渗漏和开裂
“防渗漏、防开裂”是优质工程的管控重点
项目部结合工程实例，总结了在施工中容易造成渗漏和开裂的问题实例，分析原因并给出处理意见和正确实例，只有杜绝了这些工程质量通病，才能做到“防渗漏、防开裂”！
产生原因：不按图纸要求施工，砌筑前未浇捣砼翻边。
处理意见：拆除已经施工完成的砌体，在砌体与斜屋面交接部位浇捣砼翻边。
产生原因：不按图纸要求施工，翻边高度不足。
规范要求：楼板四周除门洞外，应做混凝土翻边。
处理意见：按图纸要求重新浇筑砼翻边。
产生原因：沉箱浇筑混凝土后未及时将支模木支撑拆除
处理意见：凿除支模木支撑或铁丝后修补混凝土并做好防水措施。
产生原因：混凝土养护不足，提前上施工荷载。
处理意见：及时联系设计进行处理。
产生原因：翻边浇筑厚度不足且拆模过早。
规范要求：檐口的防水构造必须符合设计要求。
处理意见：拆除不牢固的翻边重新施工。
产生原因：砌体施工前未排砖，砌筑过程中通缝。
规范要求：砌体施工不应出现通缝。
处理意见：拆除有通缝的相关墙体后重新砌筑。
产生原因：结构柱边门洞过梁未及时植筋且制作现浇过梁。
处理意见：拆除门洞预制过梁并进行现浇。
产生原因：砌筑时违规留阴槎。
规范要求：临时间断处，当不能留斜槎时，除转角处外，可留直槎，但直槎必须做成凸槎，留直槎处应加设拉结钢筋。
处理意见：拆除砌体，交接处按规范要求采用斜槎或阳槎施工。
产生原因：工人贪图方便，违规施工。
规范要求：灰缝砂浆饱满，勾缝均匀，不得出现透明缝、瞎缝和假缝。
处理意见：拆除砌体，交接处按规范将灰缝填塞饱满。
产生原因：拉结筋未按图纸要求施工。
图纸要求：拉结筋每隔50cm一道。
处理意见：按砌块模数并不超过50cm重新设置拉结筋。
产生原因：砌体砌筑前未提前对砌块进行淋水。
规范要求：填充墙砌体砌筑前块材应提前2d浇水湿润。蒸压加气混凝土砌块砌筑时，应向砌筑面适量浇水。
处理意见：按规范要求进行整改。
产生原因：砌筑时竖缝无砂浆。
规范要求：竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝。
处理意见：拆除砌体，重新砌筑。
产生原因：砌筑时未按规范要求砌筑底砖。
规范要求：用轻骨料混凝土小型空心砌块或蒸压加气混凝土砌块砌筑墙体时，墙底部应砌烧结普通砖或多孔砖，或普通混凝土小型空心砌块，或现浇混凝土坎台等，其高度不宜小于200mm。
处理意见：按规范要求进行整改。
产生原因：未按规范要求留设顶砖高度，并未按要求进行顶砖施工。
规范要求：填充墙砌至接近梁板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后再将其补砌挤紧。
处理意见：拆除顶部灰砂砖，采用“倒八字”砌法。
产生原因：斜梁（板）底砌体未按踏步砌法进行砌筑。
处理意见：拆除顶部砌体，按规范要求做法施工。
产生原因：建筑工人未按要求留置施工洞口。
规范要求：施工洞口要求留设过梁、阳搓及拉结筋，保证施工洞口填堵后墙面的整体性、稳定性，防止抹灰层开裂。
处理意见：拆除部分砌体，按规范要求留置施工洞口。
产生原因：施工单位偷工减料，贪图方便一次砌筑成型。
规范要求：屋面女儿墙每隔3米及转角处匀设置构造柱并设置压顶梁。
处理意见：拆除违规砌筑的砌体，按规范要求做法施工。
产生原因：抹灰前未对工人进行技术交底，且工人质量意识淡薄，随意施工。
规范要求：抹灰前基层处理应符合设计要求。
处理意见：重新拉毛，其密度及毛刺感必须符合要求。
产生原因：基层处理不合理、砂含泥量大、未按要求挂网、养护不及时等。
规范要求：抹灰层应无空鼓、面层无裂缝。
处理意见：打掉开裂的抹灰后对基底进行洒水处理，并挂网重新抹灰。
产生原因：砌体砌筑不合格、没有按要求在七天后砌筑顶砖、不同材质交界处未挂网等。
规范要求：抹灰面层应无裂缝。
处理意见：视问题产生原因按规范要求进行整改。
产生原因：抹灰前未对胀模进行处理。
规范要求：抹灰前基层处理应符合设计要求。
处理意见：按规范要求进行整改。
产生原因：施工前未进行技术交底，外墙未进行基底处理，钢丝网未按要求相互搭接。
规范要求：加强网的搭接宽度不小于100mm。
处理意见：把钢丝网拆除后按规范要求进行整改。
产生原因：阳角部位未按图纸及规范要求做水泥砂浆护角。
规范要求：室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。
处理意见：返工处理。
产生原因：未按图纸要求在屋面檐口部位与屋面楼板一次性浇捣砼翻边。
规范要求：檐口的防水构造必须符合设计要求。
处理意见：拆除屋面檐口位置瓦面，把开裂部位凿掉并清理干净基底后植筋浇捣砼翻边。
产生原因：工序颠倒，不按图纸施工。
处理意见：拆下铝窗框，按图纸要求浇捣砼窗台。
产生原因：未按两防要求施工。
处理意见：拆除不合格的窗台压顶重新浇筑。
产生原因：门窗洞口未按图纸要求施工，窗框与周边墙面间隙过大。
处理意见：在空隙部位支模，浇捣砼。
产生原因：门窗洞口未按图纸要求施工，窗框与周边墙面间隙过大，抹灰层无法压铝合金框。
处理意见：在空隙部位支模，浇捣砼。
产生原因：未在砌筑时按要求留置灰砂砖或混凝土预制块。
规范要求：金属门窗框和副框必须牢靠。预埋件的数量、位置、预埋方式、与框的连接方式必须符合设计要求。
处理意见：在空隙部位支模，浇捣砼。
产生原因：未按图纸安装固定码。
处理意见：按图纸要求在中间增加固定码（固定码间距请参照深化图及当地规范要求）。
产生原因：防水涂料施工前未做基底处理。
规范要求：涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。
处理意见：清除防水涂料层，做好基底处理再做涂料防水施工。
产生原因：防水层施工前未做基底处理，防水层中未掺胶水。
规范要求：防水层与基层应粘结牢固，无空鼓开裂等情况。
处理意见：清除防水层，做好基底处理后重新施工。
产生原因：沉箱管井砌筑前未浇捣翻边。
规范要求：厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。
处理意见：拆除管井，浇捣混凝土翻边后再进行砌筑。
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