互联网家装已经证伪，装配式装修能否带领装饰行业真正突围？

传统装修的弊病众所周知，行业内对于如何解决传统装修中的问题做了许多努力和尝试。几年前兴起的互联网家装就是企业期望通过装修业的互联网化解决行业沉疴，时至今日，互联网装修已经证伪，通过商业模式改变行业的尝试几乎都已经宣告失败。

如今，随着国家政策的大力推进，装配式概念日益火爆，装配式建筑发展势头迅猛，但是在传统装修模式根深蒂固的当下，装配式装修发展并不及预期，如何突破？只有在全产业链完成整合和重塑，形成新的产业链协同合力时，装配式装修才能展现它的独特优势，为广大业主带来现代化工业化的装修新体验。

要拆解互联网家装伪模式创新，就必须从它们依靠团购家居建材起家的发迹史说起。很多所谓互联网家装平台，瞄准的就是流量撮合与信息买卖的生意。虽打着解决家装行业信息不对称的痛点，但服务价值链条没有真正打通，团购在不赚钱的同时，还牵连着后续的交付执行环节问题百出。

后来，随着资本的风口由团购转向O2O，有些装修平台快速地将行将就木的团购模式升级为O2O互联网家装平台。尽管概念升级了，然而其贩卖流量的生意本质却没变。时至今日，这种贩卖流量的商业模式，仍停留在交易环节的便利上，并未深入解决家装行业的核心痛点问题。随着互联网的流量红利不再，平台式的信息撮合与服务成交转化，便需要依靠巨额的营销推广费或低价拼规模的方式来获客。为了维护现有的业绩，互联网装修平台需承担着巨大的销售及营销开支。而高昂的营销费用也正说明了所谓的互联网装修，目前还只是停留在关注营销与获客层面，并未实质性地对品质交付这一家装行业痛点，找到解决方案和路径，更多的仅是将互联网家装当成了一个获取流量和收割流量的工具。

高获客、低留存、流量贵、低转化的窘境，使得互联网装修平台无止境地烧钱，早已不足以支撑平台的运营。通过互联网虽能完成前端的高效获客，但在后端的施工交付等环节上无法有质的提升，这方面考验的是各装修公司的运营、供应链管理等能力。对于真正的互联网家装公司或平台来说，满意交付是必须具备的一种能力，如果没有交付能力与后续服务能力，客户满意度上不来，一切都沉淀不下来，期望以流量和信息服务为主的互联网装修为家装行业带来颠覆性改造和转型，就是纸上谈兵。

根据住建部发布的《装配式内装修技术标准》JGJ/T491-2021，装配式内装修就是遵循管线与结构分离的原则，运用集成化设计方法，统筹隔墙和墙面系统、吊顶系统、楼地面系统、厨房系统、卫生间系统、收纳系统、内门窗系统、设备和管线系统等，将工厂化生产的部品部件以干式工法为主进行施工安装的装修建造模式。

简单来说，装配式装修就是先在工厂预制好顶板、墙板、地面基层和面层等不同的构件，并预制所需要的专用组装件，之后将成品运到施工现场，利用干式工法组装完成的一种装修形式。

具体来看，完整的装配式的技术体系应该包含三部分：首先是内装部品体系，包括部品种类和内容；其次是内装部品的集成技术，包括施工工法和技术要点；另外，部品的模数协调和工业化生产也是要点之一。 三个方面缺一不可，从设计、生产、安装、维护阶段，明确各阶段涉及的部品内容、数量、尺寸要求、接口技术、工业化生产方式、安装方法以及性能认定和维修维护管理方法。协调各阶段参与单位的合作，减少湿作业量，实现工厂的大规模、系列化的生产，节约资源、减少能耗，从而形成装配式内装的完整产业链条。

相较于传统装修，装配式装修在人工成本、工程质量、施工工期、节能环保等方面都有显著优势。

1、 装配式建筑能减少劳动力使用

按照国际通行准则，15-64 岁人口可视作劳动力人口，根据统计局数据我国劳动力人口在总人口中的比例 2010 年迎来高点后持续走低，目前已经降至 71%左右。

与之相应的是建安工程中人工费持续走高，根据固定资产投资价格指数数据，自2008 年以来，建安工程直接费中的人工费按年增长 3%-13%不等。

建筑工业化由于大量减少现场湿作业，可以降低现场施工人员数量，从而实现降低人工费的目的，按照行业通行测算，人工费在传统高层建筑中占比大约为15%-20%，而装配式建筑中占比仅10-15%，因此在人工费上可节约至少5个百分点。

 对于装配式内装来说，人工成本的节约也非常显著。传统装修中，在直接费中，人工成本占比大约25%，材料费占比约 75%，从实际装配式内装项目的总结来看，人工成本节约大约在7%左右。

当然直接费虽然较传统装修有所增加，但考虑间接费的节省和工期节约带来的融资成本减少，总的造价成本并不会比传统装修更贵。

2、装配式内装首检缺陷率明显低于传统装修

装配式装修一个重要特点是解决传统装修手工现场作业带来的质量不稳定，装配式装修把人工操作的比例降到最低，用标准化构件、模数化位置、专业化操作来规避人工操作的随机偏差，从而提高品质标准。验收程序充分协调各方资源和力量，尽量把工作做到过程中，有条理有步骤验收，用过程精品来实现结果优秀。

对比装配式精装和传统装修的验收检验，首检缺陷检出率对比传统住宅精装修的2.8%，缺陷检出率降至 1.4%，环比下降 50%，证明装配式因做好事前和事中控制，把事后补救损失减少到预期范围。允许偏差的中位数相对标准差从±0.77 缩小到±0.45，品质档次从 0.9 西格玛提升到 1.4 西格玛，可视为质量提升。

3、 装配式内装较传统装修缩短建设周期50%以上

由于装配式内装大量工作在工厂完成，现场作业时间较传统装饰可节约 50-70%，总工期节约 15%-20%。以北京某保障房小区为例，按传统方式装修，计划工期 50 天，而用装配式内装，实际总工期约 44 天（含工厂加工）总工期节约 12%。

而对于某些环节的施工周期而言，装配式更具有明显优势，以内隔墙为例，如果采用传统轻质水泥隔墙板施工，整个工期约10天，如果采用装配式轻质涂装板隔墙，工期仅2天。

4、 装配式内装在节能环保方面优势极为突出

由于现场电动机械使用减少，湿作业工法改为干作业，且占用土地时间缩短，装配式内装单位面积的能耗、噪声和周转用地面积较传统装修均明显下降。

成立于2020年5月的秒象科技，聚焦空间计算、全息光场等人机交互关键前沿技术，自研装配式内装设计BIM软件，运用实时三维图形渲染、实时三维资源动态调度等技术提升软件计算效能，融合了海量部品部件模型进行超大规模三维预训练，形成装配式体系AIaaS应用服务，打造在线设计拆单、渲染出图、制造管理、项目管控协同、一键派工等装配式生态全链路解决方案，通过“数字设计＋数源流通＋数据赋能”，推动全产业装配化标准体系建设，带动大家居行业向数智化转型跃升。

基于装配式企业当前存在的问题，秒象科技建立了空间装配式体系AIaaS服务平台，应用前沿技术打造了四个赋能体系：

? 设计赋能。 秒象科技自研的装配式装修设计BIM软件，可以一键导入CAD图纸，支持大场景设计方案，操作不卡顿；一键拆单，算量准确率100%；极速出图,高清云端渲染；还能一键导出施工方案图。通过设计赋能，可以总体提升设计能效比80%以上，让企业数字化设计、场景化营销。

? 体系赋能。 首先是帮助传统建材厂商将材料升级为装配式部品部件，然后将部品部件进行数字化建模，匹配秒象十二大装配式数字构件无痕体系，帮助墙、顶、地、隔墙等传统建材、部品部件企业进行装配式数字化升级。

? 方案赋能。 秒象科技成立了装配式体系研究中心，专注研究装配式体系解决方案，助力打造属于企业自己的装配式体系、工艺工法，并将解决方案广泛应用于酒店、公寓、办公、医疗、精装住宅、商业连锁等场景。

? 施工赋能。 首先是做产业工人培训，基于装配式的生产标准和施工逻辑培养具备专业素质的产业工人。其次是通过自研的熊猫快工APP呼叫产业工人，并导入相应的工艺工法指导施工，并提供全流程可视化、数字化的施工管控。

由此可见，秒象科技的服务对象远远不止装修企业，还包括更上游部品部件、材料、结构件以及家具、集成厨卫企业，以及下游的施工企业，甚至还包括地产等大业主。

自成立以来，秒象已获得连续4轮融资， 数亿元人民币。 包括高瓴资本、五源资本、钟鼎资本、绿洲资本等十多家顶级机构在内多轮持续投资。 要知道，这不是高瓴资本第一次下注装修企业，在其千亿投资版图中，围绕地产、建筑装饰、家居装修SaaS领域参与投资布局多家企业，包括地产生态领域的“明源云”、数字建筑平台服务商“广联达”、全空间云设计软件企业“酷家乐”，对于秒象科技的投资，将进一步完成对于装配式内装软件的布局。 至此，在装修领域各个赛道中都有极力扶持的选手，按照高瓴绝妙的投资眼光来看，此次投资的秒象科技将极有可能成为装配式装修行业领头羊。

     目前，整个产业的关注重点开始从手工业向工业化过渡，大家似乎都对工业化赋予了较高的期待值，或许这将会是整个产业的发展形态和走向规模化的新解法，也是资本关注这个行业的投资热点。在装配式内装新赛道里，工业化进程加速已经成为不可逆的趋势，很多过去不曾看到的选手，如今慢慢浮出水面，悄悄发力装配式内装领域，但是在装配式软件领域，还没有出现真正的大玩家。而秒象科技凭借资深的行业背景和专业的技术优势，运用信息化提升运营及交付效率，在一定程度上推动整个产业的效率水平上了一个台阶，这也是真正吸引资本的地方。

     高瓴资本对装配式内装软件的入局押注，某种程度上，代表了资本视角下的产业新机遇，也是在为行业的新趋势投票。未来，秒象科技在资本的加持下将走向如何，是否可以成为行业领头羊，我们拭目以待。