浅谈南方沉箱式卫生间防水工程

沉箱式卫生间即下沉式卫生间，有两层板，一层为下沉结构板；另一层为预制盖板。主体施工时先做卫生间结构板，沉箱内结构板下沉35~40?cm，该处凹槽结构即为沉箱。沉箱内结构板上构造层次还有找平层、防水层、保护层，安装给排水管线后，砌砖支混凝土预制盖板；在预制盖板上施工找平层，防水层，贴砖，完成沉箱式卫生间的装修。

1   沉箱式卫生间的优缺点

优点：卫生间的沉箱设计隐藏了众多给排水管线，不像北方卫生间的天花顶，布满排水管线和弯头。卫生间沉箱设计结合管道井，在卫生间内几乎看不到管线，卫生间内设施可灵活布置，马桶、卫浴可随意摆放，满足人性化居住需求。

住宅卫生间的卫生器具、排水管不穿越楼板进入他户。当卫生间排水管出现渗漏、损坏时，沉箱卫生间可避免上层卫生间排水管对下层住户的影响，管道维护和检修在自家沉箱内解决。

沉箱式卫生间内，由于同层排水技术其管道的维护和检修在同层沉箱内进行，不影响下层卫生间正常使用。而传统卫生间管道布置杂乱，维修难度大，上下层住户生活均受影响。

缺点：沉箱式卫生间对沉箱内的防水要求很高，施工难度和造价相对于普通卫生间高很多。

其次，万一有水管破裂、接头不牢固漏水、沉箱内侧排地漏塞堵等人工疏通不了的问题出现，就必须撬开卫生间地面瓷砖、盖板进行维修，费用较高。

2   沉箱式卫生间渗漏整改难点

通过施工一线的观察和汇总，发现很多新交付的住宅楼，沉箱式卫生间都存在渗漏，且经过三番五次整改后没有明显改善，耽误工期且整改难度较大。卫生间渗漏成了最大的质量问题，也是整改难题。

（1）由于该项目住宅楼为精装修交付，卫生间墙地面砖贴完后卫生间内产生渗漏，渗漏原因和渗漏点很难排查。

（2）卫生间排查渗漏点需打开沉箱盖板和墙面瓷砖，整改代价较大，且未必能全部找出渗漏点；多次整改后渗漏情况依旧 存在。

如何有效解决卫生间管道井渗漏问题，成为现场技术人员急需解决的一个技术 难题。

3   沉箱式卫生间主体施工工艺

根据卫生间渗漏问题调查统计和数据分析，沉箱内管道井根部渗漏情况较多，分析原因如下。

（1）由于沉箱内管道井翻边一次浇筑支模困难，采用二次浇筑，但二次浇筑的管道井翻边根部结构自防水性能差，为主要渗漏点。

（2）在主体结构支模时，沉箱内侧梁底模板采用对穿铁丝固定，铁丝在锈蚀后会形成渗漏点。

（3）卫生间临外墙部位渗漏较多，由于南方地区雨水较多，雨水顺从外墙流入卫生间内，原因是卫生间临外墙处没有一次浇筑防水反坎。

针对渗漏原因，在主体施工时，制定相应的防渗漏措施和要求。

（1）沉箱内管道井翻边随结构一同浇筑，且上返150?mm高 。

（2）沉箱吊模不可对穿铁丝固定，采用止水螺杆固定沉箱吊模。

（3）卫生间临外墙处一次浇捣200?mm高防水反坎。

结合主体防渗漏要求，在施工过程中严格遵守规范，增强结构自防水能力（图1）。

在一期工程施工中，由于卫生间沉箱边梁漏设缺口梁，在装修阶段，沉箱内聚氨酯防水涂膜完成后，沉箱侧梁边角突出墙面80?mm宽，卫生间地面砖无法铺贴（沉箱侧梁宽为200?mm，卫生间墙厚为120?mm）。只能将突出的80?mm梁角打下去30?mm深，从而破坏了聚氨酯防水层，为渗漏留下 隐患。

所以，沉箱在施工时，必须结合建筑图和结构图进行分析，确定需做缺口梁的沉箱侧梁和缺口梁长度位置。卫生间缺口梁大样如图2所示。

图2??卫生间缺口梁截面大样示意

4   卫生间防水层次及要点

沉箱式卫生间要求结构能自防水。为了增强防水性，减少渗漏，卫生间内还设计以下防水构造层次。

（1）沉箱防水层：沉箱内涂刷2?mm厚聚氨酯防水涂膜，四周翻起600?mm高。施工要点：聚氨酯涂刷基层面平整干燥，由于南方潮湿，沉箱内很难到达要求的干燥程度；涂刷聚氨酯时，最少分2次施工才能达到要求的涂膜厚度；在管道井根部及排水管根部等易渗漏地方，加强聚氨酯厚度，最少涂刷3遍。

（2）盖板上防水层：卫生间沉箱盖板完成，盖板上有35?mm厚找平找坡层，防水层次为5?mm厚聚合物防水砂浆，并随墙面一起抹。施工要点：盖板上聚氨酯防水层必须同墙面防水层一起抹，防止地面与墙面间防水层次有缝隙，造成渗漏隐患。

（3）墙面防水层：卫生间墙面刮5?mm厚1∶2.5聚合物水泥砂浆，防水层到顶。施工要点：墙面聚合物防水砂浆厚度为5?mm，在施工工艺方面聚合物防水砂浆必须刮上墙面，才能保证施工后防水层的厚度。禁止用涂抹的施工工艺，批量施工时，滚涂聚合物防水砂浆难以保证墙面防水层的厚度，一般都达不到5?mm厚。

5   卫生间管道井处渗漏

根据现场卫生间渗漏情况和原因分析，改进施工工艺，施工中严格遵守施工要点，主体阶段和精装修阶段避免了许多卫生间渗漏。但卫生间做完防水层进行48?h闭水试验及后期装修完，卫生间渗漏并没有杜绝，且多数渗漏依旧发生在管道井处，屡次整改均无良好效果。现在卫生间渗漏重点集中在管道井部位。

针对卫生间管道井处渗漏问题，多次进行现场检查和试验，分析可能产生渗漏的原因，逐项进行排查，最后得出以下结论。

（1）部分套管预埋过低，无法安装排水管，打凿管道井根部混凝土返边，破坏原有的防水结构。

（2）排水管与套管间的缝隙封堵不到位、不密实，2?mm厚聚氨酯防水层在此处失效，导致管道井渗漏。

6   沉箱管道井渗漏处理方案

卫生间管道井渗漏是技术研究的重点和难点，也是卫生间渗漏的关键所在。

卫生间沉箱管道井处主体结构预埋2个套管，分别为 φ 80、 φ 160止水翼环钢套管。 φ 160的钢套管是卫生间内 φ 110排水管的套管， φ 80套管是沉箱内 φ 50侧排地漏排水管的套管。沉箱内侧排地漏是防水卫生间从瓷砖渗漏到沉箱内，沉箱有水可直接从侧排地漏排走，不在沉箱内积水。所以侧排地漏十分重要，沉箱找平层应找坡到侧排地漏处。

排水管与套管间的空隙封堵是沉箱管道井不漏水的关键。想要堵好套管间的缝隙，至少要有50?mm的手指操作空间。主排水管底距沉箱底净距为80?mm，侧排管底距沉箱底净距为30?mm，采用200?mm× 200?mm×20?mm的模板压槽，保证管底距结构板50?mm的间距（压槽在混凝土收面时进行，图3、图4）。

图3??沉箱管道井排水管布置立面示意

图4??沉箱管道井排水管布置平面示意

排水管安装时，采用膨胀水泥封堵套管间空隙，手指填塞密实，沉箱侧留20?mm深凹槽，再用“金汤水不漏”堵实。这样可保证两根排水管在不做聚氨酯防水层前就不渗漏。2?mm厚聚氨酯防水层涂刷时尤其注意管道口处，将排水管包住，加强聚氨酯厚度。沉箱防水层应上返600?mm高，即高于卫生间装修完成面200?mm。填塞效果图如图5所示。

图5??排水管与套管间封堵示意

7   闭水试验

7.1   结构防水试验

在排水立管、支管安装完后，水平支管封堵后，管道井砌砖前进行系统试水。试水高度过最高排水管20?mm。全面检测沉箱管根和底板是否漏水。如果管根渗漏，由管根封堵单位返工修补后再试水，直到结构不渗水为止。

7.2   防水层闭水试验

做完防水层后，再进行一次闭水试验，第二次检验是否漏水，且检验排水坡度。同时检查排水管是否畅通，通过后立即做保护层。

7.3   通水试验

装修完成后，做一次地漏通水试验，确保地漏及排水畅通。

8   沉箱式卫生间施工顺序及施工 要点

经多次整改分析，制定方法，实践验证后，汇总沉箱式卫生间施工阶段的防水要点如下。

8.1   主体结构沉箱吊模

沉箱内管道井须随结构一次浇筑，且上返完成面高200?mm。卫生间临外墙须设置200?mm高防水反坎，随结构一次性浇筑。沉箱吊模禁止用铁丝对穿固定模板。卫生间侧梁须留缺口梁的梁位，必须一次留设管道井内预埋的钢套管，必须双面焊止水翼环。

8.2   沉箱主体浇筑完成

管道井翻边、临外墙翻边须一次成型。卫生间内墙翻边可二次浇捣。

8.3   沉箱内找平层

2?mm厚聚氨酯防水层。排水管与套管间缝隙，要用膨胀水泥和堵漏灵封堵严密，聚氨酯防水涂膜必须在沉箱干燥时施工，上返600?mm高在管道井排水管处加厚防水涂膜。

8.4   沉箱防水层进行48?h闭水试验

卫生间内将沉箱放满水，进行48?h闭水试验，检验沉箱防水性。

8.5   沉箱防水保护层，砌砖盖预制板

做完沉箱内防水层后，沉箱内保护层必须找坡，坡向地漏处。严禁沉箱内有积水。

8.6   墙、地面聚合物防水砂浆防水层，墙、地面贴砖

卫生间墙面聚合物水泥砂浆施工工艺应采用刮抹，禁止用涂抹方式，且墙面防水到墙顶。

8.7   经验教训

后续施工中吸取教训，针对问题制订行之有效的方法，施工中严格控制施工质量和工艺，卫生间渗漏得到明显改善。

9   小结

由于南方与北方的气候和环境存在差异，南方雨水多，要求卫生间、厨房防水能力很强，即临外墙防水反坎必须一次浇筑；南方天气潮湿，即使卫生间沉箱采用较好的防水方式（2?mm厚聚氨酯防水涂膜），在施工过程中沉箱内很难达到要求的干燥程度，所以沉箱内聚氨酯防水涂膜并非像北方那样充分发挥防水作用，南方的沉箱式卫生间多依靠结构自防水。

住宅楼卫生间渗漏问题不仅严重影响建筑使用功能，还会缩减建筑的使用年限，给施工单位的维修带来较大困难和经济损失。所以，施工中卫生间渗漏应引起高度重视，严格按施工规范和要点进行施工，将渗漏率降到最低。