康养 市政公共建筑设计：天津·万科怡园养老中心

设计：北京天华北方建筑设计

项目位于天津市西青区中北镇侯台，建筑面积约8000㎡。原有建筑是一座闲置多年的5层钢筋混凝土框架结构办公楼，项目要求将其改造为一座既具现代感又不失温馨雅致的养老护理中心。办公建筑改造为养老建筑，是老龄化形势日益严峻下城市更新中的一个缩影。

本案中，这种功能间的矛盾尤为明显：由于项目原址是办公楼，无论是楼体的立面开窗形式、内部柱网的结构序列，还是采光通风性能等诸多方面，无一满足养老项目的建造标准。

首要应对的是原有柱网造成的空间划分问题。最终，原有的96根柱子大部分被分配到卧室以外的空间里，巧妙地融入了洗手间及公共区域中。有效的平面策略，避免了对主体结构的过度调整，更提升了空间整体利用效率，让老人起居环境更为宽敞舒适和便利。

为打造最优质的居室品质，设计师在协调平面的基础上，对老人居室进行了系统的整体设计，充分适应后续建造、使用的需求。与此同时，老人居室环状布置，充分最优采光条件；后勤配套空间集中设置于采光不利但邻近居室的地方，减少流线交叉，保证服务效率。

为营造更佳的采光环境和让人更放松的公共空间，设计师将采光较差的3、4、5层中间区域全部垂直打通，形成一个非常宽阔且造型柔和的中庭。中庭内“树”的设置则调和了过分硬朗的雕塑感，既形成了场景化气质，也让空间有了向心感。阅读区，休息区，就餐区，棋牌室等一系列公共空间围绕树渐次展开，共同构成充满温馨与舒适的社区客厅空间。

除运用合宜的色系色调和充足的阳光营造出美好视觉感受外，设计师为了更切合适老化需求，还引入了全面、丰富的细节设计。2.1米宽走廊便于老人双向通过，配防滑地胶、结构线条柔和处理、所有家具倒圆角等适老化细节处理保证老人行走安全。

设计师围绕中庭设置公共服务空间，其与更为私密老人用房区的过渡空间则设置休息区域及服务台，满足过渡区；服务台则位于T型护理动线的连接中心点，保证服务视觉及护理半径。

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