特征：横向上首层基座高耸厚重，层层收进，顶部压檐；纵向上突出居中跨，首层主入口铁门花饰精美，二层中间跨设壁柱及半圆山花装饰，檐口居中设断山花及旗杆。  

 

 

▲ 立面材质为清水红砖，结构对称  

 

外立面局部设置方形壁柱及柱头、柱础装饰，立面造型丰富。

 

 

2020年，该建筑被评定为危险房屋，需立即启动应急抢险救灾工程，建设方上海工业投资集团以安全性为首要原则，在原址、原高度、原面积、原层数基础上，以“修旧如旧”为复建理念，对这栋高龄建筑进行复建与结构加固施工，并围绕建筑保护与性能提升开展了一系列具体措施：  

 

北楼基础采用了91根53米的高频免共振钢管桩，东楼加固采用35根25.5米和34根34米的锚杆静压桩，并以连续夹墙梁将桩与基础相连接，确保结构安全可靠。    

 

翻新装修了盥洗室等公共区域，沿用原有设计风格，修旧如旧，最大程度保留了建筑物由内而外的原汁原味。  

 

 

▲ 贴花柱脚  

 

 

▲中庭组合地花  

 

 

▲走道里的复古吊灯  

 

 

▲内饰  

▲进门大厅

中庭透光屋顶重新绘制了极具纵视感与穿越感的中庭壁画，具有中国韵味与欧洲味道兼容并蓄的特色，恰如这栋集合了巴洛克、维多利亚等元素的折中主义建筑，中西合璧，于富丽中显高雅。

 

▲壁画高25米，宽4米，从地面直达穹顶

在黄浦区政府、市重大办、市国资委、临港集团支持下，中山东二路22号历时940天完成整体升级，工程总投资超亿元，于2022年10月30日正式完工，回归上海滩万国建筑群。

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