中森公司首个全过程设计装配式钢结构住宅落地宁波

在浙江宁波鄞州区庆丰地段，甬江之滨的城市核心区，一处建筑工地上，钢管混凝土柱构架正如搭积木一般向上生长，现场整洁，几乎不见扬尘。这是 中森公司在宁波的首个全程一体化设计的装配式钢结构住宅 ——国贸雍上府。目前已施工至四层，第三节柱开始吊装，10个月后，这里将建成一处高标准绿建三星的品质社区，为当地居民提供一方宜居家园。

钢结构建筑具有抗震性能好、环境效益优、材料可循环、使用空间大、建造速度快等优势，符合国家发展绿色经济和循环经济的需要。近年来，社会各界都在不断努力推进装配式钢结构住宅的发展。

中森公司长期专注于建筑工业化和绿色低碳的研究、探索、推广与实践，是全国首批“国家装配式建筑产业基地”、国家级高新技术企业，工程案例已实现全预制率、全装配体系覆盖。呼应双碳战略，中森公司积极开展装配式钢结构住宅技术攻关，为钢结构住宅的推广和发展贡献专业力量。

项目总建筑面积3万平米，建筑高度50米。项目设计与建造过程摒弃了传统钢筋混凝土现浇结构建造方式，取而代之是对装配式钢结构、装配式混凝土及AAC围护体系、装配式内隔墙体系、BIM等新技术新体系的充分运用，建筑结构强度、抗震等级大幅提升，建筑能耗更低、施工周期更短，真正做到了建筑的长寿化、低碳化、品质化。

项目主体结构采用了装配式钢管混凝土柱双钢板组合剪力墙结构体系。由矩形钢管混凝土柱及矩形钢管混凝土组合异形柱形成框架，双钢板组合剪力墙作为抗侧力构件。

150mm宽的钢管混凝土柱可隐藏于建筑墙体内，柱体不外露，最大限度保证了户内使用空间的流畅完整，避免室内梁柱凸出影响居住感受，同时获得更多的使用面积。

根据户型设计，项目南侧客厅开间5.4米，整个柱网宽度南大北小，为充分发挥矩形钢管混凝土柱及矩形钢管混凝土组合异形柱各自的优势，建筑北侧采用矩形钢管混凝土柱，南侧采用矩形钢管混凝土组合异形柱，充分保证了结构体系与户型的匹配度。

为妥善解决装配式混凝土预制构件、AAC围护体系与钢结构连接的渗漏风险，装配式混凝土及AAC围护体系周边预留后浇混凝土槽段，与钢结构侧面栓钉形成可靠连接。

内隔墙系统采用拆装方便、工业化程度较高的AAC条板，板顶U型卡法与钢梁固定，并配以塞缝专用砌筑砂浆、PE棒、嵌缝剂、耐碱玻纤网格布等辅材，有效防止板与板、板梁间的开裂。

装配式钢结构梁可设置矩形、圆形洞口，在优化管线布置方面具有明显优势。作为 高配版住宅，本项目的户内排布了包括中央空调、新风系统、燃气锅炉、空气源热水器等在内的大量设备管线，线路密集复杂。 为确保管线排列有序、与钢构结合紧密的建设目标，项目运用BIM技术来实现钢结构深化与管线综合协同设计，实现复杂技术施工工艺的可视化，保障施工顺利、有序。同时，我们还将BIM技术应用于装配式钢结构住宅的全生命周期中，极大提升了建筑管理信息化水平。