机电深化效率提升3倍！看中建城市建设发展机电BIM落地应用怎么做的！

中建城市建设发展有限公司，原名中建实业开发公司，成立于1993年9月，前身为中国建筑工程总公司实业部(“中国建筑”管辖国内房地产业务及工程承包业务的部门及核心载体)，是世界500强企业、最具国际竞争力的投资建设集团——中国建筑集团旗下中国建筑第六工程局有限公司的核心子企业。

中建城建人长期致力于施工管理和建筑科技的研究与创新。公司获中国建筑工程鲁班奖5项，获多个国家及省部级优质工程奖及3A级安全文明标准化工地，获多个国家及省部级优质工程奖及3A级安全文明标准化工地，近60项国家专利，连续多年获得QC成果全国一等奖，“工程项目管理优秀成果一等奖”、 “全国工程建设质量小组优秀企业”等荣誉，并获评为“北京市AAA诚信企业”、“全国科技创新先进单位”。

公司继承和发展“中国建筑”共和国长子的光荣血统，积极践行“品质保障价值创造”的核心价值观和“诚信、创新、超越、共赢”的企业精神，砥砺前行，愿以诚信的文化、坚实的管理、宽阔的视野，为更多的客户、为社会提供更多元化、全方位的优质服务，创造更大的价值，实现与广大客户的携手共赢。

本项目以住宅、公寓及办公商业功能为主，本标段包含57宗地（不含绿地、市政道路及幼儿园），奥威东路以北，N13路以东，N3路以西，E4路以南。主要由16栋住宅、3栋公寓、4栋办公及2栋配套建筑组成，其中16#与S7#为一栋楼,首层为商业配套。地上总建筑面积为16.4万平方米。地下车库主要分为A、B、C、D、E、F、G七个区段，其中S1#-S6#地下室与车库相连接。地下总建筑面积为6.5万平方米。

1、地下室管线复杂，由于防火区域划分，需要进行防火卷帘门避让；且管线避让区域需要利用梁格进行翻弯；

2、地下部分存在降板，给机电管线排布增加难度；

3、地下室管线密集，需要考虑管线的安装及后期操作空间，并要满足项目整体的净高要求，管线排布难度大。

1、项目BIM团队架构

BIM团队架构按公司、分公司、项目部三个层级架构设立BIM团队，由公司BIM中心选派，BIM工程师提供驻场服务，分公司、项目部配备多名BIM工程师，成立人员孵化基地，进行BIM技术应用实施工作。

2、模型创建

本项目在建模初期利用Revit软件基于MagiCAD机电样板，通过MagiCAD机电建模功能进行机电管线BIM模型创建，提高了机电模型创建效率。

3 、碰撞检查

管综调整完毕后，通过MagiCAD碰撞检查功能，迅速对各专业模型进行碰撞检查，并快速出具碰撞检测报告，提高模型审查效率。 

各专业模型在查找问题过程中，发现并及时反馈专业内图纸问题，优化设计质量；基于各专业模型进行BIM管线综合排布，发现专业间冲突问题，针对相关问题提出合理化建议，并进行沟通交流。 

4 、管综调整

本项目以防火分区为单位，先行深化公共区域，再到房间内部深化，楼层整合深化完毕后进行机房管井专项深化，各个专业机电管线交叉点位较多，手动调整工作量大，应用MagiCAD高效的管线综合功能，快速解决交叉位置管线冲突问题，提高了管综优化效率，实现了合理的管综排布保证现场安装高效、美观。深化成果通过监理、设计院、业主审核定版后，立即开展大面积现场施工。

5、支吊架布置

在支吊架布置方面，通过MagiCAD支吊架功能根据现场管综情况进行综合支吊架自由拼装，并模拟校核计算，智能优选型钢规格，提高型钢调整效率，解决图集外支吊架安全校核的问题。通过BIM深化，提前考虑各种支吊架设置，能够有效地实现管线科学、系统的布置，提升多方沟通效率。

6、洞口优化

机电管综碰撞调整优化后，利用MagiCAD预留预埋功能确定结构及二次结构预留孔洞和套管的位置，并协调结构专业采取必要的加固措施、封堵等，精确预留洞口，绘制预留预埋图，解决机电各个专业与结构之间的协调问题。

7、B IM 图纸输出

根据机电BIM模型形成的排布方案，利用MagiCAD二维出图功能根据已深化完成的管线综合模型出具二维管综平面、剖面图、各专业平面图，并将二维图纸与原设计图纸进行对比，确保图纸准确性。

8、模型及图纸交底

结合模型及二维图纸进行现场技术交底和答疑，最后将三维模型生成二维码与图纸一并移交至分包，可以进行轻量化查看，充分指导施工，减少拆改量。

9、实施对比

通过BIM机电深化设计工作对模型进行精细化的建立，驻场服务阶段深化设计团队和现场施工团队积极配合，确保了模型落地的质量，为现场提供了有力的技术保障。

雄安金湖未来城项目管线复杂，系统多，利用MagiCAD建立机电管线BIM模型，提高建模效率3倍；结合建筑与机电模型后，专业内及专业间碰撞点位较多，人工查看效率低下，通过MagiCAD软件应用找到重点碰撞点位及不合理点位多个，提高模型检查效率2倍；管线冲突点位较多，利用MagiCAD管线综合功能进行管综调整，节省调整时间1/3；应用MagiCAD支吊架功能智能支吊架优选型钢规格，提高型钢调整效率，解决图集外支吊架安全校核的问题。应用MagiCAD二维出图功能进行机电图纸输出，解决了手动标注效率低下问题，提高出图效率2倍。