岱山南侧社区养老院

全文刊登于《当代建筑》 2022年第10期  p60-69

据国家统计局第七次人口普查结果显示，中国65岁以上的人口比重已达到13.50%，这标志着我国已进入高龄化社会。随着高龄者的居住及照护需求愈加迫切，我国养老居住设施也暴露出“资源分配不均、地缘与亲缘割裂、空间功能雷同”等问题。岱山南侧社区养老院，便是基于解决这些问题进行的一次工程实践。岱山保障房片区位于宁芜公路以南，岱山山脉以西，与板桥新城相连，占地面积为223 h㎡，总建筑面积约为4 000 000 ㎡ ，预计居住人数将达9万人。作为对岱山保障房片区养老设施缺位的补充，该养老院依托于社区，使老年人可以在维持原本亲缘与地缘的情况下享受养老服务。同时，养老院结合社区卫生中心及教堂设置，不仅形成了医养结合的养老体系，同时也满足了片区内老年人宗教信仰的需求。整个项目地块坐落于风景优美的城市公园之中，建筑师试图遵循“城市融于自然”的理念，打造多元化及社区化的福利服务单元，实现“建筑、社区、自然”的功能融合。

1 总体布局与规模概况

本案位于南京市雨花台区岱山保障房的南侧，规划用地面积为10 095.66 ㎡ ，总建筑面积为13 820.44 ㎡ 。基地规划包括社区卫生服务中心、养老院和社区教堂，属于服务岱南片区居民的生活配套。其中社区养老院位于教堂与社区卫生中心之间，建筑面积为10 144.73 ㎡ ，养老床位208床。

2 多元化的建筑设计策略

在社区养老院的设计过程中，我们希望打破传统养老建筑形式与功能的局限，并从建筑形态、建筑形象、功能配置及户型设计等方面进行尝试。

公共连廊界面

根据建筑的功能与日照情况，本案将场地布局由南向北依次确定为教堂、养老院、社区卫生服务中心三大体块。为了在相对局促的用地中，既解决建筑的功能需求，又创造出有品质的活动空间，建筑师进行了多方案对比，最终打破了常规居住空间南北向布局的思路，尝试将部分居住空间进行东西向布局，形成“z”形建筑形体。由于规划用地的西侧有湖泊延伸，东侧有岱山南侧植被延伸，景观视野极佳。东西向布局不仅保证了每个房间拥有无遮挡的采光与通风条件，也使得每个房间拥有山水景观。同时，“z”形布局与场地内的其他建筑自然围合，形成不同层次的庭院空间，实现了建筑与景观的相互渗透。

多方案比对

根据建筑的功能与日照情况，本案将场地布局由南向北依次确定为教堂、养老院、社区卫生服务中心三大体块。为了在相对局促的用地中，既解决建筑的功能需求，又创造出有品质的活动空间，建筑师进行了多方案对比，最终打破了常规居住空间南北向布局的思路，尝试将部分居住空间进行东西向布局，形成“z”形建筑形体。由于规划用地的西侧有湖泊延伸，东侧有岱山南侧植被延伸，景观视野极佳。东西向布局不仅保证了每个房间拥有无遮挡的采光与通风条件，也使得每个房间拥有山水景观。同时，“z”形布局与场地内的其他建筑自然围合，形成不同层次的庭院空间，实现了建筑与景观的相互渗透。

功能分区

养老院外观

在建筑材质的选择中，养老院使用了错版拼接的白色铝板，并利用木质格栅加以点缀，形成富有韵律感的立面形式。白色铝板使得建筑充满现代气息，木质格栅则为建筑增添了几分温馨。同时，木质格栅不仅对外部空调机位形成遮挡，也保证了建筑的良好通风。房间门套和窗的内侧使用橘黄色铝板，点缀略显庄重的白色，进一步增强了建筑形象的亲和性。

富有韵律的立面

传统养老院主要以居住空间为主，辅以部分娱乐空间，功能形式较为单一。本案中，公共空间主要集中于一层。除了基本功能配备外，还设置了景观餐厅、阳光休息厅、健身房、屋顶花园及老年人大学等功能空间。社区医院与社会福利两块用地结合，相互作用，将养老服务进行充实和提高，同时也高效地利用社区卫生服务中心的功能。这既满足了老年人的精神需求，也为老年人就医提供了便利。

屋顶活动平台

近年来，我国养老设施大多倾向于双人间的设置。尽管双人间在一定程度上体现了居住品质的提升，但居室类型单一，缺乏个性化。针对不同类型的老年人，本案对户型设计也做出不同的尝试，试图打破以往标准化的居住模块。自理老人和协助护理的老年人，通常要求居室空间宽敞，设施使用便利安全，所以双人间是较为经济、合理的选择。对于患有认知症的老年人而言，建议设置单人居室。除配备基本设施外，在细节上增添人性化的设计。例如：为了便于护理员观察患者情况，将床设置于外门一侧，同时将卫生间切角开门，与床位对视，以便观察老年人的行为需求。对于失能老年人而言，建议设置多人居室，护理间可与旁边的多人护理间合设，兼顾两个房间老年人，提升护理效率。

户型设计

社区医院外观

3 社区化的场地营造策略

长期以来，建筑学中“共享空间”的含义近似于“公共空间”。实际上，公共空间的含义主要停留在满足直接的功能需求的层面；而共享空间在“有形”上表现为能够分时合作使用、分化多样功能，在“无形”上表现为能够创造社交关系、营造场所记忆等。面对老年人人口持续增长的趋势，共享空间的营造，不失为一种解决老年人孤独问题、改善老年人居住环境、整合社会资源的重要方式。

在现代城市的语境下，让渡共享意味着建筑向城市开放部分空间，将部分原属于建筑内使用人群的私密空间，让渡为全民共同参与的市民空间。目前，许多养老设施为了保证私密性与安全性，常常在外围设置围墙阻隔。而本案中的养老院，打破了封闭的边界，面向城市开放。一方面，养老院自身以建筑体量围合出若干个不同性质的庭院，这些庭院不仅承载了场地内老年人的行为活动，也作为公共性的活动空间面向社区人群开放。在公共活动用房的部分设置了屋面活动平台，供医养人群使用。西侧城市界面设置架空的柱廊，既加强了养老院和社区卫生中心的功能联系，使老年人可以不受恶劣天气影响而享受医疗服务，又使得柱廊空间成为城市空间的一部分，在容纳人群交流活动的同时，模糊了建筑与城市的边界，形成友好开放的连续公共界面。另一方面，建筑师在教堂入口设计中利用高差，将座椅结合台阶设置，使其成为容纳社区聚会的主要场所。庭院、屋顶平台、连廊、入口台阶等共享空间的设置，不仅为老年人提供了交流活动的空间，更为其创造社交关系、营造场所记忆提供了机会。在整合社会资源的同时，也加强了老年人的社会交往力，使其产生归属感。

教堂与养老院之间的内院

教堂与养老院之间的交通空间

教堂外观

教堂的礼拜堂

4 结语

在岱山南侧社区养老院的设计过程中，建筑师尝试打破传统养老院空间形式与功能的局限，采用多元化的设计手法，并引入社区化的场地营造策略。建筑师试图在满足老年人物质需求的前提下，同时实现其精神富足，使得“老有所养、老有所为、老有所乐”的美好愿景成为可能。■

项目图纸

总平面图

报告厅平面图

教学楼二层平面图

三层平面图

剖面图

项目概况

项目名称  |  岱山南侧社区养老院

业　　主  |  南京安居集团保障房开发公司

建设地点  |  南京岱山新城衡村街

设计单位  |  东南大学建筑设计研究院有限公司

用地面积  |  10 095.66 ㎡

建筑面积  |  13 820.44 ㎡

结构形式 | 框架结构

主要材料  | 木材，铝板，玻璃

建筑层数  |  5层

设计总负责  |  马进，李竹

建筑专业  |  李超竑，朱思洁，王嘉峻

结构专业  |  单红宁，王志兰，沈伟

设备专业  |  鲍迎春，葛启龙，袁星，段大坤，许东晟，姚文超，杨嫒茹，李骥，陈拓

设计时间  |  2016年

建成时间  |  2021年

图纸版权  | 东南大学建筑设计研究院有限公司

摄　　影  | 侯博文