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伦敦城市更新与改造，巴特西电站的传奇重生

发布于：2022-09-23 10:08:23 来自：建筑结构/混凝土结构 [复制转发]

Battersea Power Station 城市更新与改造项目

? Hufton + Crow

Battersea Power Station 是英国工业时代的标志建筑，它曾是伦敦摩天建筑，也是欧洲红砖建筑艺术的代表作品。如今在强大财团和世界顶级设计师的加持下，这座伦敦经典正完成自己的转变，重生为一个新的世界地标。

伦敦的工业时代

伦敦是一座历史悠久且有丰富特色建筑的城市，很多建筑大多是一个特定时期的代表。在工业时代， 巴特西电站 的烟囱中冒出的炙热则 标志着工业时代的繁荣 。如今，它虽已是一座退役的发电站，但通过有效的设计，巴特西电站正在重塑成为未来生活、工作和观光的理想场所。

图源：巴特西发电站官方

巴特西电站位于泰晤士河南岸的巴特西区，曾负责伦敦全城五分之一的电力供应，是英国工业时代的标志建筑，并且还在 2012年伦敦奥运会 的闭幕式中，作为“ 最能代表伦敦的6大建筑 ”亮相。它曾是伦敦摩天建筑，也是 欧洲红砖建筑艺术 的代表作品。

?Grain London Ltd

Gehry 设计的 Prospect Place 将作为 巴特西发电厂再生计划 的一部分，这座具有地标意义的发电厂位于泰晤士河畔，由 Giles Gilbert Scott 设计。

? John Sturrock

创新的城市更新计划

伦敦曾提出了多项计划复兴巴特西电站地区， 转机发生在2012年 ，巴特西发电站正在由一家业绩可靠的国际财团进行再开发。本项目在马来西亚颇受尊敬和成功的房地产开发和投资企业 实达集团 （S P Setia Berhad）、 森达美 （Sime Darby）集团和 雇员公积金 （Employees Provident Fund）以及 Permodalan Nasional Berhad 的支持下促成。

?Grain London Ltd

巴特西地区的改造重建计划从 2012 年开始，将在 保持醇厚历史风貌 的基础上，融入 商户、写字楼、公寓、开放空间、绿地和艺术空间 ，整体改造面积达到42英亩（约170,000㎡），总投资达80亿英镑（约700亿人民币），是伦敦近几年来规模 庞大的历史建筑改造和城市再生项目 。

2012年伦敦奥运会期间，时任英国驻华公使胡定克（Chris Wood）表示，伦敦巴特西电站是欧洲最大的旧城改造项目。位于泰晤士河南岸这一寸土寸金的伦敦市中心地段，占地约17公顷，57%用于开发住宅，43%用于商业设施，这个规模空前的综合性开发项目，在伦敦甚至是全球都极具稀缺性，这也意味着其在升值潜力方面的优越性。

整个项目将于2028年完工，其中， 巴特西电站主楼 部分将在 2021年 ，也就是电站停止供电的30年后，首次 向公众开放 。届时该地区将成为伦敦最大的办公，零售，休闲和文化区之一，将有超过 25,000 人居住和工作。

巴特西电站项目效果图 ?Grain London Ltd

项目设计

建筑设计：Gehry Partners，Foster+Partners

Wilkinsoneyre Architects

室内设计：Michaelis Boyd

景观设计：Andy Sturgeon

项目最为重要的是“ 场景营造 ”， 以人的需求为基准 ，建设富有想象力的乐居空间。主张土地的混合使用也是巴特西电站战略发展的一环，保证地区不过度依赖于某种城市功能，让社区可以真正地蓬勃发展。

巴特西发电站改造

建筑设计：WilkinsonEyre

2013年，业主委托 WilkinsonEyre 负责项目的二期建设，包括对被列为二级历史保护建筑的 发电站本身进行更新 。改造将与其原本的风格相协调，保留烟囱和涡轮机房作为项目最为突出的特征。在尊重历史的基础上，巴特西发电站被改造成了伦敦最令人激动的零售和休闲空间。

标志性的电站内将设置253个居住单元、零售商店、餐厅和咖啡厅、独特的活动空间以及一座 独一无二的玻璃电梯 ，将人们带上电站标志性的烟囱之一，在109米的高空形成一片观景平台。 苹果公司 将在建筑六层设置 46452平米的办公空间 ，作为新的伦敦园区使用。

屋顶休闲空间 ?Battersea Power Station Development Comp any

独一无二的玻璃电梯 ?WilkinsonEyre

裸露的砖墙和结构反映建筑历史 ?WilkinsonEyre

建筑规划者着重布置那些别处难以找到的独立商店和餐厅，或者是在伦敦只有小规模布局的企业，预计2022年10月开业。

中庭 ?Battersea Power Station Development Company

?above: F10 Studios Ltd, below: WilkinsonEyre

Prospect Place 住宅

建筑设计：Gehry Partners

本项目是 Gehry Partners 在伦敦的第一个建筑项目 ，他们负责的部分共有5栋公寓楼，如同风帆一般的外立面怪异而又亲切，标志性的「Gehry风」，设计灵感来自船舶上如在风浪中 飘舞的船帆 。

? Hufton + Crow

各栋大楼波浪状的立体外观 ，使所有公寓的户型均不相同，在这五栋建筑之间还有 仅向居民开放的私人花园 ，静谧而优雅。和 Foster+Partners 一样，Gehry Partners 也十分注重采光，让每个公寓内部的视野都精妙绝伦。

巴特西屋顶花园

建筑设计：Foster+Partners

景观设计：Andy Sturgeon

在电气大道的西侧，是福斯特事务所设计的一座波浪形的建筑，包括103套经济适用房，160间客房的酒店，以及一个医疗中心。

图源：Foster + Partners

位于电力大道（Electric Boulevard）两层零售楼层之上的 巴特西屋顶花园 ，由屡获殊荣的园林设计师 Andy Sturgeon 操刀设计的丽景屋顶花园，为整个巴特西发电站地区打造了独特的自然生态空间。

巴特西电站项目效果图 ?Grain London Ltd

巴特西电站住宅公寓

室内设计：Michaelis Boyd

巴特西电站的第一批住宅公寓已揭幕，由著名的室内设计工作室 Michaelis Boyd 设计的令人惊叹的“ Heritage 33 ”调色板。

住宅的设计采用了深色的人字形平行花纹地板，其灵感来自控制室A，浴室中独特的蓝色瓷砖也借用了站长室楼梯中瓷砖设计的启发，而青铜装饰和配件则为空间增添了独特的魅力。

?PHILIP DURRANT

其次三期住宅， Foster + Partners 在电气大道西侧的室内设计灵感来源于 20世纪30年代的主题风格 ，将历史与现代巧妙融合。

屋顶花园住宅的设计灵感来发电站 ，沿用了20世纪30年代精致的主题风格，有两种饰面：云和蒸汽。

盖里在 前景广场 Prospect Place 住宅项目室内设定了 “洛杉矶风格” 和 “伦敦风格” 两种风格。前者主题在于冒险、激情和突破平庸的设计概念，包括粗锯木材收纳柜等特色。后者概念专注于体现建筑本身的时间、地点和历史底蕴。

?WilkinsonEyre

再续传奇

第一阶段的 Circus West Village 现已完工，出售率达95％ ，有1000多名居民以及各种餐馆，商店，酒吧和咖啡馆。

项目二期设计是Wiklinson Eyre建筑事务所，三期则由Foster + Partners勾勒， 盖里建筑事务所 也为电站量身定制展望大道，其魔幻的 空气动力学建筑设计风格 ，成为这个世界性地标 建筑的点睛之笔 。此外，巴特西发电站在交通方面进行了重大改进，包括新的伦敦一区地铁站。 交通方面的改善 ，为巴特西地区新添更多的活力， 带来了更多的经济效应 。

?WilkinsonEyre

巴特西电站从工业时代英国的标志建筑到成为世界地标，再到退出历史舞台，是一个时代城市的更新迭代。如今在 强大财团和世界顶级设计师 的加持下，这座伦敦经典建筑正在完成自己的转变， 重生为一个新的世界地标 ，焕活新生：引入豪宅，多元业态，空间创新…已逐步开始延续过去的荣耀，成为伦敦的新的地标建筑。